1 / 19
Omakotitalo
2h, k, kph, s, 2x erill.wc + 1h, k, kph/wc
Koljontie 56,
Petsamo, Tampere
Velaton hinta
298 000 €
Pinta-ala
102 m2
Rakennusvuosi
1937
Suositulta Petsamon alueelta ihastuttava hirsirunkoinen vuonna 1938 valmistunut talo etsii uusia omistajiaan. Rauhallisella sijainnilla oleva talo on kolmessa kerroksessa. Kun astut 2018 valmistuneelle kuistille, saat jo ihastella näkyviin jätettyä hirsiseinää ja vanhan talon tunnelmaa.
Tämä kahden huoneiston talo on täynnä mahdollisuuksia ja sopii erilaisiin tilanteisiin. Yläkerran huoneiston voi ottaa kokonaan omaan käyttöön tai vaihtoehtoisesti voit vuokrata sitä. Tällä hetkellä yläkerta on pitkäaikaisella vuokralaisella 550 e/kk, vuokralainen tekee kaikki talonmiehen työt.
Talo on kuntotarkastettu 28.2.2022, raportti on nähtävissä paikanpäällä.
Aurinkoinen tontti on mitä parhain, pihaan mahtuu useampi auto ja tilaa jää vielä nurmikolle sekä kesäpäivien ilona on myös viihtyisä grillikota. Kaupin loistavat ulkoilumaastot lähtevät melkein kotioveltasi ja bussipysäkki on tien toisella puolella. Tampereen keskustaan on matkaa n. 3km.
Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpimariaoksanen
Tämä kahden huoneiston talo on täynnä mahdollisuuksia ja sopii erilaisiin tilanteisiin. Yläkerran huoneiston voi ottaa kokonaan omaan käyttöön tai vaihtoehtoisesti voit vuokrata sitä. Tällä hetkellä yläkerta on pitkäaikaisella vuokralaisella 550 e/kk, vuokralainen tekee kaikki talonmiehen työt.
Talo on kuntotarkastettu 28.2.2022, raportti on nähtävissä paikanpäällä.
Aurinkoinen tontti on mitä parhain, pihaan mahtuu useampi auto ja tilaa jää vielä nurmikolle sekä kesäpäivien ilona on myös viihtyisä grillikota. Kaupin loistavat ulkoilumaastot lähtevät melkein kotioveltasi ja bussipysäkki on tien toisella puolella. Tampereen keskustaan on matkaa n. 3km.
Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpimariaoksanen
Kysy lisää, niin vastaan pian
4.9
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21219010 |
Sijainti | Tampere, Petsamo Koljontie 56 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, 2x erill.wc + 1h, k, kph/wc |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 102,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Myyjältä saadun tiedon mukaan talon ulkomitat ovat 8,0m x 9,0m. Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 102 m² (1. kerroksen pinta-ala 72 m² ja yläkerran 30 m²) ja kokonaisala 155 m². Muihin tiloihin 53 m² kuuluu kellarikerroksen tilat. Rakennusluvan mukainen kerrosala ennen kuistin laajennosta 177 m² ja laajennettu kerrosala 9 m². Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin arvioihin ja rakennusvalvonnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
Kunto | Tyydyttävä |
Kerros | 1-3 / 3 |
Rakennusvuosi | 1937 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Keskikerros remontoitu 80-luvulla, keittiön tasot ja lavuaari 2012. Ullakkokerros remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Öljykattila 2001 Kellarikerroksen pukuhuone + baari 2013 Katto maalattu ja saumat tiivistetty 2015 Saunan lauteet 2016 Salaojaremontti 2017 Kuisti 2018 Kiertovesipumppu + automaattisuntti 2021 Radonmittaus + ilmanvaihtokone 2022 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan 2-3kk |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 298 000,00 € |
Myyntihinta | 298 000,00 € |
Kiinteistövero | 207,61 €/v. 2021 |
Lisätietoja maksuista | Öljyn kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 3 000 l/v. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 4 693 kwh/2021 eli n. 700 €/v. (n. 58 €/kk). Tontin vuokra 2021: 3784,79 euroa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Kellarikerroksesta löytyy kylpyhuoneen ja saunan lisäksi baarimainen oleskelutila, kodinhoitotila ja verstas. |
Olohuone | Asuinkerroksen oh: parketti, tapetti |
Saunan kuvaus | Saunan lauteet uusittu 2016. |
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä | öljy |
Kiinteistötunnus | 837-121-389-190-L1 |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 699,0 m2 |
Rakennusmateriaali | Hirsi, betoni |
Katto | Peltikate |
Viemäri | Kunnan |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E-luku 297 |
Energialuokka | E2018 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako, yleiskaava. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611 |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
5h, k, s, kph/wc, khh, tkh, erill.wc, viherhuone, autotalli, varastotilaa paljon
Hopeatäplä 17,
Takamaa, Pirkkala
435 000 €
269 m2 v. 1990
Rivitalo
1h,kk,s
Salorinteentie 1,
Siivikkala, Ylöjärvi
94 000 €
34 m2 v. 1979
Omakotitalo
3mh, oh, th, k, khh, kh, s, wc, autotalli/varasto
Sienitie 6,
Metsäkylä, Ylöjärvi
100 000 €
120 m2 v. 1983Ota yhteyttä kohteen välittäjään