Rivitalo 4-5h, k, kph/s, erill. wc x2, lasit.p., terassi, ap

Reuharinkatu 3,
Reuharinniemi, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

104,5 m2

Rakennusvuosi

1982

Nyt vapautumassa Reuharinniemen suositulta alueelta omatonttisen taloyhtiön kaksikerroksinen iso rivitalohuoneisto! Tämän asunnon parhaisiin puoliin kuuluu yläkerran valoisa olohuone, mistä yhteys niin keittiön puolelle kuin lasitetulle parvekkeellekin. Makuuhuoneita löytyy yläkerrasta yksi ja alakerrasta kaksi, lisäksi alakerrassa tilava aulahuone. Tämän huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2019. Auton saa heti sisäänkäynnin eteen, missä on myös kylmä ulkovarasto. Kokonaisuuden kruunaa ihanan vehreä oma piha, mistä poimit niin omenat, karviaiset kuin raparperitkin talteen.

As Oy Reuharinrivi on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 24 asuinhuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Remontteja on tehty mukavasti, esim 2015 uusittu ikkunat ja ulko-ovet sekä 2020 tehty vesikaton saneeraus.

Lentävänniemi on kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy Suomensaaren sauna avantoineen, venesatamat ja upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi kaikki peruspalvelut, lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät noin kilometrin säteellä ja Lielahden liikekeskukseen on matkaa alle 3km. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, eikä julkiset liikenneyhteydet voisi paremmat olla, ratikkakin tulossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
050 323 5925
[email protected]
@virpimariaoksanen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20484016
    SijaintiTampere, Reuharinniemi
    Reuharinkatu 3
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph/s, erill. wc x2, lasit.p., terassi, ap
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala104,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h + k + s.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontitPesuhuoneen ja saunan lattian saneeraus 2019.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta233 964,22 €
    Rahoitusvastike68,89 € / kk
    Hoitovastike300,88 € / kk
    Yhtiövastike369,77 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia parkettia, seinissä tapetti.
    MakuuhuoneLattia laminaattia, seinissä tapetti/maali.
    Saunan kuvausSauna remontoitu 2019.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    SäilytystilatHuoneiston sisäänkäynnin yhteydessä kylmä ulkovarasto.
    ParvekeTyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reuharinrinne
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala7 901,5 m2
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto. Kaapelitelevisio. Laajakaista.
    RakennusmateriaaliMuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Sadevesien pois johtaminen talon reunustoilta 2020 Vesikaton saneeraus. Uusi huopa asennettu vanhan päälle 2018 Uusittu E 24 ulkoseinän päätyyn vedeneristys, routaeristys ja salaoja. 2015 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2013 Lämmönjaon ja B-talon välillä uusittu vesilinjat 2011 Lämmönjaon laitteiston uusiminen 2006 2-tasoisten huoneistojen alakertojen lattioiden korjaukset 2002 Julkisivut maalattu 1997 Huopakate uusittu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 piha-aitojen korjaus 2022-25 puuosien huoltomaalaus. Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden mahdollisten vuotojen kartoitus sekä vuotavien kalusteiden korjaus. Pohjaviemärin kuvaus ja mahdollinen huuhtelu.
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 256
    EnergialuokkaE2013
    AutopaikkaAutonsäilytyspaikat huoneiston edessä.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaPihassa kaksi omenapuuta, karviaispensas ja raparperia.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, s, 2 *kph, vh, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    1 380 000 €

    151 m2 v. 2019
    Omakotitalo 3 mh, oh, k, th, kph, s, wc, at

    Hossantie 39,
    Lousaja, Sastamala

    108 000 €

    115 m2 v. 1968
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak

    Vadelmakuja 2B,
    Suorama, Kangasala

    318 000 €

    108,9 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virpi Oksanen