1 / 16
Kerrostalo
4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke
Porrassalmenkuja 4,
Lentävänniemi, Tampere
Tässä unelmakoti rauhaa ja luontoa arvostavalle! Poikkeuksellisen rauhallinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto ilman seinänaapureita!
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka on nyt vapautumassa alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin.
Eteisaulasta käynti makuuhuoneisiin, joista pienin sopii erinomaisesti vaikkapa työ-/vierashuoneeksi.
Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.
Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.
Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Pintaremontilla teet tästä juuri itsesi näköisen kodin. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka on nyt vapautumassa alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin.
Eteisaulasta käynti makuuhuoneisiin, joista pienin sopii erinomaisesti vaikkapa työ-/vierashuoneeksi.
Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.
Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.
Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Pintaremontilla teet tästä juuri itsesi näköisen kodin. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21050967 |
| Sijainti | Tampere, Lentävänniemi Porrassalmenkuja 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 88,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 88,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 2 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Keittiöremontti tehty 1992 (Parma-keittiöt) |
| Vapautuu | 2kk. kaupanteosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000,00 € |
| Myyntihinta | 160 757,01 € |
| Velkaosuus | 7 242,99 € |
| Rahoitusvastike | 83,58 € / kk |
| Hoitovastike | 424,80 € / kk |
| Yhtiövastike | 508,38 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 14 €/kk Saunamaksu 14 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Asunto siistissä kunnossa, mutta lattiat alkuperäisellä muovimatolla ja seinät alkup. tapeteilla. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti Lattia: muovi Liesi/uuni: sähköliesi, erillisuuni |
| Olohuone | Olohuoneessa liukuoviseinä |
| Olohuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: muovi |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: muovi |
| Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu |
| Muut tilat | Vaatehuone |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lentävänraitti |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Maria Mattinen Teiskontie 25 E, 33500 Tampere 01027163305 [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Tammermaan Lähihuolto Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 6 300,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikeskuslämmitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Betonijulkisivujen kunnostus ja maalaus Ikkunoiden ja parvekeoven huolto/tarkastus ja säätö Piha-alueen ja porrashuoneiden sekä kellarikäytävän valaistuksen parantaminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Sähkösaneerauksen suunnittelu Hissien korjaukset perustuen vuositarkastuksiin |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1995: Kiinteistön vesikatteiden uusiminen 1995: Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus 1997: Porrashuoneiden maalaus 1998: Hissien peruskorjaus 2000: Lämpökeskus uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja suoritettu lämmön säädöt 2003: Autopaikkojen sähköistys ja pihavalojen uusinta 2004: Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot uusittu 2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesikalusteiden uusiminen, kylmäkellarin peruskorjaus 2010: Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin. 2011: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2014: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksien uusiminen 2015: Ulko-ovet uusittu 2016: Kiinteistön katon peruskorjaus ja huopakerrosten uusiminen, yhteisten tilojen lukitus muutettu Abloy Optima -järjestelmäksi, jätepisteen muuttaminen Molok-syväkeräysastioiksi. 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, muovijätekeräysasian käyttöönotto 2019: Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesiverkostoon, saunaosaston vesivahinkokorjaus, ala-aulojen maalaukset ja alas laskettujen kattojen akustolevyjen uusinta 2020: Pihan mattotelineen puhdistus ja maalaus 2021: Korvausilmasuodattimien uusiminen 2022: Parvekelasihuolto 2022: Vesikaton kuntotutkimus 2022: Kerhotilan remontti 2022: VSS- huolto ja korjaukset 2023: Alkuperäisten palovaroittimien uusiminen 2023: Kylmäkellarin kaappien ovien vaihto 2024: Taloyhtiön rakennustekninen kuntoarvio 2025: Lämmönvaihdin uusittu ja asennettu 1/3 asuntoihin lämpötila-anturit |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energialuokka | Energialuokka ollut C2013. Viimeinen voimassaolopäivä ollut 30.12.2023. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, Telia Talokuitu internetyhteys 10M. Kylmäkellari- ja häkkikomerovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kerhohuone. |
| Autopaikka | Taloyhtiön autopaikat: 47 kpl. Yhtiössä on hyväksytty autopaikkojen jakoperuste, ensisijaisuus: 1. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkaan vuokralaiselle. 2. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Lentävänniemi n. 450m. S-Market Niemenranta n. 1,2 km K-Market Pohtola n. 1,8km Prisma Lielahti n. 3 km. K- Citymarket n. 3,5 km Pirkanmaan hyvinvointialue - Lielahti, Terveysasema, hammashoitola, avopalv. n. 2,5 km. Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tampere Lielahti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät kulkuyhteydet julkisilla. |
| Koulut | Lentävänniemen koulu n. 800 m. Kaarilan koulu - Hyhkyn koulutalo n. 3,73 km Lukiot: Tampereen lyseon lukio n. 6,50 km |
| Päiväkodit | Touhula Nauru Oy - Päiväkoti Vekarapolku n. 500 m. Verkanappulat Oy - Nappulaniemi n. 1,3 km. Niemenrannan Päiväkoti n. 1,5 km Lielahden päiväkoti n. 2 km. |
| Muuta | Lentävänniemen tekonurmikenttä n. 500 m. Suomensaaren uimaranta n. 900 m. Niemen uimaranta n.1,40 km |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, k, kph, vh, lasit.p
Muinaishaudankatu 5,
Kaukajärvi, Tampere
89 000 €
40,5 m2 v. 1968
Omakotitalo
2h, k, et, psh, s, parvi, varastotilaa
Hanhilahdentie 18,
Hyynilä, Sastamala
73 000 €
65 m2 v. 1954
Luhtitalo
2h, k, s, kph, vh, p
Pitkäniemenkatu 24,
Kalkku, Tampere
120 000 €
52 m2 v. 1989Ota yhteyttä kohteen välittäjään