Tietoa ja ohjeita

Asunnon lahjoitus – pyydä arvio verottajaa varten

Luovuttaessa ennakkoperintönä tai lahjana asunto-osakkeen tai kiinteistön verottaja tarvitsee selvityksen omaisuuden käyvästä arvosta. Tilaa kirjallinen hinta-arvio lahjakirjaa varten, jotta pystyt osoittamaan omaisuuden käyvän arvon verottajalla.

Lue lisää

Asunnon arviointi perunkirjoitusta varten – tilaa arviolausunto

Asunto-osakkeet ja kiinteistöt muodostavat usein suurimman osuuden kuolinpesän omaisuudesta. Tilaa kirjallinen hinta-arvio eli arviolausunto perunkirjoitusta varten, jotta mahdolliset veroseuraamukset vältetään oikealla arvon määrityksellä.

Lue lisää

Vakuusarvo – kirjallinen hinta-arvio pankille

Asuntojen osakekirjat ja kiinteistön kiinnitykset ovat yleisiä vakuuksia. Tilaa kirjallinen hinta-arvio, jos haluat päivittää asunnon tai kiinteistön vakuusarvon pankille.

Lue lisää

Yhtiövastike = hoitovastike + rahoitusvastike

Yhtiövastike on asunto-osakeyhtiön kuukausittainen menoerä, jolla yhtiön menot katetaan. Yhtiövastike voi hoitovastikkeen lisäksi sisältää myös rahoitus- eli pääomavastikkeen.

Lue lisää

Myyntihinta, velaton hinta ja kauppahinta – mitä ostajan tulee huomioida asunnon hinnan osalta

Asunnon velaton myyntihinta kertoo asunnon todellisen hinnan. Asunnon myyntihinta voi kuitenkin olla jopa selvästi alempi kuin velaton myyntihinta. Lue lisää!

Lue lisää

Ohjeita kuolinpesän asunnon myymiseen

Läheisen menehtyessä omaisille tulee usein ajankohtaiseksi kuolinpesän asunnon myyminen. Kun perikunta myy asunnon, kannattaa tukeutua asiantuntijan apuun.

Lue lisää

Vältä nämä 5 virhettä asunnon myynnissä

Halusimme kertoa viisi mielestämme oleellista asiaa, missä asuntoa myydessään voi tietämättään menetellä väärin. Asiantuntevien kiinteistönvälittäjiemme avulla vältät nämä varmasti.

Lue lisää

Kiinteistön myynti on monen ammattilaisen ja yhteistyökumppanin summa

Emme lähteneet kirjoittamaan kiinteistön myyjän opasta, koska kiinteistön myynnissä kiinteistönvälittäjän henkilökohtainen apu johtaa varmasti luotettavampaan kiinteistökauppaan. Jokainen asunto on erilainen, ja kiinteistöä myytäessä kiinteistönvälittäjän lisäksi prosessia tukee valtava joukko muitakin eri alojen ammattilaisia.

Lue lisää

Näin kotisi myynti hoituu turvallisesti

Välitysliikkeenä meillä on selonottovelvollisuus, johon kuuluu se, että meidän on aina hankittava tietyt vähimmäistiedot kohteesta sekä selvitettävä niiden todenperäisyys.

Lue lisää

Miten myynnissä olevalle asunnolle luodaan maksimaalinen kysyntä?

Asuntoa myytäessä pätee kysynnän ja tarjonnan laki. Mitä enemmän kysyntää saadaan luotua myynnissä olevalle asunnolle, sitä korkeampi tulee toteutunut kauppahinta olemaan. 

Pätevän ja toimeliaan kiinteistönvälittäjän avulla saadaan myyntikohteelle luotua ns. myyjän markkinat, jolloin kohteelle ilmaantuu useampia ostajaehdokkaita, ja se saadaan myydyksi parhaalla mahdollisella hinnalla. Seuraavassa kerromme lyhyesti, kuinka tämä tapahtuu.

Lue lisää