1 / 20
Luhtitalo 3h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parveke

Kaiturinkatu 15,
Korkinmäki, Tampere

Velaton hinta

195 000 €

Pinta-ala

69 m2

Rakennusvuosi

1989

Nyt vapautumassa hieno toisen kerroksen luhtitalokolmio rauhalliselta ja halutulta Korkinmäen asuinalueelta!

Asuntoa on remontoitu todella kattavasti viime vuosien aikana ja se tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden uudelle omistajalleen. Pohjaratkaisu on todella toimiva, upea saarekkeellinen avokeittiö graniittitasoineen yhdistyy valoisaan olohuoneeseen ja makuuhuoneet ovat tilavat. Tunnelmallinen sauna, lännensuuntainen lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa on runsaasti.

Tästä kodista löytyy mm. 2kpl wc-istuinta. Toinen erillis-WC:ssä ja toinen kylpyhuoneessa jälkiasennettuna (osakkaan vastuulla).

Asunto Oy Kaita-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 36 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on edullinen. Sähköauton lataus onnistuu. Turtolan kattavat palvelut ja loistavat ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset joka suuntaan.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely!

Yhteydenotot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 3060 887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(19 arvostelua)

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
050 3060 887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9844028
    SijaintiTampere, Korkinmäki
    Kaiturinkatu 15
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala69,0 m2
    Kokonaispinta-ala69,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020 : WC-istuin silppuripumpulla (osakas) 2021 : Ilmalämpöpumpun asennus 2022 : KPH-allaskaapin ja altaan uusiminen 2022 : Pistorasia keittiiön saarekkeeseen

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta195 000,00 €
    Myyntihinta195 000,00 €
    Hoitovastike241,50 € / kk
    Yhtiövastike241,50 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia laminaattia. Seinät tapetti / maalattu.
    Saunan kuvausLattia laattaa, seinät puupaneli / laatta. Katossa tyylikkäät ledivalot.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaita-Salpa
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala7 652,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIrtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV, Telia laajakaista 100M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kiinteistöllä on rasitesopimus toisen parkkialueen kulkuyhteyteen naapuriyhtiön kanssa. Huollosta vastaavat taloyhtiöt autopaikkojen suhteessa.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Julkisivumaalaus 2006 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2006 Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien vaihto 2007-2009 Yläpohjan lisälämmön eristys, sisäänkäyntien katosten uusiminen, puupaneloinnin osittainen korjaaminen 2009 D-talon ylimmän kerroksen paneloinnin osittainen uusiminen ja ympärimaalaus 2009 Vesikaton kunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja pintavesien poisto 2010 Lisäparkkien teko, pihojen korjaus ja muokkaus, istutusten uusiminen 2014 Parvekekaiteiden maalaus 2016 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Märkätilojen kuntokartoitus 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Radonmittaus yhtiötasolla 2018 Radonmittauksen suositellut toimenpiteet: mm. korvausilmamäärän lisääminen huoneistoihin, joissa kohonneita lukemia 2018 Ulkorakennuksien puuosien huoltomaalaus 2018 Vesikattojen kuntotarkastus 2019 Julkisivun kuntotarkastus 2019 Radon-tarkastusmittaus tehtyjen korjaustoimenpiteiden jälkeen 2019 Kattorakenteiden korjaukset 2020 Akuutit korjaukset vesikatoilla ja vuosihuoltokäynti 2020 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2020 Elementtisaumojen uusinta 2021 Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen, nykyisten lämmitysrasioiden vaihtaminen lataus/lämmitysasemiksi, ruutumaalaukset 2021 Pysäköintialueen asfaltointi, murskeen levitys reuna-alueelle 2022 Radonimureiden asentaminen kuuden huoneiston yhteyteen 2022 Pihavaraston uusiminen 2023 Vesikattoremontti
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Terassiaitojen uusiminen, kustannusarvio 35 116,80 € 2023 Vesikatteiden uusiminen/Toteutusvaihe, kustannusarvio 332 940,00 € 2025 Putkistojen kuntotutkimus ja huoneistojen pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, kustannusarvio 5 000,00 € 2025 Ikkunoiden uusiminen, IV-kanaviston puhdistus/säätö - Pää- ja terassiovien uusiminen ja lukituksen päivitys, kustannusarvio 150 000,00 € 2025 Portaikkojen kunnostus Vuosittain muistutetaan asukkaita IV-laitteiden suodattimien ja säleikköjen puhdistamisesta. Vuosittain vesikattojen tarkastus-/huoltokäynti. Rahoitussuunnitelman mukaan vesikatteiden ja aitojen uusinnan kulut yhteensä 422 000 €. Huoneiston A 3 arvioitu lainaosuus on 12 786,60 € ja rahoitusvastike 112,95 €/kk. Hankelaskelma laaditaan hankkeiden valmistuttua ja lopullisten kulujen selvittyä.
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 183. Energiatodistus tehty ennen maalämpöön siirtymistä. Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2025.
    EnergialuokkaE2013
    AutopaikkaJaetaan jonotusperusteisesti. 24.7. tilanteen mukaan vapaana 2 paikkaa.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, rt, khh, pkh, psh, s, wc, kph/wc, vh,ak

    Käkimäentie 62,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    595 000 €

     195 m2 v. 2003
    Näyttö: 24.9.2023 klo 15:30
    Paritalo 4h, k, s, 2* kph, khh, puk.h, wc, parvi, var, ak

    Pitkätie 37 B,
    Ruutana, Kangasala

    425 000 €

     125,5 m2 v. 2023
    Omakotitalo 4h, k, kph/wc, 2erill.wc, s, tkh, ask.h, var

    Papinojantie 116,
    Tursola, Kangasala

    214 000 €

     111,4 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck