1 / 15
Kerrostalo 1-2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh

Siltakatu 12,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

247 000 €

Pinta-ala

57,4 m2

Rakennusvuosi

1914

Idyllisestä 1914 valmistuneesta pienkerrostalosta keskustasta tarjolla tunnelmallinen kaksikerroksinen koti. Tämä huoneisto hurmaa esiin jätetyillä tiiliseinillä, kauniilla kakluunilla ja laadukkailla materiaaleilla, sympaattisesta pihasta ja pihasaunasta puhumattakaan. Huoneistoon on tehty kattava remontti 2010, mistä on erittäin hyvät dokumentit olemassa. Kahden kerroksen asunto jakaantuu siten, että yläkerrassa on keittiö ja olohuone, alakerrasta puolestaan löytyy makuutila (virallisesti askartelutila) sekä kylpyhuone wc:n ja saunan kera. Alakerrassa on myös hyvin käytännöllistä säilytystilaa.

Omatonttinen yhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla aivan ydinkeskustassa, kuitenkin rauhallisessa pientalovaltaisessa kulmauksessa, jossa on ympärillä kauniita vanhoja rakennuksia. Taloyhtiön tulevista remonteista ELY keskus on myöntänyt 20.000 euron avustuksen julkisivukunnostuksiin. Käyttövesiputkia ollaan uusittu monessa huoneistossa, eli todennäköisesti tulevan käyttövesiputkisaneerauksen laajuus ja kustannukset tulevat olemaan maltillisia.

Stockmann ja rautatieasema ovat muutaman sadan metrin päässä. Kaikki keskustan palvelut löytyvät siis ihan läheltä. Kun tarvitsee omaa rauhaa, voi suunnata toiseen suuntaan. Kaupin metsäpolut ja lenkkisauna, Lapinniemen satama ja kylpylä sekä Rauhaniemen ranta.

Alueella on mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
Seuraava näyttö:

24.9.2023 klo 15:00

Esittelijä:
Wahlbäck Veli-Matti (050 3060 887)

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(174 arvostelua)

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20161496
    SijaintiTampere, Keskusta
    Siltakatu 12
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1-2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala57,4 m2
    Kokonaispinta-ala57,4 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan alkuperäinen huoneiston pinta-ala 31,5 m², alkuperäisen huoneiston ja sen yhteyteen lisärakennettujen asuintilojen yhteenlaskettu pinta-ala 57,4 m² ja alkuperäisen ja sen yhteyteen rakennettujen asuintilojen korkeudeltaan alle 1600 mm olevia tiloja 1,2 m². Jyvitetty pinta-ala 39,40 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+k+s (+ask)
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1914
    Käyttöönottovuosi1914

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta247 000,00 €
    Myyntihinta247 000,00 €
    Hoitovastike248,22 € / kk
    Yhtiövastike248,22 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 8.500 kwh/ v. 2022. Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 273,83 euroa/kk ja vesimaksu 22 euroa/hlö/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia Merbau-lankkua, seinissä tapetti/lakattu tiili/paneeli. Kakluuni
    MakuuhuoneLattia laatta, seinissä tapetti/maali/lakattu tiili.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    YleiskuntoHuoneistossa on tehty kattava remontti 2010.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, sähkö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäHuoneiston D18 yläkerrassa kaukolämpö, alakerrassa sähkölämmitys
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltakatu 12
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 065,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv. Saunarakennus, grillipaikka.
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022 Huoneistojen, joissa takat, nuohous. Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021 Automatisoidut valot pihaan, talotekninen perusparannus hankesuunnitelma 2020 Jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen, lukituksen uusiminen, Pajakadun puoleinen raja-aita, 2019 Hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään,, tonttiviemärin uusiminen, 2016 Sähkösaneeraus, perustusten routasuojaus ja hulevesien käsittely, A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu, 2014 Saunatilojen kunnostus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, syöksytorvien uusiminen, 2008 Kattoremontti (uusittu katto sinkitystä teräspellistä. Asennettu jalkarännit, piippujen pellitykset, juuret ja juurikaartiot), varaukset viemärin tuuletusputkille, yläpohjan tuuletusputkille ja talotekniikalle. 2005 B7 kylpyhuoneen korjaus, 2004 A3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärien korjaus, A1-A4 linjaviemärit ja käyttövesiputket uusittu, 2003 Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus, 2000 D18-D20 viemärit ja vesiputket uusittu, 1998 Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä, 1990 Pihasauna, 1989 Ikkunat uusittu, 1978 Putkisto
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia mahdollisia korjaustarpeita seuraavalle viidelle: 2023 Julkisivukunnostuksen suunnittelu: sokkelin paikkarappaus, sokkelin, puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen. Käyttövesiputkiston saneeraussuunnittelu. Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu. 2023-24 Liuskekivilaatoitus piha-alueelle (A-B piha). 2024 Savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein. Sokkelin paikkarappaus, sokkelin, puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen toteutus (ELY avustus).
    KattoHarjakatto
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Luhtitalo 3h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parveke

    Kaiturinkatu 15,
    Korkinmäki, Tampere

    195 000 €

     69 m2 v. 1989
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    169 000 €

     28,5 m2 v. 2019
    Paritalo 4h, k, 2 kph, s, th, ask.h, at, var

    Vestonkatu 47 As 2,
    Holvasti, Tampere

    298 000 €

     133 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen