1 / 26
Paritalo 4-6h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, var, ak

Roopentie 3 A,
Kulju, Lempäälä

Velaton hinta

348 000 €

Pinta-ala

132 m2 / 155 m2

Rakennusvuosi

2007

Tämä viehättävä paritalo Lempäälän Kuljussa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Vuonna 2007 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa tilavat 132 neliömetriä asuintilaa kahdessa kerroksessa.

Kodin sydän on avara olohuone, jossa parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Keittiö on tilava ja sieltä löytyy muun muassa täyspuutasot ja kodinkoneita on uusittu viime vuosina. Erityishuomio takan yhteydessä olevalle leivinuunille. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on laminaattilattiat. Kylpyhuoneeseen on tehty juuri nanopinnoitus ja uusittu laattasaumoja ja silikoneja. Kylpyhuoneen sadesuihku sekä äänentoistojärjestelmä tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen. Kodinhoitohuone on käytännöllinen ja sitä kautta on oma uloskäynti takapihan rauhaan. Pihaan mahtuu useampi auto ja katoksessa on kauppaan kuuluva sähköauton latausasema. Katoksen yhteydessä on myös lämmin varastotila.

Paritalo on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Sähkönkulutus puolella A on ollut useampana vuonna alle 12.000kwh.

Lähellä sijaitseva metsä tarjoaa mukavat mahdollisuudet ulkoiluun, kuten myös Ahostenjärven ympäristö, polkuja pitkin pääsee oikaisemaan Tampereentielle. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Lisätiedot ja ajanvaraukset esittelyyn:

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
0503235925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80478669
    SijaintiLempäälä, Kulju
    Roopentie 3 A
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4-6h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, var, ak
    Huoneiden lukumäärä6
    Asuinpinta-ala132,0 m2
    Muut tilat23 m²
    Kokonaispinta-ala155,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asunnon A huoneistoala on 144 m² ja kerrosala 160 m². Talousrakennuksen kerrosala on 14 m². Kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 348 m² ja kerrosala (250 mm) 344 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu askarteluhuone, varastotila ja tekninen tila.
    Rakennusvuosi2007
    Käyttöönottovuosi2007
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa 06-0351 paritalo, 06-0352 talousrakennus 1 ja talousrakennus 2 06-0353.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta348 000,00 €
    Myyntihinta348 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 975,65 €/2025 koko kiinteistölle, josta puolet 487,83 €/2025. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 11403kwh/v2025. Sähköauton lataukselle oma mittari. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöLattia parkettia, seinät maalattu, täyspuutasot. Jääkaappi (2024), pakastinkaappi (2024), induktioliesi (2024), erillisuuni (2024), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (12/2022).
    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneAlakerrassa lattia parkettia. yläkerrassa lattia laminaattia. Seinät maalattu. Yläkerran kattoikkunalliset huoneet eivät virallisesti ole makuuhuoneita, koska eivät täytä makuuhuoneen määritelmää ikkunan osalta.
    KylpyhuoneKokonaan laatoitettu. Sadesuihku, wc. Äänentoistojärjestelmä.
    Saunan kuvausLauteet maalattu.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 570,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus A. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja puu: vaaraava leivinuuni/takka
    TulisijatVaraava takka leivinuunilla
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 kylpyhuoneen syväpuhdistus, saumojen uusiminen osin, silikonien uusiminen, nano-pinnoitus. Julkisivun maalaus 2022 ilmalämpöpumpun asennus 2018 Ilmanvaihdon mittaus. Nuohoukset vuosittain, edellinen 2025.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2013
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2314 m²
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Muu

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, khh, vh, lasit.p

    Käräjätörmä 2,
    Tohloppi, Tampere

    99 000 €

     70,5 m2 v. 1969
    Kerrostalo 2h, kt, kph, vh, lasit.p

    Pähkinäpolku 2,
    Killo, Pirkkala

    149 000 €

     44 m2 v. 2017
    Rivitalo 1h+kk+s+p

    Villilänniemi 7,
    Villilä, Tampere

    129 000 €

     37 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen