1 / 17
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p.

Insinöörinkatu 22,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

125 000 €

Pinta-ala

77,5 m2 / 77,5 m2

Rakennusvuosi

1982

Tässä remontoitavaksi huippuhyvältä sijainnilta Hervannan ytimestä 6. kerroksen iso kolmio!

Tämän kodin kaikki huoneet ovat hyvänkokoisia, mutta pinnat kaipaavat uudistusta. Keittiö on reilusti tilaa ja ikkuna on Insinöörinkadun suuntaan. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu maisemat vastapäisten talojen yli. Asunnon kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesutorni.

As Oy Valtapiha on 40 asuinhuoneiston taloyhtiö. Yhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa ja isoja remontteja takanapäin mm. julkisivu v. 2009, hissi v. 2019. Oma tontti, kohtuulliset asumiskulut ja hyvät yhteiset tilat mm. sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiöstä löytyy myös laajakaista. Yhtiön maksuvalmius on ollut toimintakertomuksen mukaan erinomainen!

Sijainti on erittäin hyvä, Hervannan ydinkeskustassa. Kadun toisella puolella kauppakeskus DUO sekä lähellä kaikki muutkin arjen palvelut ja Hervannan upeat ulkoilumaastot. Loistavat liikenneyhteydet Tampereen keskustaan, varsinkin nyt kun hurautat sinne hetkessä ratikalla.

Tervetuloa tutustumaan!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20072146
    SijaintiTampere, Hervanta
    Insinöörinkatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala77,5 m2
    Kokonaispinta-ala77,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros6 / 8
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta125 000,00 €
    Myyntihinta124 730,13 €
    Velkaosuus269,87 €
    Rahoitusvastike18,76 € / kk
    Hoitovastike289,50 € / kk
    Yhtiövastike308,26 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaAutohallivuokra: 32,00 €/kk.
    Autokatosvuokra: 28,00 €/kk.
    Autopaikkavuokra: 12,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHuoneisto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja vaatii remonttia.
    OlohuoneLattia parkettia, seinissä tapetti.
    MakuuhuoneLattia muovimattoa, seinissä tapetti.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Valtapohja
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Iiro Saarinen / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Nissinen
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 138,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Parvekelasien huolto 2025 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantakuntotutkimus 2026 Märkätilojen seurantatarkastukset x6 vuoden 2022 märkätilojen kuntokartoituksen pohjalta Toistuvat huollot/tarkastukset: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 4 kertaa vuodessa (maalis-, kesä- syys ja joulukuussa)
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus 2000 Porraskäytävien maalaus 2001 Vesikatteen uusiminen 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2006 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2006 Pääulko-oven uusiminen 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Rakennusautomaatiolaitteiden uusinta 2014 Talosaunan saneeraus 2016 Pesutuvan kunnostusta 2016 Kellarikerroksen ulko-ovien uusiminen 2016 Vesikalusteiden ym. korjausta kartoitusraportin mukaisesti 2017 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (suunnittelu) 2017 Parvekelasien huolto 2018 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) 2018 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi 2019 Hissin uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2022 Käyttövesiverkoston alkuperäisten linjaventtiilien uusiminen sekä lämpimän kiertovesiverkoston säätäminen suunnitteluineen. 2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luku 271. Voimassa 29.8.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna, pesula, kuivaushuone. Kaapeli-TV, Taloyhtiölaajakaista 25/25M. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen tulo/poisto
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jonotusperiaatteella.
    Muuta tärkeää tietoaAstianpesukonetta ei ole käytetty 5 vuoteen, käyttö ostajan vastuulla.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, s, p

    Tuomiokirkonkatu 15,
    Keskusta, Tampere

    258 000 €

     60 m2 v. 1957
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv

    Karhumäentie 10,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    75 000 €

     57,5 m2 v. 1971
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, vh, p

    Kraatarinraitti 3,
    Haapalinna, Tampere

    132 000 €

     56 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen