1 / 24
Kerrostalo
3h+k+vh+lasit.p
Lauttakorventie 7,
Alhoniitty, Nokia
Uusia asukkaita etsii Taka-Lauttalassa sijaitseva ylimmän kerroksen kolmio, jossa on mukavasti tilaa ja loistava sijainti lapsiperheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja lasitettu parveke. Kivan kokoiseen keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä. Arjen sujuvuutta on ajateltu myös säilytyksen kannalta: eteisen juuri uusitut kaapistot tarjoavat runsaasti tilaa ulkovaatteille, kengille ja kaikelle sille tavaralle, jota eteiseen tuntuu kertyvän kuin huomaamatta.Tilava kylpyhuone on juuri remontoitu kauniisti putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone.
Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Alhoniityn koulu ja päiväkoti ovat todella lähellä, S-market löytyy kätevästi lähistöltä ja Nokian keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät kävely- ja pyöräilyreitit sekä monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunto Oy Alhonkalliossa asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, joista merkittävimpänä talotekniikkasaneeraus, joka on tämän asunnon osalta valmistunut.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kolmioon paikan päälle!
Sijainti on arjen kannalta erinomainen: Alhoniityn koulu ja päiväkoti ovat todella lähellä, S-market löytyy kätevästi lähistöltä ja Nokian keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät kävely- ja pyöräilyreitit sekä monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunto Oy Alhonkalliossa asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, joista merkittävimpänä talotekniikkasaneeraus, joka on tämän asunnon osalta valmistunut.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kolmioon paikan päälle!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anna Saraketo
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80522246 |
| Sijainti | Nokia, Alhoniitty Lauttakorventie 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+lasit.p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 72,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 79 000,00 € |
| Myyntihinta | 75 793,06 € |
| Velkaosuus | 3 206,94 € |
| Hoitovastike | 297,42 € / kk |
| Yhtiövastike | 460,75 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Liesi/uuni: Valurautaliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Kaakeli |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Alhonkallio |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Oy / Nokia |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 8 270,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja öljy |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Asfaltoinnin uusiminen ja parkkipaikkojen maalaus Lukostojen sarjoitus Huoltomaalauksia Kuntoarvio Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien ja saunan iv-koneiden suodattimien vaihto. Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan viemäri- ja käyttövesiverkosto, saneerataan kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen ja 6 latauspistettä, uudet sähkömittarikeskukset, syötöt huoneistoihin, huoneistokeskukset, ja syötöt liesille, sekä rakennetaan uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elokuussa 2025 avatulla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään 1.8.25 alkaen korkovastiketta 0,033 €/osake/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on enint. 18,4817 €/osake, ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk . |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Huoneistoihin palovaroittimet 1 kpl /60 m2 2024 A-rapun poistoilmaventtiilien uusinta 2024 Toisen maalämpöpumpun kompressorin uusinta 2024 Jäteaitauksen rakentaminen 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2022 Taloyhtiön saunojen remontointi ja niiden ilmanvaihdon uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi 2016 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus Abloy Sento 2016 Piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja holkkien uusinta, parkkialueen pysäköintiruutujen maalaus 2016 Lisälumiesteiden asennus 2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta 2016 Porrashuoneiden saneeraus ja ikkunoiden vaihto 2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2014 ilmanvaihdon tasapainotus 2012 Internet kiinteistöliittymän käyttöönotto 2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-TV liittymä 2010 IV-koneiden säätölaitteiden uusinta 2010 Autopaikoitusalueen lämmitystolppien uusinta 2010 Leikkialueen peruskunnostus 2010 Molok jätepisteen asennus 2009 IV-koneiden uusinta 2009 IV-kanaviston säätö ja puhdistus 2009 Kattoremontti 2007 Lämmityskattilan uusinta 2004 Talon 7 salaojien uusinta 2001 Talon 5 salaojien uusinta |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Osayleiskaava ja asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Nokian kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuivaushuone |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Autopaikka | Autopaikkavuokra 10,00 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 5,00 €/kk |
| Muuta tärkeää tietoa | Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.1.2025. Siinä päätettiin talotekniikkasaneerauksen toteuttamista, sen rahoituksesta, lainaosuuksien rahastoimisesta ja yhtiöjärjestysmuutoksista. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 26.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, lainaosuuksien rahastoiminen ja huoneiston D 31 haltuunotto. Toinen ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 14.10.2025. Siinä päätettiin molempien talojen kylmäkellarilaitteiden sammuttamisesta 2.1.2026. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Myllyhaka n. 800 m Rautatieasema n. 1,3 km Nokian keskusta n. 2 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
| Koulut | Alhoniityn koulu n. 500 m |
| Päiväkodit | Alhoniityn päiväkoti n. 400 m (n. 200 m oikaisten) |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
4h, k, s, kph, 2 wc, 2 ter
Rinkkakatu 2,
Atala, Tampere
259 000 €
93 m2 v. 1989
Rivitalo
4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var, parveke, terassi
Hiilimiiluntie 2,
Haavisto, Ylöjärvi
289 000 €
83 m2 v. 2024
Paritalo
4h, tk, kph, s, kph, khh, et, erill. wc, vh, uv, ak
Kivitie 3 B 2,
Hietasmäki, Ylöjärvi
399 000 €
107 m2 v. 2026Ota yhteyttä kohteen välittäjään