1 / 17
Luhtitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.ter.

Halkoniemenkuja 1,
Halkoniemi, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 71 m2

Rakennusvuosi

2019

Nyt olisi tarjolla UPEA koti Halkoniemen suositulta alueelta! Tämä huoneisto on ihastuttavan persoonallinen ja kaunis, täyttää varmasti vaativammankin ostajan toiveet. Terassi on kokonaisuudessaan huikeat 33,5m2 ja näkymät on suoraan Näsijärvelle. Asunnosta löytyy väriä ja kuitenkin kokonaisuus on rauhallinen. Käytännölliseen keittiöön on uusittu kirsikkapuutasot ja ruokapöydälle on selkeä paikka ison ikkunan edessä. Olohuone on valoisa ja makuuhuoneet ovat tunnelmalliset ja rauhalliset. Kylpyhuoneessa selkeä tila pyykkitornille ja saunan lauteet on uusittu 2024. Säilytystiloja löytyy kaapistojen lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä olevasta lämpimästä ulkovarastosta, tämä on kuin erillinen vaatehuone!

Halkoniemi on rauhallinen asuinalue Näsijärven rannassa. Parasta antia täällä on kauniit ulkoilureitit ja lähialueen uimarannat ja venesatamat. Ratikalle kävelet hetkessä ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Lisäksi mahdollista ostaa erikseen autotalliosake T3 vh. 29.000,00€.

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin!

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
0503235925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470150
    SijaintiTampere, Halkoniemi
    Halkoniemenkuja 1
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.ter.
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Hoitovastike397,60 € / kk
    Yhtiövastike397,60 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 8,40 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöLattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta, työtasot:kirsikkapuu. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin. 2024 uusittu työtasot, allas ja hana sekä lisätty välitilan valaistusta.
    OlohuoneLattia parkettia, seinät maalattu (tv-seinällä rimoitus)
    MakuuhuoneLattia parkettia, seinät maalattu.
    KylpyhuoneKokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausSaunan lauteet uusittu 2024.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kippari
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala5 504,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra17 335,34 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.07.2077
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoLapekatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 Sähkölatauksen selvittäminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiön itse suorittaa omalla kustannuksellaan. 2029 Huoneistojen palovaroittimien uusinta Säännölliset toimenpiteet: 2025-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet Vuosittain väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus, autotallien nosto-ovien huolto, vesikaton silmämääräinen tarkastus. 2025 - Vuoden välein huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien sara noiden öljyäminen, lattia kaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätää ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2025 - 5 vuoden välien huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto, vesikaton laajempi tarkastus (seuraava 2029), leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus. 2025 - 6 vuoden välein salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, autotallien sakkapesien tarkastus. 2029 - 10 vuoden välien väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkatus ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä 2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset 2020-2022 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2021 Muovikeräyksen järjestäminen 2024 Vesikaton laajempi tarkastus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Lisätietoja auton säilytyksestäOstettavissa erikseen autotalliosake T3 vh. 35.000,00€.
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulko­oleskelualueita

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasit. p.

    Hannulankatu 11,
    Linnainmaa, Tampere

    197 000 €

     110,5 m2 v. 1980
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.

    Vallikatu 22,
    Tahmela, Tampere

    163 000 €

     61,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 3h, avok., kph/s, erill.wc

    Aleksanterinkatu 29,
    Keskusta, Tampere

    285 000 €

     66 m2 v. 1961
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen