1 / 23
Omakotitalo 5h, k, khh, pkh, ph, s, 2erill.wc + ak, var

Meurenmoisio 10,
Kämmenniemi, Tampere

Velaton hinta

359 000 €

Pinta-ala

162,5 m2 / 165,5 m2

Rakennusvuosi

2013

Nyt olisi tarjolla upea ja moderni omakotitalo Kämmenniemen rauhalliselta alueelta Meurenmoisiosta! Tämä kahdessa kerroksessa oleva talo on arkkitehti Miia Kellberg-Hakalan kädenjälkeä ja pohjaratkaisussa on huomioitu niin tyylikkyys kuin käytännöllisyys. Alakerta hurmaa 2021 remontoidulla hienolla keittiöllä kivitasoineen sekä korkealla olohuoneella. Vaaleasävyisessä yläkerrassa on viihtyisä oleskelutila, kolme rauhallista makuuhuonetta ja erillinen wc. Parvekkeita ja terasseja löytyy kaksin kappalein, säiltystilaa on hyvin ja kokonaisuuden kruunaa autokatos kahdelle autolle.

Tämä 2013 valmistunut talo lämpenee maalämmöllä ja energiankulutus on ollut nelihenkisellä perheellä vain n. 11.500kwh/v 2023. Kesällä ilmalämpöpumppu viilentää hellepäivinä ja talvella keskeisellä paikalla oleva iso varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Kämmenniemi on lapsiperheiden suosimaa aluetta noin 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta. Päiväkoti, ala-aste ja yläaste löytyvät reilun kilometrin päästä, kuten myös lähikauppa ja terveysasema. Uimarannallekaan ei ole pitkä matka.

Tervetuloa ihastumaan tähän laadukkaaseen kokonaisuuteen!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpimariaoksanen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21044868
    SijaintiTampere, Kämmenniemi
    Meurenmoisio 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, pkh, ph, s, 2erill.wc + ak, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala162,5 m2
    Muut tilat3,0 m2
    Kokonaispinta-ala165,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneala 162,5 m² + 3 m² tekninen tila ja kerrosala: lämmitettävät tilat 193,5 m², pihavarasto 13,5 m², autokatos 48,5 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2013
    Käyttöönottovuosi2013
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta359 000,00 €
    Myyntihinta359 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 787,45€/v. 2023.
    Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 11.500 kWh/vuosi 2023 (4hlöä). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia vinyyliä, seinät maalattu/tapetoitu.
    KodinhoitohuoneLattiassa laatta, seinät maalattu. Pesukoneliitäntä, kura-allas.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala945,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontin vuokra 1 172,36 euroa / v.2023
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2062
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2007
    ET-luku: 145. Voimassa 11.3.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611.
    Muut rakennuksetAutokatos, jonka yhteydessä varasto ja kaksi varastoa (5,5 m² ja 4 m²) sekä pyöräkatos.
    Rakennusoikeus, m2236,0 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudesta15 % kerrosalasta saadaan käyttää ainoastaan maanpäällisiksi autosuoja- ja taloustiloiksi.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, s

    Siltakatu 8,
    Armonkallio, Tampere

    214 000 €

     43 m2 v. 1932
    Paritalo 4h, k, kph/s, khh, erill.wc, vh, terassi

    Kirvestie 23 A b,
    Viiala, Tampere

    329 000 €

     85,5 m2 v. 2023
    Rivitalo 2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak

    Unholankatu 2,
    Veisu, Tampere

    209 000 €

     68 m2 v. 1982
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen