1 / 17
Kerrostalo 4h, k, kph, s, erill.wc, pukuh., vh, lasit.parveke

Lahtomäenkatu 2,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

107,5 m2

Rakennusvuosi

1978

Nyt olisi tarjolla ylimmän kerroksen 107,5 neliöinen nelikko Linnainmaan parhaalta paikalta! Tässä asunnossa on poikkeuksellisen hyvä pohjaratkaisu ja huomaatkin tilan avaruuden heti kun astut eteisestä olohuoneen puolelle. Yksi parhaista puolista on tilava lasitettu parveke, minne on käynti niin olo- kuin kylpyhuoneen puolelta. Keittiöstä löytyy niin kaappi- kuin laskutilaa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2017 ja pukuhuoneessa on kiva tila pyykinpesulle.

Asunto Oy Pekanlinna lämpiää maalämmöllä, joten lämmityskulut pysyvät maltillisina, hoitovastike on 495,90 €/kk. Taloyhtiö on omalla tontilla ja koostuu 24 asuinhuoneistosta. Sijainti Linnainmaan ytimessä tarjoaa hyvät palvelut Prisman ja Citymarketin kera, kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat hyvät ja läheltä löytyy myös kuntosalit treenaajille ja lenkkipolut ulkoilijoille, kirjastoa ja terveyskeskusta unohtamatta. Myös ratikka tulossa!

Mahdollista ostaa erikseen autalliosake nro 8 Vh. 10.000 euroa. Autotallin hoitovastike 30€/kk.

12.10.2023 hallitus on esittänyt varainsiirtoveroon muutoksia. Kaikkien asuntotyyppien varainsiirtovero laskee 12.10.2023 jälkeen tehdyissä kaupoissa mutta ensiasunnon verovapaus poistuu vuoden 2024 alusta lukien. Ensiasunnonostajalla on siis vielä tänä vuonna mahdollisuus ostaa asunto ilman varainsiirtoveroa. Tämä tilaisuus kannattaa hyödyntää!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(182 arvostelua)

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20672990
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Lahtomäenkatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, erill.wc, pukuh., vh, lasit.parveke
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala107,5 m2
    Kokonaispinta-ala107,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 6
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    Tehdyt korjaukset ja remontitPesutilaremontti 2017

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Hoitovastike495,90 € / kk
    Yhtiövastike495,90 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinissä tapetti.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu, ulostyönnetty

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pekanlinna
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 326,9 m2
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, pesutila ja varastotilat. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, LTO. Vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiölaajakaista 10 Mb.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKatto 1997 Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000 Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004 Exec lukot 2006 Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Kylmiön höyrystimen vaihto 2010 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011 Lämpökuvaukset 2013 lkkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013 Kosteiden tilojen tarkastus 2013 lv-putkiston puhdistus ja säätä 2015 Sähkölukot, näppäimeUovikoodi 2015 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016 Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä + maalämpö 2016 Hissikonehuoneiden elastisen sauman uusiminen 2016 Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016 Kellarikäytävien maalaus 2017 Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017 Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017 Vesijohtojen kuntotutkimus 2017 Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017 Pihasuunnitelma 2017 Rappujen ulko-ovien uusinta 2017 Hissien korjaukset 2017 Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta 2017 Syväkeräysastiat 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018 Märkätilojen tarkastus 2018 Takapihojen aitojen uusinta 2020 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020 Kylmäkompressorin uusinta 2020 Etu pihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys 2020 Päätyerkkerien elementtisaumojen korjaus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Päätyerkkerien korjaus 2021 Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021 (kellarissa olevassa käyttövesiputkessa havaittiin vuoto, joko korjattu) lv-putkiston puhdistus ja säätö 2022
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen (6.2.2023) mukaisesti: • Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023 • Elementtisaumausten uusiminen tarvittaessa 2024 • Putkiston kuntotutkimus 2025 • VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2026 Putkiremonttihanke voidaan aloittaa kuntotutkimuksen tulosten perusteella seuraavan viiden vuoden tarkastelukaudella. Hankkeen laajuutta ei ole määritelty, mutta tulee arviolta sisältämään muitakin saneerauksia LVISAjärjestelmään ja rakennusteknisiä korjauksia. Jäähdytetyn talouskellarin laitteisto on huoltoraportin perusteella käyttöikänsä päässä. Taloyhtiön hallituksella on valtuutus ottaa kylmäkellarin kompressori pois käytöstä mikäli korjauskulut ovat huomattavat.
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 97
    EnergialuokkaB2018
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. 24.10.23 tilanteen mukaan jonossa on kaksi asukasta. Autopaikat omistaa Linnainmaan Huolto Oy. Mahdollista ostaa erikseen autotalli nro 8 Vh. 10.000 euroa. Autotallin hoitovastike 30e/kk.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit.parveke

    Satakunnankatu 26,
    Keskusta, Tampere

    209 000 €

     56,5 m2 v. 1974
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, las.parveke

    Hämeenpuisto 1,
    Hämeenpuisto, Tampere

    279 000 €

     64 m2 v. 1967
    Omakotitalo 5h, k, kph, khh, s, erill.wc, kph/wc, ak, var, terassi

    Hipunkuja 10,
    Linnainmaa, Tampere

    518 000 €

     133,7 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen