Kerrostalo 2h, kk, s, p

Lapinkaari 21,
Lapinniemi, Tampere

Velaton hinta

257 000 €

Pinta-ala

46 m2

Rakennusvuosi

1999

Haluatko katsella kotisi suurelta lasitetulta parvekkeelta Tampereen keskustan silhuettia, Näsijärven laineita ja Naistenlahden sataman veneitä lipumassa laituriin?

Nyt on myyntiini tullut yksi Tampereen upeimmista kaksioista suositun Lapinniemen kärjestä. Tämä tyylikäs ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio on laadukkaasti remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2016, joten asunto on kunnoltaan erittäin hyvä. Tämän valoisan kodin tilaratkaisut ovat toimivat ja sen kaikista ikkunoista sekä koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta on esteettömät näkymät etelään Naistenlahden satamaan.

Asunto Oy Lapinniemen Luotsi on arvostettu vuonna 1999 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka sijaitsee Lapinniemen parhaalla paikalla sen kärjessä. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö muodostuu 65 asunnosta ja lämpiää kaukolämmöllä, joten asumiskustannukset ovat edulliset.

Tämän upean kodin sijainti on mitä parhain rauhallisella ja luonnonläheisellä Lapinniemen alueella. Heti ulko-ovelta alkavat lenkkipolut Näsijärven rannoilla, joita pitkin pääsee aina Kaupin ulkoilureiteille ja avantosaunoihin. Kesällä uintireissut onnistuu läheiseltä uimalaiturilta ja veneilijä katselee silmäteräänsä kotilaiturissa omalta parvekkeelta. Lapinniemen kylpylä viihtyisine terasseineen ja ravintoloineen on ihan vieressä ja lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä Käpytiellä. Kaikki keskustan palvelut löytyvät parin kilometrin päästä.

Lisätiedot ja esittelyt;

Ville Heinonen puh. 0442379787
[email protected]

Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(98 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20990965
    SijaintiTampere, Lapinniemi
    Lapinkaari 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, s, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala46,0 m2
    Kokonaispinta-ala46,0 m2
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 7
    Rakennusvuosi1999
    Käyttöönottovuosi1999
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2016. (Remontissa uusittiin kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone, sauna kalusteineen ja laitteineen) Parvekkeelle on lisätty lasitukset koko parvekkeen osalle 2016.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta257 000,00 €
    Myyntihinta253 796,10 €
    Rahoitusvastike30,82 € / kk
    Hoitovastike188,60 € / kk
    Yhtiövastike219,42 € / kk
    Vesimaksu20 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKoko huoneisto on remontoitu vuonna 2016.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSauna uusittu v. 2016
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
    Muut huoneetEteinen, Vaatehuone
    NäkymätTilava lasitettu parveke, jolta esteettömät näkymät Näsijärvelle ja Naistenlahden satamaan.

    Lisätiedot

    YleiskuntoHuoneistossa ei ole vuoden 2016 remontin jälkeen asuttu vakituiseen, joten se on kunnoltaan erittäin hyvä.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 041,0 m2
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitParvekkeiden laattojen takuukorjaukset -03. Rakennettu taloyhtiöiden yhteinen grilli pergolaan -04. Ulkoilmakoje uusittu (T.A.C) -08. Ilmanvaihtokanavien nuohous -09. Leikkivarusteiden turvahiekka -11. Pergolan kattoparrut -11. Parvekelasien uudelleen liimaus -11. Metallisten ulko-ovien maalaus -12. Autohallin nosto-oven uusiminen -13. Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe -14. 5.krs:n terassikaton korjaussuunnitelma ja osakorjaus -14. Huoneistojen vesimittariantureiden uusiminen -15. Jätekatoksen, aitojen ja pergolan puuosien maalaus -15. Pihan istutusten kunnostus -17. Iv-kanavien nuohous -19. Autohallissa sijaitsevien kantavien rakenteiden korjaus -19. IV-kanavien nuohous -20. Sähköautojen latausinfran rakentaminen -21. Autohallin valaistuksen päivitys LED-valaisimiksi -21. Yläparvekelinjan ja parvekekattojen korjaus 2022.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitElementtisaumojen uusiminen 2022. Lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimen uusiminen 2022-2023. IV-tasapainotus ja säätö 2022-2023.
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku 134. C (2007), yhtiöstä ei ole saatavilla voimassa olevaa energiatodistusta. Uusi todistus teetetään v. 2023 aikana.
    EnergialuokkaC2007
    AutopaikkaAutohallipaikat erillisinä osakkeina.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/wc, s, khh, s, erill.wc, ak/var

    Pikkumäenkatu 27,
    Sammalisto, Nokia

    360 000 €

    120,6 m2 v. 2021
    Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, s, vh, lasit.p

    Rantatie 37,
    Santalahti, Tampere

    290 000 €

    68,5 m2 v. 2019
    Näyttö: 24.9.2023 klo 12:00
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, lasitettu parveke

    Kalhunkatu 1,
    Koskenmäki, Nokia

    54 000 €

    38 m2 v. 1979
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Heinonen