1 / 19
Omakotitalo 2h, k, kph, s, 2x erill.wc + 1h, k, kph/wc

Koljontie 56,
Petsamo, Tampere

Velaton hinta

298 000 €

Pinta-ala

102 m2

Rakennusvuosi

1937

Suositulta Petsamon alueelta ihastuttava hirsirunkoinen vuonna 1938 valmistunut talo etsii uusia omistajiaan. Rauhallisella sijainnilla oleva talo on kolmessa kerroksessa. Kun astut 2018 valmistuneelle kuistille, saat jo ihastella näkyviin jätettyä hirsiseinää ja vanhan talon tunnelmaa.

Tämä kahden huoneiston talo on täynnä mahdollisuuksia ja sopii erilaisiin tilanteisiin. Yläkerran huoneiston voi ottaa kokonaan omaan käyttöön tai vaihtoehtoisesti voit vuokrata sitä. Tällä hetkellä yläkerta on pitkäaikaisella vuokralaisella 550 e/kk, vuokralainen tekee kaikki talonmiehen työt.

Talo on kuntotarkastettu 28.2.2022, raportti on nähtävissä paikanpäällä.

Aurinkoinen tontti on mitä parhain, pihaan mahtuu useampi auto ja tilaa jää vielä nurmikolle sekä kesäpäivien ilona on myös viihtyisä grillikota. Kaupin loistavat ulkoilumaastot lähtevät melkein kotioveltasi ja bussipysäkki on tien toisella puolella. Tampereen keskustaan on matkaa n. 3km.

Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpimariaoksanen

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21219010
    SijaintiTampere, Petsamo
    Koljontie 56
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, 2x erill.wc + 1h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala102,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaMyyjältä saadun tiedon mukaan talon ulkomitat ovat 8,0m x 9,0m. Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 102 m² (1. kerroksen pinta-ala 72 m² ja yläkerran 30 m²) ja kokonaisala 155 m². Muihin tiloihin 53 m² kuuluu kellarikerroksen tilat. Rakennusluvan mukainen kerrosala ennen kuistin laajennosta 177 m² ja laajennettu kerrosala 9 m². Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin arvioihin ja rakennusvalvonnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1937
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeskikerros remontoitu 80-luvulla, keittiön tasot ja lavuaari 2012. Ullakkokerros remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Öljykattila 2001 Kellarikerroksen pukuhuone + baari 2013 Katto maalattu ja saumat tiivistetty 2015 Saunan lauteet 2016 Salaojaremontti 2017 Kuisti 2018 Kiertovesipumppu + automaattisuntti 2021 Radonmittaus + ilmanvaihtokone 2022
    VapautuuSopimuksen mukaan 2-3kk

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta298 000,00 €
    Myyntihinta298 000,00 €
    Kiinteistövero207,61 €/v. 2021
    Lisätietoja maksuistaÖljyn kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 3 000 l/v. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 4 693 kwh/2021 eli n. 700 €/v. (n. 58 €/kk). Tontin vuokra 2021: 3784,79 euroa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKellarikerroksesta löytyy kylpyhuoneen ja saunan lisäksi baarimainen oleskelutila, kodinhoitotila ja verstas.
    OlohuoneAsuinkerroksen oh: parketti, tapetti
    Saunan kuvausSaunan lauteet uusittu 2016.

    Lisätiedot

    Lämmitysjärjestelmäöljy
    Kiinteistötunnus837-121-389-190-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala699,0 m2
    RakennusmateriaaliHirsi, betoni
    KattoPeltikate
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 297
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, yleiskaava. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, s, kph/wc, khh, tkh, erill.wc, viherhuone, autotalli, varastotilaa paljon

    Hopeatäplä 17,
    Takamaa, Pirkkala

    435 000 €

     269 m2 v. 1990
    Rivitalo 1h,kk,s

    Salorinteentie 1,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    94 000 €

     34 m2 v. 1979
    Omakotitalo 3mh, oh, th, k, khh, kh, s, wc, autotalli/varasto

    Sienitie 6,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    100 000 €

     120 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen