1 / 34
Kerrostalo 3h+k+s

Näsilinnankatu 46,
Nalkala, Tampere

Velaton hinta

279 000 €

Pinta-ala

74,5 m2 / 80,5 m2

Rakennusvuosi

2006

Nyt tarjolla + 55 vuotiaille senioriasumista loistavalla sijainnilla aivan keskustan ytimessä. 4/7 kerroksen kulmahuoneistosta on upeat näkymät Ratinan suvantoon. 74,5m2 huoneistossa lisäksi n. 6m2 lämmin viherhuone. Rakennuksessa ja huoneistossa on helppo liikkua myös liikuntarajoitteisen (ei kynnyksiä, automaattinen oven aukaisu ja kaikessa mitoituksessa huomioitu pyörätuolin liikkumatila). Lähietäisyydellä on hyvät ja kattavat palvelut, upeat puistot, kulttuuripalvelut, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Uuteen Ratinan kauppakeskukseen matkaa n. 500 ja lähimpään ruokakauppaan n. 250 metriä. Talon alakerrassa on lounasravintola, askartelutila, lukunurkka ja kuntosali. Lounasravintolaan haetaan parhaillaan uutta yrittäjää.

Vuonna 2006 valmistunut hyvin hoidettu Asunto Oy Tampereen Suvantopuisto koostuu 77 huoneistosta. Mukavuutta asumiseen tuo lattialämmitys jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö. Osassa huoneistoja on aiheutunut kosteusvaurioita viallisesti asennetuista seinä-wc kalusteista. Nämä vauriot on jo korjattu ja remontista jyvitetään osakkaille 296624€ kulut. Kulu kattaa myös paloilmaisimien päivityksen. Kustannus tälle huoneistolle on 4675,20€. Rahoitusvastikkeen 50,26€ periminen alkaa 1.12.2025.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ville Virjo

LKV
ville.virjo@muutoslkv.fi
0405414242
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470541
    SijaintiTampere, Nalkala
    Näsilinnankatu 46
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h+k+s
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala74,5 m2
    Muut tilat6 m²
    Kokonaispinta-ala80,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneistossa asuintilojen lisäksi viherhuone, n. 6m2.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta279 000,00 €
    Myyntihinta274 324,80 €
    Velkaosuus4 675,20 €
    Hoitovastike521,50 € / kk
    Yhtiövastike521,50 € / kk
    Vesimaksu20 Kulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausN. 6m2 viherhuone
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja osalaatoitus
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi, WC-istuin ja kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätKulmahuoneistosta erinomaiset näkymät Ratinan suvantoon

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Suvantopuisto
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 767,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra183 241,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2064
    RakennusmateriaaliBetoni ja muu, Muurattu tiili, patinoitu kupari
    KattoTasakatto
    KateBitumihuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Sulkuventtiilien tarkastuskierrokset ja tarvittaessa vaihto Lämmönsiirtimen kuntokartoitus Yhtiössä on teetetty sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Yhtiökokous on 29.5.2023 päättänyt latauspisteiden suunnittelun jatkumisesta ja hankkeen kilpailutuksesta.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTalosaunan kunnostus ja kiukaan uusiminen 2012 Viherhuoneiden termostaattiasennukset 2012 Kuparijulkisivun osittainen saumaus, tutkimus; korjaustoimenpiteet osittain urakoitsijan toimesta 2014 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2015 Autohallin kansirakenteen halkeama ja vedeneristykset korjattu 2015 Asuntojen lukkojen muutos mekaaniseksi 2016 Sisäpihan terassin huoltokäsittely (toiseen kertaan 2017) 2016 Julkisivupellityksen suojaus ja vesivaurioiden korjaukset 2016 Märkätilojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, Knowtek Oy 2021-2022 Autohallin kannen halkeamakorjaus ja vedeneristys 2021 Rakennuksen julkisivun Dronekuvaus 2021 Huoneistojen märkätilojen vesikalusteiden uusintaa 2022- Rakennuksen ulko-oven uusinta 2022 Huoneistojen sulkuventtiilien tarkastus 2024
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Lisätietoja auton säilytyksestäTalon autohallista myynnissä hallipaikka 24500€, Naapurin Finnpark Hämeenpuisto vuokraa talon asukkaille hallipaikkoja ns asukaspysäköintinä 100€/kk.
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

    Siirtolapuutarhankatu 11,
    Hatanpää, Tampere

    198 000 €

     58 m2 v. 2000
    Kerrostalo 3h, avok, kph/s, eril. wc, vh + lasit.terassip.

    Valmetinkatu 12,
    Härmälänranta, Tampere

    425 000 €

     79,5 m2 v. 2015
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Lahtomäenkatu 7,
    Linnainmaa, Tampere

    135 000 €

     72,5 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ville Virjo