Omakotitalo 5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s

Piennarkatu 34,
Petsamo, Tampere

Velaton hinta

265 000 €

Pinta-ala

130 m2 / 130 m2

Rakennusvuosi

1938

Tästä erinomainen HIRSIRUNKOINEN AIHIO REMONTOITAVAKSI suositulta Petsamon alueelta! Kolmessa kerroksessa on hyvät tilat isollekin perheelle ja tässä on monia mahdollisuuksia tarpeista riippuen. Yläkerta on omalla sisäänkäynnillä ja siellä keittiö ja pinnat ovat remontoitu 2018, talon ilmalämpöpumppu on yläkerrassa. Keskikerros vaatii täyden remontin. Kellarikerros on käytännössä betonilla ja sieltä löytyy talon kylpyhuone- ja saunatilat. Kellarikerroksessa rakenteet hengittää ja ilmanlaatu on hyvä.

Talo on ollut nykyisellä perheellä vuodesta 1959 ja sen myötä historiaakin on hyvin tiedossa. Keskikerrokseen on tehty laajennuksia 1967 ja putket on uusittu 1994 (ei pohjaviemäriä). Katto on alkuperäinen, mutta kuntotarkastuksessa ei havaittu vuotoja, katto on maalattu 2015. Julkisivu on uusittu n. 5v sitten huoltovapaalla vinyyliverhouksella ja viimeinen merkittävä muutos oli viime kesällä 2021 kun öljylämmitys vaihdettiin kaukolämpöön.

Tervetuloa ideoimaan miten tästä tehdään teidän unelmienne koti!
Pystyisittekö esim asumaan yläkerrassa samalla kun remontoitte alakertoja kuntoon?

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy 3418722-1

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21681450
    SijaintiTampere, Petsamo
    Piennarkatu 34
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala130,0 m2
    Kokonaispinta-ala130,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaKeskikerroksen pinta-ala 81,5m2, yläkerran pinta-ala 42m2 ja kellarikerroksen kph ja s pinta-ala 6,5m2. Pinta-alat perustuvat vanhoihin piirustukseen, niistä tehtyihin arvioihin ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1938
    Käyttöönottovuosi1938
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeskikerroksen laajennukset 1967 keskikerroksen ikkunat 90-luvulla käyttövesi ja viemäriputket 1994 katto maalattu 2012 yläkerran ilmalämpöpumppu 2015 julkisivu vinyyliverhous 2017 yläkerran keittiö ja pintoja 2018 yläkerran sähköt 2000-luvulla, yläkerran sähkökeskus 2017 kellarikerroksen kph ja sauna 2020 kaukolämpö 2021
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta265 000,00 €
    Myyntihinta265 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero: 171,69 €/v. 2023.
    Tonttivuokra: 3 742,04 €/v. 2024.
    Kaukolämpö 23,45 MWh /v. 2023 (sisältäen teho- ja energiamaksun). Sähkönkulutus n. 3547kwh/v. 2023.
    (2023 talossa asuttu vain yläkerrassa)
    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKuntotarkastuksen perusteella tämä talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa, mutta vaatii kuitenkin paljon remonttia.
    OlohuoneLattia parkettia, seinät tapetoitu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala608,0 m2
    Lisätietoja tontistaVuosivuokra laskutetaan neljässä yhtä suuressa erässä. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vaihtelee vuosittain.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 742,04 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2066
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 179
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, yleiskaava. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Lisätiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611
    Muut rakennuksetPihassa vanha huonokuntoinen autotalli
    Rakennusoikeus, m2182,4 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.3
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, kph/s, kph/wc, 2xlas.parv., 3xvh

    Ranta-Tampellan katu 7,
    Ranta-Tampella, Tampere

    785 000 €

    117 m2 v. 2019
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, khh, 2erill.wc, 2vh, aula, terassi

    Alasentie 12A,
    Suorama, Kangasala

    568 000 €

    143 m2 v. 2021
    Paritalo 4h, k, 2 kph, s, th, ask.h, at, var

    Vestonkatu 47 As 2,
    Holvasti, Tampere

    298 000 €

    133 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen