Omakotitalo 4-5h, k, kph, wc, s, vh, at, askartelutila.

Venekatu 1,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

388 000 €

Pinta-ala

194 m2 / 250 m2

Rakennusvuosi

1980

Tervetuloa tutustumaan tähän isoon omalla 1064 m2 tontilla olevaan omakotitaloon halutulta Reuharinniemen asuinalueelta Näsijärven kupeesta!

Tämä tuoreella B-energialuokan energiatodistuksella varustettu, maalämmöllä lämpiävä, hyvän remonttihistorian omaava koti on vain 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, mutta silti omassa rauhassaan upeiden lenkkeilymaastojen lähettyvillä. Kattavat arjen palvelut löytyvät lähistöltä Lielahdesta, johon autolla matkaa n. 5min.

Koti mahdollistaa monen eri kokoisen perheen tarpeet. Nykyisellä ratkaisulla olohuone on jaettu kevyellä väliseinällä olohuoneeksi ja makuu / työhuoneeksi, mutta väliseinä on helppo kaataa ja saada olohuoneesta todella tilava. Kolme muuta makuuhuonetta ovat rakennusajalle tyypillisesti isoja.

Isoon keittiöön mahtuu useampikin kokki touhuamaan samaa aikaa. Graniittiset tasot, viinikaappi, todella runsaasti säilytystilaa sekä ajattomat kaapistot luovat tunnelmaa ja asuin mukavuutta.

Täältä löytyy myös tällä hetkellä käytöstä pois oleva uima-allas, joka on katettu. Tila toimii oleskelutilana tällä hetkellä, ja sieltä löytyy sänky sekä kaapistoja. Tästä tilasta on tarvittaessa moneksi!

Oma autotalli kolmivaihevirralla (sähköauton latausmahdollisuus) sekä runsaat säilytystilat kuuluvat tämän kokoiseen perhekotiin.

Lähistöltä on hyvät julkiset kulkuyhteydet niin bussilla, kuin tulevaisuudessa myös raitiovaunulla.

Tästä upea kokonaisuus huippu sijainnilla uusille asukkaille!

Yhteydenotot ja lisätiedot:

Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
050 306 0887
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21052912
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Venekatu 1
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, wc, s, vh, at, askartelutila.
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala194,0 m2
    Muut tilat56,0 m2
    Kokonaispinta-ala250,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 282 m2 ja huoneistoala 134 m2, saunaosasto 60 m2, varastoja 19 m2, autotalli 28,5 ja tekniset tilat 8,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot, autotalli ja tekniset tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö uusittu täysin 2014 + kodinkoneet. wc uusittu täysin 2014. tuulikaappi 2014. eteisaula + liukuovikaapistoineen 2014. olohuone remontoitu 2014. kaikki 3 makuuhuonetta remontuitu + puu lattiat hiottu ja lakattu takkahuone remontoitu+ takka entisöity 2014. kaikki talon väliovet maalautettu 2014. talon valaistus uusittu led-valoille 2014. pesuhuoneen kalusteet uusittu 2014. sauna remontoitu 2014. allashuone muutettu täysin oleskeluhuoneeksi lisätilaa n. 50 neliötä lisätilaa 2014. käyttövesi järjestelmää uusittu, suojattu ja erstetty 2014. maalämpö asennettu 2014. terassi rakennettu 2014-2015. sähkö markiisi asennettu 2014. savupiippu pellitetty 2014. kattotiilien täydellinen käsittely 2015. sokkeli maalattu+ puuosat 2015. varastot ja autotalli maalattu 2014. satelliitti antenni asennettu 2014. ulkovarasto maalattu 2015.
    VapautuuSopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta388 000,00 €
    Myyntihinta388 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus sisältäen lämmitys, taloussähkön sekä sähköauton latauksen n. 23000 kwh / v.

    Kiinteistövero 2023: 1000 €.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia: parketti, seinät maalattu.
    KodinhoitohuoneLattia: kaakeli, seinät: kaakeli. Varustelu: integroitu silityslauta, kaapistot, vesipiste, lattiakaivo, pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausLattia: kaakeli, seinät laatta / puu.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    SäilytystilatPannuhuoneessa säilytystilaa, vaatekomero, autotallin vieressä iso varasto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät led-valaisimet, sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 064,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoAumakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    e=82
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 300 m2 (sallitun kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa), rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 226+56 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    169 000 €

    28,5 m2 v. 2019
    Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, vh, parveke, terassi, at, puuvarasto

    Ratapolku 1,
    Kankaantaka, Nokia

    259 000 €

    117 m2 v. 1977
    Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, takkah, 3vh, at, var.

    Spårentie 3,
    Haikka, Pirkkala

    318 000 €

    129 m2 v. 1965
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Veli-Matti Wahlbäck