1 / 10
Kerrostalo 1h+kk+vh

Jänislahdenkatu 6 F,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

110 000 €

Pinta-ala

31,5 m2

Rakennusvuosi

1975

Vuokrattu yksiö ensisijaisesti sijoituskäyttöön.

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa yhtiökokous pidetty ja hoitovastike ei noussut.
Yhtiön talous ylijäämäinen ja asunnon tuotto hyvissä prosenteissa!
Fiksu vuokralainen sisällä, joka kannattaa pitää.

Tässä kodissa on ikkunanäkymät metsän suuntaan Näsijärvelle päin. Putkiremontin v. 2018 yhteydessä myös tämän asunnon kylpyhuone uusittu täysin. Ikkunaremontti on tehty v. 2022. Lukitus on uusittu iLoqin-lukitukseen v. 2020. Asunnosta löytyy myös erillinen vaatehuone.

Sijainti on loistava! Ulkoilumahdollisuudet aukeavat heti taloyhtiön pihan ulkopuolelta.
800 m päässä sijaitsee Suomensaari jossa pääsee nauttimaan uimarannasta kesähelteillä, talvella voi virkistäytyä avantosaunan tarjoamissa löylyissä. Myös venesatamat ovat kävelymatkan päässä Halkoniemessä ja Jänissaaressa.
Lähikauppa löytyy vain noin 500 m päästä, isomman kaupan sekä Lielahden kattavat palvelut noin 3km päästä. Bussit liikennöivät 10 min välein talon edustalta Jänislahdenkadulta.
Tulevaisuudessa pääsee lähes kotiovelle Tampereen uudella ratikalla. Alueelta löytyvät myös koulu ja päiväkoti.

Kysy lisää, niin vastaan pian

2(1 arvostelua)

Wäinä Järvelä

Asuntomyyjä
waina.jarvela@muutoslkv.fi
+358 44 2834020
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20565640
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 6 F
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+kk+vh
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala31,5 m2
    Kokonaispinta-ala31,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukaan h + kk. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1975
    Käyttöönottovuosi1975
    VapautuuVuokrattu, lainmukainen irtisanomisaika

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta110 000,00 €
    Myyntihinta88 876,90 €
    Rahoitusvastike177,54 € / kk
    Hoitovastike173,80 € / kk
    Yhtiövastike351,34 € / kk
    Vesimaksu3.8 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaKylmäkellarivuokra 5€/kk Autopaikka kylmä 4€/kk Autopaikka sähköpistoke 12€/kk Yhtiökokous 2023 pidetty.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätMetsään Näsijärven suuntaan.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinlaine
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala12 875,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuPihassa kota. Lukittu, varattavissa käyttöön. Koneellinen poistoilmanvaihto.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Sokkelien kunnostus 2011 Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2011 Ilmanvaihtokoneiden tarkastus 2012-2013 Rappukäytävien maalaus 2014 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2015 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2017-2018 LVIS-saneeraus 2022 Ikkuna- ja parkeovien uusiminen 2022 Rappujen sisääntulon muuttaminen 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024-2025 hissien peruskunnostus tai uusiminen 2024 Rannikon Aarteen vuosikorjaukset 2024 Kaskipuun vuosikorjaukset 2024-2027 kiinteistön katot 2024 parvekkeiden kuntotutkimus 2028-2030 julkisivujen ja ulkoseinien kuntotutkimus Korjaustarveselvitys liitteenä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku 145. Viimeinen voimassaolopäivä 28.4.2023. Energiatodistus vanhentunut.
    EnergialuokkaD2007
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLähikauppa löytyy vain noin 500 m päästä, isomman kaupan sekä Lielahden kattavat palvelut löytyvät noin 3km päästä.
    LiikenneyhteydetBussit liikennöivät päivisin noin 10 min välein talon edustalta Jänislahdenkadulta. Tuleva ratikka liikennöi valmistuttuaan asunnosta noin 200 m päästä.
    KoulutLäheltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti.
    MuutaUlkoilumahdollisuudet aukeavat heti taloyhtiön pihan ulkopuolelta. Noin 800 m päässä sijaitsee Suomensaari, jossa pääsee nauttimaan uimarannasta kesähelteillä. Talvella voi virkistäytyä avantosaunan tarjoamissa löylyissä. Myös venesatamat ovat kävelymatkan päässä Halkoniemessä ja Jänissaaressa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok., kph/wc, s, vh, lasit. p.

    Käpytie 8,
    Käpylä, Tampere

    169 000 €

     49,5 m2 v. 2007
    Rivitalo 3h, k, s, kph, vh, terassi

    Hakatie 2,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    220 000 €

     80 m2 v. 1984
    Luhtitalo 2h, avok, kph/wc, s, vh, parv

    Pilkkakuusenkuja 8,
    Vuores, Tampere

    184 000 €

     50,5 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Wäinä Järvelä