1 / 15
Kerrostalo 2h,k,kph/wc,vh,parveke

Jänislahdenkatu 6,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

104 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1975

Nyt tarjolla heti vapaana oleva kaksio Lentävänniemen loistavien ulkoilureittien lähettyviltä!

Tästä kodista saat remontoitua itsellesi mieluisan. Pohja on mitä parhain tilavine huoneineen, vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa, kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja sinne mahtuu myös oma pyykinpesukone helpottamaan arkea. Avarasta parvekkeesta on kesäisin varsin vihreät näkymät.

Asunto Oy Näsinlaine on vuonna 1975 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja (mm.LVIS-saneeraus 2017), ja josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Yhtiö on hakenut 10/2025 asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi, ja hyväksynyt esisopimusluonnoksen yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Tämän toteutuessa yhtiö saa korvauksen, jolla voidaan kattaa tulevaisuudessa remonteista tulevia kuluja.

Alle kilometrin päässä kodista sijaitsee Suomensaari jossa pääsee nauttimaan uimarannasta kesähelteillä, talvella voi virkistäytyä avantosaunan tarjoamissa löylyissä. Myös venesatamat ovat kävelymatkan päässä Halkoniemessä ja Jänissaaressa.
Lähikauppa löytyy vain noin 500 m päästä, isomman kaupan sekä Lielahden kattavat palvelut noin 3km päästä. Ratikka ja bussilinjat menevät lähistöltä, joten täältä on helppo liikkua niin julkisilla, kuin omalla autollakin.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Veli-Matti Wahlbäck

Asuntomyyjä
veli-matti.wahlback@muutoslkv.fi
0503060887
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80476484
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h,k,kph/wc,vh,parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1975
    Käyttöönottovuosi1975

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta104 000,00 €
    Myyntihinta79 083,22 €
    Velkaosuus24 916,78 €
    Rahoitusvastike288,96 € / kk
    Hoitovastike252,80 € / kk
    Yhtiövastike541,76 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka, sähkö: 12,00 €/kk. Autopaikka, kylmä: 4,00 €/kk. Tietoliikennemaksu 1,52 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät maalattu, lattia muovimattoa. Varustelu: Sähköliesi, jääkaappi / pakastin, kaapistot.
    OlohuoneSeinät: maalattu, lattia: muovimattoa,
    MakuuhuoneSeinät: tapetoitu, Lattia: muovimattoa.
    KylpyhuoneSeinät: laattaa, lattia: laattaa. Varustelu: Wc-istuin, suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kaapistot, tukikahva.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinlaine
    IsännöitsijäRehti-lsännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala12 875,0 m2
    Lisätietoja tontistaYlimääräinen yhtiökokous 10.12.2025 päätti hakea asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin hyväksyä esisopimusluonnos yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat lisäykset, muutokset ja asiakorjaukset esisopimusluonnokseen. Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä tai kaksi (2) hallituksen jäsentä yhdessä allekirjoittamaan esisopimus sekä esisopimuksen liitteenä olevat luonnosasiakirjat.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2027 Hissien peruskunnostus tai uusiminen 2027-2030 Vesikattojen uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Kattopinnoite 1993 Ulkomaalaus 1998 Lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit 2006 Parvekemaalauksia 2009 Elementtisaumaus 2011 Viemärien huuhtelu 2011 Valokuitu (kaapeli+Internet) 2011 Kuntoarvio, Raksystems Anticimex Oy 2012 Sokkelin maalaus 2013 Rappukäytävien maalaus 2013 Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon 2013 Patteriverkoston säätötyön suunnittelu 2013 Kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v) 2013 E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu 2014 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus 2015 Nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus 2015 Ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia 2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2016 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus 2017 Keskipihan istutusten kunnostus 2017-2018 LVIS-saneeraus 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen 2020 Parkkipaikan valaistuksen uudistus 2020 Kattopinnoitteen suojakäsittely 2021-2022 Rappujen sisääntulot uusittu 2021-2022 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2021-2022 Lämmönvaihdin uusittu 2021-2022 Huippuimurit uusittu 2022 Huoneistojen ilmansäätö suoritettu 2022 Grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan 2022 Liiterin hankinta taloyhtiön pihaan 2023 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Lipputanko ja lippu uusittu 2023 Sokkelit maalattu 2024 Kellarikäytävien huoltomaalaus 2024 Piharakennuksen uusinta
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pesutupa
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriMuu
    IlmanvaihtoMuu
    MECHANICAL_VENTILATION
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo Oh,3mh,th,k,rh,2wc,s,harrastetila,parvi,aula,kuisti, parveke

    Kapeentie 17,
    Terälahti, Terälahti

    199 000 €

     162,2 m2 v. 2004
    Omakotitalo 4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak

    Ellivuorentie 81,
    Ellivuori, Sastamala

    595 000 €

     193 m2 v. 2012
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

    Kolarinkatu 21,
    Irjala, Tampere

    148 000 €

     54,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck