1 / 16
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p.

Kuusamakuja 2,
Peltolammi, Tampere

Velaton hinta

105 000 €

Pinta-ala

53,5 m2

Rakennusvuosi

1968

Peltolammilta hyvinhoidetusta taloyhtiöstä 2. kerroksen hyväpohjainen kaksio! Tässä asunnossa on mukavan tilavat huoneet ja keittiöönkin mahtuu hienosti ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siellä on hyvä tila pyykinpesukoneelle. Kaunis vaalesävyinen lattia on uusittu 2009. Keittiö saattaa vaatia jo hieman päivitystä, eli tässä on loistava mahdollisuus remontoida itselleen ihana koti!

As Oy Kuusamakuja koostuu 71 asuinhuoneistosta ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ! Isoista remonteista tehty 2002-03 perinteinen LVI-remontti ja 2008 julkisivukorjaus uusine ikkunoineen. Tällä hetkellä menossa sähkösaneeraus, josta huoneiston E 34 arvioitu lainaosuus on kertamaksuna 6330,00 euroa tai pääomavastikkeena noin 52,50 euroa/kk.

12.10.2023 hallitus on esittänyt varainsiirtoveroon muutoksia. Kaikkien asuntotyyppien varainsiirtovero laskee 12.10.2023 jälkeen tehdyissä kaupoissa mutta ensiasunnon verovapaus poistuu vuoden 2024 alusta lukien. Ensiasunnonostajalla on siis vielä tänä vuonna mahdollisuus ostaa asunto ilman varainsiirtoveroa. Tämä tilaisuus kannattaa hyödyntää!

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(182 arvostelua)

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21467104
    SijaintiTampere, Peltolammi
    Kuusamakuja 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala53,5 m2
    Kokonaispinta-ala53,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontitLattia uusittu

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta105 000,00 €
    Myyntihinta99 145,14 €
    Rahoitusvastike32,89 € / kk
    Hoitovastike189,43 € / kk
    Yhtiövastike222,32 € / kk
    Vesimaksu23 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää maalämpölainan lyhennyksen. Autotalli 28 euroa/kk. Autopaikka sähkö osakas 10 euroa/kk. Autopaikka sähkö muut 12 euroa/kk. Autopaikka ei sähköä 6 euroa/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia laminaattia, seinissä tapetti.
    MakuuhuoneLattia laminaattia, seinissä tapetti.
    Saunan kuvaus2022 saunojen löylyhuoneet saneerattu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAs. Oy Kuusamakuja
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala8 754,7 m2
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiössä on hissi korkeammassa tornitalossa. E 34 huoneiston rapussa ei ole hissiä. Kerhohuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kaapeli-TV Elisa, taloyhtiön laajakaista Elisa 10Mbit/s.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 ja 1994 Rakennusten katteet. 1995 uusittu kylmälaitteet. 2002-2003 Perinteinen LVI -remontti (sis. asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus). 2003 Rakennettu jätekatos. 2004 Uusittu lukitusjärjestelmä. 2005 Liitytty kaapeli TV. 2006 Piha-alueen laajennus. 2008 Julkisivukorjaus sis. 100mm lisäeristyksen ja uudet ikkunat. 2009 Kuusamakuja 4 ulko-ovi uusittu + katos. 2010 Kuusamakuja 2 ulko-ovet uusittu. 2012 Parvekelasitukset (osakashankintana). 2013 Siirtyminen maalämpöön + yhteisvastikkeellinen netti 10/10 Mbit. 2014 Kuusamakuja 4 katon huoltokorjaus, rakennusten väliin valokuitukaapeli. 2015 Pihan asfaltoinnin peruskorjaus. 2016 Yleisten tilojen valot led-tekniikkaan + liiketunnistimille. 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018 Kuusamakuja 4 LTO, poistoilmapuhaltimen uusinta, Molok-syväkeräysastiat. 2020 Sähkö-, tietoliikenne- ja antenniverkkojen uusimisen suunnittelu. 2021 Ulko-ovien koodilukot. 2022 Sähköjärjestelmien kuntotarkastus. Saunojen löylyhuoneiden saneeraus 2023 Energiatodistus päivitetty.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Sähkö-, tietoliikenne- ja antenniverkon saneeraus. Sokkeleiden ja tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset. 2024-2027 Ylläpitohuoltoa
    KattoAuma/Harja
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 128
    EnergialuokkaC2018
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaOsakeluettelo on huoneistojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, p

    Kuninkaankatu 42,
    Keskusta, Tampere

    285 000 €

     59 m2 v. 1966
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh

    Metsästäjäntie 11,
    Mäyrävuori, Kangasala

    99 000 €

     74,5 m2 v. 1980
    Kerrostalo 4k, k, rt, th, kph, 2 wc, at

    Palomäentie 12,
    Pyynikki, Tampere

    369 000 €

     139,5 m2 v. 1922
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen