1 / 27
Kerrostalo 4-5h, k, kph/wc/s, erill. wc, vh

Santalahdentie 15,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

445 000 €

Pinta-ala

115 m2

Rakennusvuosi

1921

Pyynikin viehättävyys on ja säilyy! Nyt tarjolla ihastuttava kaksikerroksinen huoneisto hirsirunkoisesta Asunto-osakeyhtiö Majalasta.

Tätä huoneistoa ollaan remontoitu 2016 kattavasti ja yläkerrassa vaikutuksen tekevät näkyvillä olevat hirret, puulattia sekä kakluuni, mikä on kunnostettu hormin osalta 2021. Vaaleasävyiseen keittiöön mahtuu ruokapöytä isommallekin porukalle ja hirsiseinien kaverina on moderni keittiö. Alakerrasta löytyy kodinhoito- ja kylpyhuonetilat ja esiin jätetty tiili luo ihanaa vanhan talon tuntua.

Tämä neljän huoneiston taloyhtiö on valmistunut 1921 ja sijainti Pyynikin harjun välittömässä läheisyydessä on huippu! Taloyhtiötä on hoidettu hyvin, remonteista tehty mm. julkisivusaneeraus 2009, katon uusiminen 2013 ja viimeisimpänä porrashuoneiden kunnostus 2022. Kaupungin tontin vuokrasopimus on hiljattain uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2071 saakka.

Tervetuloa tutustumaan tähän Pyynikin helmeen!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(176 arvostelua)

Virpi Oksanen

Kiinteistönvälittäjä LKV
virpi.oksanen@muutoslkv.fi
050 323 5925
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20999335
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Santalahdentie 15
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph/wc/s, erill. wc, vh
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala115,0 m2
    Kokonaispinta-ala118,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYläkerran huoneistoala n. 62,5 m2 ja alakerran noin 52,5 m2. Muihin tiloihin 3 m2 laskettu alakerran varastotilat. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneistossa tehty tarkistusmittaus, odottaa vielä tarkennusta/selvennystä. Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 74m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+kellaritila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 3
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921
    Tehdyt korjaukset ja remontit2016 asuinrakennuksen korjaus- ja muutostyö (lupa 11-1575-R). 2017 yläkerran lämmityspatterit, huippuimuri.
    VapautuuSopimuksen mukaan n. 3kk

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta445 000,00 €
    Myyntihinta445 000,00 €
    Hoitovastike420,00 € / kk
    Yhtiövastike420,00 € / kk
    Vesimaksu13 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus noin 23.000 kwh/ v2022

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLautalattia, seinät hirsi/puolipaneeli.
    MakuuhuoneLautalattia, seinät maalattu.
    SäilytystilatJokaisen huoneiston käytössä varastoalue pihan varastosta.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Majala
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala734,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuPihavarasto. Kaapeli-tv.
    RakennusmateriaaliHirsi
    Tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivusaneeraus 2009, katon uusiminen 2013, lukitus 2014, taloyhtiön sähkön syötön uusiminen 2014, vesikeskus ja vedensyöttöputki 2015, valaistus 2016, piippujen huoltomuuraus ja piipunhattujen uusiminen, palotikkaat 2017, aidan ja portin kunnostus 2017, parvekkeiden ja ulko-ovien uusiminen 2019, sokkelin kunnostus 2019, katon maalaus 2019-2020, porrashuoneiden kunnostus 2021 - 2022
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2028: Kadun puolen porraskäytävän remontin loppuun saattaminen Ulkovaraston sisätilojen jako tasan osakkaiden kesken Katon kuntotarkastus (vuotojen syiden tutkiminen ja korjaussuunnitelma) Piippujen kunnon tarkastus ja mahdollinen pellitys Ulkomaalaus Ikkunalautojen pellityksen uusiminen Hulevesien hallinta sekä sokkelin vedeneristys Kiinteistön ja kaupungin liittymän välisen viemäriputken uusiminen
    KattoHarjakatto
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    MaastoPiha-alue on asukkaiden yhteisessä käytössä.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

    Annalankatu 4,
    Annalankatu, Tampere

    89 000 €

     66 m2 v. 1975
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, terassi

    Kesontie 7,
    Kirkonkylä, Vesilahti

    149 900 €

     45 m2 v. 2022
    Kerrostalo 2h, kt, kph, s, iso lasitettu parveke

    Takamaanrinne 16,
    Vuores, Tampere

    164 000 €

     39,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen