1 / 19
Rivitalo
4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha
Simunantie 4-6,
Höytämö, Lempäälä
Tästä erinomainen iso rivitalonelikko lapsiperheiden suosimalta luonnonläheiseltä alueelta Höytämöstä!
Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan erinomainen: Alakerrassa on oleskelutilat ja hieno 2020 remontoitu Puustellin saarekekeittiö. Keittiö on käytännöllinen ja mukavuustekijöinä on mm. jääkaappi-pakastimen jääpalakone ja induktiolieteen integroitu liesituuletin. Alakerrassa on myös saunaosasto, erillinen wc ja moneen käyttöön taipuva takkahuonetila. Asunnolla on vehreä etelänsuuntainen piha, minne mahtuu trampoliini. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc sekä koko asunnon levyinen parveke. Asunnolla on myös kaksi autopaikkaa, toinen ulko-oven edessä ja toinen katoksessa. Säilytystiloja löytyy niin sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta.
Asunto Oy Simunantupa on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, mikä koostuu 16 asuinhuoneistosta. Remontteja on tehty kattavasti ja muun muassa käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2005. Lämmitysjärjestelmä on muutettu 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja viime vuonna asennettu aurinkopaneelit. Sijainti on kaikinpuolin mainio. Kahden järven tarjoamat ulkoiluaktiviteetit ovat muutaman sadan metrin päässä ja kulkuyhteydet sekä Tampereen että Lempäälään suuntaan moottoriteitä pitkin ovat vaivattomat. Tampereelle ajat noin vartin.
Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan erinomainen: Alakerrassa on oleskelutilat ja hieno 2020 remontoitu Puustellin saarekekeittiö. Keittiö on käytännöllinen ja mukavuustekijöinä on mm. jääkaappi-pakastimen jääpalakone ja induktiolieteen integroitu liesituuletin. Alakerrassa on myös saunaosasto, erillinen wc ja moneen käyttöön taipuva takkahuonetila. Asunnolla on vehreä etelänsuuntainen piha, minne mahtuu trampoliini. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc sekä koko asunnon levyinen parveke. Asunnolla on myös kaksi autopaikkaa, toinen ulko-oven edessä ja toinen katoksessa. Säilytystiloja löytyy niin sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta.
Asunto Oy Simunantupa on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, mikä koostuu 16 asuinhuoneistosta. Remontteja on tehty kattavasti ja muun muassa käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2005. Lämmitysjärjestelmä on muutettu 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja viime vuonna asennettu aurinkopaneelit. Sijainti on kaikinpuolin mainio. Kahden järven tarjoamat ulkoiluaktiviteetit ovat muutaman sadan metrin päässä ja kulkuyhteydet sekä Tampereen että Lempäälään suuntaan moottoriteitä pitkin ovat vaivattomat. Tampereelle ajat noin vartin.
Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80470025 |
| Sijainti | Lempäälä, Höytämö Simunantie 4-6 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 110,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 110,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+th+s. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu mukaan takkahuone, joka toimii aulana. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 175 000,00 € |
| Myyntihinta | 164 970,70 € |
| Velkaosuus | 10 029,30 € |
| Rahoitusvastike | 138,00 € / kk |
| Hoitovastike | 407,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 545,00 € / kk |
| Vesimaksu | 27,5 € / hlö |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Autokatosmaksu 5e/paikka/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Keittiö remontoitu 2020. Lattia parkettia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin (jääpalakone), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi liesituulettimella. |
| Olohuone | Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa. Lattiassa muovimatto, seinissä kaakeli. Suihku. |
| Saunan kiuas | Heti valmis -sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Simunantupa |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 553,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Huopakate |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia remontteja: 2025: Rakennusten puuosien uusiminen tarpeen mukaan 2025: Tiilijulkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2025: Kaiteiden käsijohteiden uusiminen tarpeen mukaan 2024: Asuntojen ryhmäkeskuksia uusitaan huoneistoremonttien yhteydessä. 2025: Palovaroittimien uusiminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kattoremontti 1988 Talojen maalaus 1989-1990 Pihojen parannus 1990 Varastojen kattoremontti 1993 Autokatosten kattoremontti 1997 Pääovien lukkojen uusiminen 1997 Patteritermostaattien vaihto 1999 Pääulko-ovet 2004 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004 Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005 A-talon sokkelin vesieristys, salaojien kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005 B-talon kattoremontti 2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen 2005 Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006 Piippujen hatut 2006 Tieliittymä Hirvitieltä 2006 B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Uusien varastokoppien rakentaminen 2008 Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2010 Osa taloyhtiön ovista uusittu 2011 Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2011 Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011 Postilaatikot uusittu 2011 B-talon ovet uusittu keväällä 2012 Julkisivut maalattu 2012 Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2014 Öljysäiliö puhdistettiin, tarkastettiin ja otettiin pois käytöstä 2014 Kattojen huoltotoimenpiteet (läpiviennit, kaadot) 2015 Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015 Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2015 Hiekoitushiekkalaatikoiden hankinta: veden ohjautumisen tarkistus A- talon kohdalla yläpihalla 2016 A- talon etupihan kaatojen korjaus 2017 A-talon katon uusiminen2017 Kylmähuoneen lauhduttimen vaihto 2017 Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017 Ulkovarastojen tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2017 Hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2018 Silikonien tarkastus 2018 A- talon sadevesipumpun vastaiskuventtiilin vaihto 2018 Ulkovarastojen ilmanvaihto aukkojen lisääminen 2018 Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019 Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019 Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019 perustusten halkeamien korjaus 2019 Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020 A-Talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020 Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020 B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020 A- talon sadevesipumpun uusiminen 2020 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 pihateiden sorastus 2022 lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesiilmalämpöpumppuun 2022 sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus 2022 sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 sokkeleiden maalaus 2022 hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-24 Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys. Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024 aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2024 Valokuitu 2025 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Lempäälän kunta |
| Ilmanvaihto | Muu |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, alkovi, k, kph
Pirkankatu 11,
Pyynikki, Tampere
119 000 €
29,5 m2 v. 1984
Kerrostalo
4h, k, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasit. p.
Hannulankatu 11,
Linnainmaa, Tampere
197 000 €
110,5 m2 v. 1980
Kerrostalo
Tieteenkatu 12,
Hervanta, Tampere
238 000 €
64,5 m2 v. 2013Ota yhteyttä kohteen välittäjään