1 / 21
Kerrostalo 4h, k, 2xkph/wc, s, lasit.p.

Jänislahdenkatu 8,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

189 000 €

Pinta-ala

89 m2 / 89 m2

Rakennusvuosi

1978

Nyt tarjolla iso perheasunto omatonttisesta ja putkiremontoidusta taloyhtiöstä ratikan päätepysäkin vierestä!

Tässä kodissa on oikeasti tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu. Arjen mukavuutta lisää kaksi wc:tä ja kaksi suihkua, ja ne ovat tietenkin hyvässä kunnossa kun putkiremontti on valmistunut 2023 lopussa. Keittiössä on hyvin säilytys- sekä laskutilaa ja sinne mahtuu ruokapöytä.

Asunto Oy Näsinlahti on omatonttinen, 98 asunnosta koostuva taloyhtiö. Talosaneerauksen yhteydessä myös yleiset tilat ovat saaneet uuden ilmeen ja ovat erittäin hienossa kunnossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Lentävänniemi on kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy talviuintipaikka ja upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät kilometrin säteellä ja Lielahden liikekeskukseen vain noin 2,5 km. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, eikä julkiset liikenneyhteydet voisi paremmat olla.

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

27.4.2025 klo 13:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20361959
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, 2xkph/wc, s, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala89,0 m2
    Kokonaispinta-ala89,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h + k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Saunan rakennuttaminen. Toiseen WC:hen suihkun lisääminen.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta189 000,00 €
    Myyntihinta140 349,77 €
    Velkaosuus48 650,23 €
    Rahoitusvastike470,84 € / kk
    Hoitovastike293,70 € / kk
    Erityisvastike44,50 € / kk
    Yhtiövastike809,04 € / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/hlö/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus puolen vuoden välein.
    Autopaikka sähkö 12e/kk.
    Autopaikka sähköauton lataus 50e/kk.

    Korjausvastikkeella kerätään rahaa taloyhtiön ylläpitävään kunnostukseen ja huoltoon.
    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiassa laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu.
    MakuuhuoneLattiassa laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu.
    Saunan kuvausHuoneiston sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle putkiremontin yhteydessä. Kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinlahti
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Heikki Niemelä / 050 464 2909
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala14 761,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027 Elementtisaumauksien uusiminen 2027 Hissien kuntokartoitus 2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit. korjaukset tehty 2018. Yhtiökokous 2024 on päättänyt, että taloyhtiön rappukäytävät maalataan vaaleiksi ja kattoihin asennetaan akustolevyt. Kustannus noin 61 940 € koko yhtiölle.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Kiinteistön kattojen katteiden uusiminen 1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus 1998 Hissien peruskorjaus 2000 Lämpökeskus uusittu 2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Savupoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2013 Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen 2013-2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut 2015 Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus 2016 Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta. 2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta 2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu 2018 Käyttövesirunkoputkilinjan uusiminen 2019 Parkkipaikan kunnostaminen 2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus 2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus 2022-2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Saunojen ja pesutilojen saneerauksen taloteknisen remontin yhteydessä 2022-2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä 2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 153. Voimassa 28.3.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKylmäkellari, irtaimistovarastot, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Telia 50M netti, koneellinen poistoilmanvaihto, vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiössä on hissi I ja K -rapuissa.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä on 5 sähköauton latauspaikkaa (11kwh).
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jonotusperiaatteella. 25.3.2025 tilanteen mukaan kaksi autopaikkaa VAPAANA.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 28.4.2025 klo 17:00
    Rivitalo 4h, k, s, kph, p

    Ahoniemenkatu 1,
    Tohloppi, Tampere

    179 000 €

     95,5 m2 v. 1975
    Kerrostalo 4h, k, kph, erill. wc, las. parv

    Kohmankaari 20,
    Tesoma, Tampere

    116 500 €

     80,5 m2 v. 1964
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Kortteentie 1,
    Viinikka, Tampere

    136 000 €

     53 m2 v. 1948
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen