1 / 34
Kerrostalo 3h+k+s

Näsilinnankatu 46,
Nalkala , Tampere

Velaton hinta

325 000 €

Pinta-ala

74,5 m2 / 80,5 m2

Rakennusvuosi

2006

Nyt tarjolla + 55 vuotiaille senioriasumista loistavalla sijainnilla aivan keskustan ytimessä. 4/7 kerroksen kulmahuoneistosta on upeat näkymät Ratinan suvantoon. 74,5m2 huoneistossa lisäksi n. 6m2 lämmin viherhuone. Rakennuksessa ja huoneistossa on helppo liikkua myös liikuntarajoitteisen (ei kynnyksiä, automaattinen oven aukaisu ja kaikessa mitoituksessa huomioitu pyörätuolin liikkumatila). Lähietäisyydellä on hyvät ja kattavat palvelut, upeat puistot, kulttuuripalvelut, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Uuteen Ratinan kauppakeskukseen matkaa n. 500 ja lähimpään ruokakauppaan n. 250 metriä. Talon alakerrassa on lounasravintola, askartelutila, lukunurkka ja kuntosali. Lounasravintolaan haetaan parhaillaan uutta yrittäjää.

Vuonna 2006 valmistunut hyvin hoidettu Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto koostuu 77 huoneistosta. Mukavuutta asumiseen tuo lattialämmitys jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö. Osassa huoneistoja on aiheutunut kosteusvaurioita viallisesti asennetuista seinä-wc kalusteista. Nämä vauriot on jo korjattu ja remontista jyvitetään kesän aikana osakkaille maksimissaan 320000€ kulut. Kulu kattaa myös paloilmaisimien päivityksen. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on n. 4-5000€.
Seuraava näyttö:

24.6.2025 klo 17:15

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

Kiinteistönvälittäjä
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20514570
    SijaintiTampere, Nalkala
    Näsilinnankatu 46
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+s
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala74,5 m2
    Muut tilat6,0 m2
    Kokonaispinta-ala80,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneistossa asuintilojen lisäksi viherhuone, n. 6m2.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006
    VapautuuN.1-2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta325 000,00 €
    Myyntihinta325 000,00 €
    Hoitovastike521,50 € / kk
    Yhtiövastike521,50 € / kk
    Vesimaksu20 € / kk (oma mittari)

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausN. 6m2 viherhuone
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneVarusteet: keskuspölynimuri
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatRuokailutila, Eteinen
    SäilytystilatIrtaimistovarasto samassa kerroksessa.
    NäkymätKulmahuoneistosta erinomaiset näkymät Ratinan suvantoon
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Suvantopuisto
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Tampere Oy / Lauri Poti Mäntykatu 4 33200 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 767,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra183 241,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2064
    RakennusmateriaaliMuu, betoni
    KattoTasakatto
    KateBitumihuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Sulkuventtiilien tarkastuskierrokset ja tarvittaessa vaihto Lämmönsiirtimen kuntokartoitus Yhtiössä on teetetty sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Yhtiökokous on 29.5.2023 päättänyt latauspisteiden suunnittelun jatkumisesta ja hankkeen kilpailutuksesta.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTalosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen 2012 Viherhuoneiden termostaattiasennukset 2012 Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta 2014 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2015 Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015 Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016 Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016 Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset 2016 Märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022 Autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021 Rakennuksen julkisivun Dronekuvaus 2021 Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Rakennuksen ulko-oven uusinta 2022 Huoneistojen sulkuventtiilien tarkastus 2024
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 130 Voimassa 18.12.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKuntosali, sauna, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kaapeli-tv, atk-kaapelointi. Puhelin sisäverkko ja Elisan laajakaista 100/100. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Taloyhtiössä on väestösuoja 190 henkilölle 149 m2, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, viilennysjärjestelmä, kulunvalvonta, automaattiset paloilmaisimet ja sprinklerit. Yhtiöjärjestys 2§: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolison tulee olla 55-vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta. Yhtiökokous 2023 on päättänyt luopua hoitovastike II keräämisestä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Palveluohjaajan palvelut on katettu hoitovastike II:lla. Palveluohjaajan palvelut päättyvät 31.8.2023, toistaiseksi uutta palvelun tuottajaa ei ole tiedossa.
    AutopaikkaKaikki autopaikat ovat osakkeellisia, joten taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä mahdollista ostaa kellarikerroksesta autohallipaikka eri osakeryhmällä, hintapyyntö 25000€. Lisätiedot välittäjältä.
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, las. parveke

    Vellamonkatu 8,
    Tammela, Tampere

    275 000 €

     75,3 m2 v. 1971
    Näyttö: 24.6.2025 klo 17:00
    Paritalo 5h, k, khh, kph, s, parveke, piha

    Lorukorvenkatu 2,
    Annala, Tampere

    365 000 €

     120,5 m2 v. 2012
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Savilinnankatu 9,
    Amuri, Tampere

    209 000 €

     50 m2 v. 1955
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo