1 / 15

Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

Pispalan valtatie 21,
Pispala, Tampere

Velaton hinta

178 000 €

Pinta-ala

49,5 m²

Rakennusvuosi

1961

Nyt olisi tarjolla Pispalasta erittäin kaunis ja hyvällä maulla remontoitu kaksio Näsijärvimaisemilla! Tämä on asunto mikä tulee nähdä paikan päällä.

Asunnon parhaisiin puoliin kuuluu tilava olohuone, mihin tulee valoa kahdesta suunnasta ikkunoista. 2021 remontoitu keittiö on talon henkeä kunnioittaen modernisti tehty ja sinne mahtuu ruokapöytä. Koko huoneistossa on lattiassa laadukas vinyylilankku ja pinnat ovat muutoinkin hyvässä kunnossa 2021 tehdyn pintaremontin jäljiltä. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta ja kellarikerroksessa olevista kellari- ja häkkivarastosta.

As Oy Pispanrinne on 1961 valmistunut omalla tontilla oleva taloyhtiö, joka koostuu 19 asuinhuoneistosta ja kahdesta taloyhtiön hallinnassa olevasta liikehuoneistosta. Remonteista tehty mm. ikkuna-, ovi- ja julkisivuremontti 1997, kattava talotekniikkasaneeraus ja nyt viimeisimpänä 2022 uusittiin peltikatto.

Tervetuloa ihastumaan tähän Pispalan kaunottareen!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Seuraava näyttö:

1.10.2023 klo 14:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(176 arvostelua)

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV

virpi.oksanen@muutoslkv.fi

050 323 5925

Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

Sijainti kartalla

Perustiedot

Kohdenumero	21106660
Sijainti	Tampere, Pispala Pispalan valtatie 21
Tyyppi	Kerrostalo
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc, vh, p
Huoneiden lukumäärä	2
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Asuinpinta-ala	49,5 m²
Kokonaispinta-ala	49,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + k + kh.
Kunto	Hyvä
Kerros	2 / 3
Rakennusvuosi	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Tehdyt korjaukset ja remontit	2021 keittiöremontti 2021 Lattiapinnoitteen vaihto/kunnostus
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	178 000,00 €
Myyntihinta	175 051,84 €
Rahoitusvastike	60,78 € / kk
Hoitovastike	262,00 € / kk
Yhtiövastike	322,78 € / kk
Vesimaksu	19 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 19 euroa/hlö/kk (tasaus vuosittain 30.9) Saunamaksu 10 euroa/kk. Autopaikka kylmä 10 euroa/kk. Autopaikka lämmin 20 euroa/kk.

Tilat ja materiaalit

Olohuone	Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.
Säilytystilat	Huoneistolla käytössä kellarikomero ja häkkivarasto talon kellarikerroksessa.
Parveke	Tyyppi: ulostyönnetty

Lisätiedot

Yleiskunto	2021 keittiöremontin yhteydessä huoneistoon tehty myös pintaremontti ja huoneisto on hyvässä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiön nimi	As. Oy Pispanrinne
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1 556,0 m²
Taloyhtiöön kuuluu	Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, mankeli, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhteisantennijärjestelmä.
Rakennusmateriaali	Muu
Tehdyt korjaukset ja remontit	2023 raitisilmasuodattimien vaihto. 2022 poistoilmakoneen uusinta. Peltikatteen uusiminen, kattoturvatuotteet, rännit ja sadevedenohjaus. 2016 talotekniikkasaneeraus; viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirrin, patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit. Huoneistojen sähkökeskusten muuttaminen sähköturvallisuusmääräysten mukaisiksi. Asuntojen 4, 5, 9, 12, 13, 19 kylpyhuoneiden vesieristeet uudet vesikalusteet kaikkiin huoneistoihin. Rappukäytävän valaistus ja ulkovalot, vikavirtasuojaus kylpyhuoneisiin. Liiketilojen ulko-ovet. Pyöräkellarin ovi. Talon länsipäädyn piha massanvaihto. 2015 tontin länsipäädyn massanvaihdot/pinnoite. 1998 porrashuoneen maalaus. 1997 ikkuna-, ovi- ja julkisivuremontti. 1996 parvekkeet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 kiinteistön kuntoarvion teettäminen. Sähkösuunnitelman laatiminen. 2024 parvekelaattojen pintojen kunnostus. Sähköt (huoneistojen nousujohdot ja ryhmäkeskukset kolmivaiheisiksi) ja sisäverkko/tietoliikennekaapeloinnit. 2025 Yleisten tilojen betonilattioiden ja -seinien maalaus, saunan ja pesuhuoneen kunnostus sekä pesulakoneen ja kuivaimen uusiminen. 2026 lukostouudistus
Katto	Harjakatto
Energiatodistus	Ei ole
Energialuokka	Energiatodistus vanhentunut juuri 27.5.2023. E-luku 198.
Autopaikka	Toteutetut autopaikat 17 kpl, paikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan.
Kaavoitus	Asemakaava

Täälläkin on tilaa

Näyttö: 1.10.2023 klo 14:00

Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p