1 / 26
Kerrostalo 3h, k, khh, s, kph, erill. wc, vh, lasit.p

Tiiliruukinkatu 14,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

288 000 €

Pinta-ala

80,5 m2 / 80,5 m2

Rakennusvuosi

1984

Nyt tarjolla tilava ja viihtyisä kolmio arvostetulta Kaakinmaan alueelta, aivan Tampereen keskustan tuntumasta.
Tässä valoisassa läpitalon kulmahuoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja mukavasti tilaa arkeen. Asunnolla ei ole seinänaapureita, sillä naapurin ja tämän huoneiston välissä on hissikuilu ja alakerrassa taloyhtiön yhteisiä tiloja.
Tämä ihastuttava koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Asunnon avara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillinen vaatehuone sekä harvinaisempi kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Oman ikkunallisen saunan löylyissä rentoudut silloin kun sinulle sopii.
Huoneisto on kauttaaltaan maalattu ja parketti hiottu ja lakattu ammattilaisten toimesta 01/2026. Tähän kotiin pääset muutamaan ilman remonttihuolia ja kokonaisuus tuntuu heti kodikkaalta.

Asunto Oy Tiiliruukinkatu 14 sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hyvin hoidettu taloyhtiö koostuu 35 asunnosta, ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Yhtiössä on juuri valmistunut märkätila/talotekniikka saneeraus sis. käyttövesiputket, ryhmäkeskukset ja antenni-/IT-kaapeloinnit .

Kaakinmaa on suosittu alue syystä, keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Eteläpuiston kauniit ulkoilumaastot löytyvät muutaman korttelin päästä. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja keskustan läheisyys parhaalla tavalla.
Seuraava näyttö:

19.4.2026 klo 14:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Virve Lepola

Asuntomyyjä
virve.lepola@muutoslkv.fi
0400199225
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80492755
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Tiiliruukinkatu 14
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, khh, s, kph, erill. wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala80,5 m2
    Kokonaispinta-ala80,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta288 000,00 €
    Myyntihinta272 301,63 €
    Velkaosuus15 698,37 €
    Rahoitusvastike172,48 € / kk
    Hoitovastike322,00 € / kk
    Yhtiövastike494,48 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko, huoneistokohtainen vedenmittaus. Autopaikkavuokrat: 22 €/kk Autopaikkavuokrat UPV: 44 €/kk Autopaikkavuokrat 2. paikka: 33 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLattia parketti ja seinät maalattu. Parketti on hiottu ja lakattu 12/2025.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Valurautaliesi
    Keittiön lattiamateriaaliKorkki
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja laatta
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku, lattialämmitys ja kuivauspatteri
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätOlohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta Tiiiliruukinkadulle ja takapihalle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta takapihalle ja toisesta makuuhuoneesta ja khh.sta etupihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tiiliruukinkatu 14
    IsännöitsijäCapolino Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 135,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Huoneistojen märkätilojen saneeraus 2025-2026. Vesijohdot uusitaan märkätilasaneerauksen yhteydessä Viemäreiden pesu n. 3-5 vuoden välein. Lattiakaivojen uusinta märkätilasaneerauksen yhteydessä. Sähkö ja tietojärjestelmä uusitaan märkätilasaneerauksen yhteydessä remontoitavan työalueen osalta sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi Hissit: normaalit huoltokäynnit ja vuosikorjaukset
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Roskakatoksen rakentaminen 1997 Parvekkeiden lattian kunnostus 2004 elementtisaumaus. 2005 porraskäytävien maalaus. 2007 ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja tiivisteiden uusinta. 2009 IV puhdistus ja huolto, parkkiruutujen ja kaiteiden maalaus. 2011 viemäreiden huoltohuuhtelu, kuntoarvio. 2012 vesikaton uudelleen pinnoitus. 2012 Roskakatoksen ja ala-aulojen maalaus 2013 lukoston ja ovipuhelimien uusiminen. 2014 kaukolämpölaitteiston uusiminen ja hissin lattian uusiminen 2015 aulojen alaslaskukatot ja valaistus uusittu, B-rapun uusi lasiovi. 2016 Elector-vedenpuhdistuslaite. Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Julkisivun kuntotutkimus 2017 pihan kivetystyöt alkuosa 2017 Viemärien pesu ja kuvaus 2017 parvekkeiden korjaussuunnittelu ja lämmöntalteenottojärjestelmän suunnittelu 2018 julkisivun pesu, parvekkeiden ja hissikonehuoneiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 PILT-järjestelmä, patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta, pihan kivetys loppuosa ja vihertyöt 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä +IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2020 Asfalttikorjaukset 2020 Hissien turvapuhelimien asennus, asfalttikorjaukset, pihakeinu, Väestönsuojan tiiveysmittaus, palovaroittimet asuntoihin ja porrastasanteille 2021 Hissien korjaukset 2022 B 18 ja B 19 KPH:n lattian korjaus 2023 Hankesuunnittelu märkätila/talotekniikka saneeraus 2024 Toteutussuunnittelu märkätila/talotekniikka saneeraus 2025-2026 Märkätila/talotekniikka saneeraus sis. käyttövesiputket, ryhmäkeskukset ja antenni-/IT-kaapelointi . Valmistuminen 2/2026 --> ei vielä vastaanotettu. viimeistelytyöt käynnissä.
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaAutotalli/hallipaikat 5 kpl osakkeina, Autopaikat 30 kpl yhtiön omistuksessa. Jaetaan jonotusperusteisesti. ( jonossa 2 / tilanne 16.4.2026)
    Muuta tärkeää tietoaHoitolaina: Märkätila/talotekniikka saneeraus: 2 000 000 €

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutTampereen keskustan palvelut n. 1 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 19.4.2026 klo 14:45
    Kerrostalo 2h, avok, s, kph, p

    Tanhuankatu 27,
    Pappila, Tampere

    118 000 €

     47,5 m2 v. 1976
    Rivitalo 1h+kk+s+p

    Villilänniemi 7,
    Villilä, Tampere

    129 000 €

     37 m2 v. 1988
    Näyttö: 18.4.2026 klo 12:00
    Paritalo Oh, 3 mh k, s, kph, 3xwc (yhdessä suihku), ask.tila, harrastetila, vh, kodinhoitotila, 2 x varasto, kuisti, p.

    Kartanonraitti 4,
    Vihola, Nokia

    248 000 €

     146,5 m2 v. 1948
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Virve Lepola