1 / 22
Kerrostalo
2h, k, kph, lasit.p.
Poutuntie 7,
Keskusta, Nokia
Velaton hinta
84 000 €
Pinta-ala
55,5 m2 / 55,5 m2
Rakennusvuosi
1966
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee aivan Nokian keskustan palveluiden äärellä, mutta silti mukavan rauhallisella paikalla. Asunnon olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät Poutunpuistoon. Tilava lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Asunnon pohja on toimiva ja huoneet ovat mukavan tilavia, makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti parisänky ja olohuoneeseen yhteyteen on mahdollista sijoittaa suurempikin ruokailuryhmä. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen kaapistojen, vaatehuoneen sekä oman häkkivaraston ansiosta.
As. Oy Poutunkannel on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia. Taloyhtiö on lisäksi lunastanut tontin omakseen, joten tulevista vuokrankorotuksista ei tarvitse kantaa huolta. Myös suuret remontit ovat pitkälti takanapäin, sillä julkisivu- ja parvekeremontti on valmistunut hiljattain ja putkiremontti on jo toteutettu.
Sijainti tarjoaa sujuvaa arkea: keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös bussiyhteydet ja juna-asema sijaitsevat lähellä, joten liikkuminen esimerkiksi Tampereen suuntaan onnistuu vaivattomasti ilman omaa autoa.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
As. Oy Poutunkannel on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia. Taloyhtiö on lisäksi lunastanut tontin omakseen, joten tulevista vuokrankorotuksista ei tarvitse kantaa huolta. Myös suuret remontit ovat pitkälti takanapäin, sillä julkisivu- ja parvekeremontti on valmistunut hiljattain ja putkiremontti on jo toteutettu.
Sijainti tarjoaa sujuvaa arkea: keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös bussiyhteydet ja juna-asema sijaitsevat lähellä, joten liikkuminen esimerkiksi Tampereen suuntaan onnistuu vaivattomasti ilman omaa autoa.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anna Saraketo
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80536794 |
| Sijainti | Nokia, Keskusta Poutuntie 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasit.p. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 55,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 55,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1966 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 84 000,00 € |
| Myyntihinta | 63 153,82 € |
| Velkaosuus | 20 846,18 € |
| Rahoitusvastike | 144,55 € / kk |
| Hoitovastike | 237,03 € / kk |
| Yhtiövastike | 381,58 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Autotalli 40 €/kpl/kk Autopaikat 12 €/kpl/kk Autopaikka "varattu paikka" 6 €/kpl/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Kaakeli ja maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Näkymät | Olohuoneesta ja parvekkeelta Poutunpuiston suuntaan, makuuhuoneesta ja keittiöstä Poutuntielle ja talon etupihalle. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Poutunkannel |
| Isännöitsijä | Isännöinti Wendelin Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 506,7 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tontti ostettu Nokian kaupungilta 2025 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KPTS 2026: 2026-2031 Puiden kaatoa ja karsintaa tarpeen mukaan 2026 Ulko-ovien korvausventtiilit (lisätään oviin) 2026 Pihasuunnittelua, työn toteutus myöhemmin 2027 Energiaremontin suunnittelu: maalämpö, LTO, aurinkopaneelit |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 Saunan ikkunat uusittu 2026 D- ja E-rappujen takaovet uusittu 2026 Liikehuoneistojen lukot palautettu talon sarjaan 2026 Porraskäytävien valokatkaisijat uusittu 2026 Valaistusta parannettu pihassa 2024 Liikehuoneisto L49 kosteusongelman korjaus 2024 Talojen yläpohjan lisäeristys 2021-2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2017 Auton lämmityspaikkoja lisätty ja uusittu 2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukot uusittu 2013 Putkiremontti 2007 Autotallien ovet uusittu 2006 Vesikatteen uusiminen 2002 Ikkunoiden uusinta 2002 Porraskäytävien maalaus 1989 Ulkomaalaus |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Nokian kaupunki |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv (Elisa 25M), kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu parvekelaseista Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
2h, kk, s, terassi, ak
Sointulantie 1,
Sointula, Ruovesi
57 000 €
47 m2 v. 1998
Kerrostalo
1h, kt, alk, kph/wc, lasit.parv
Takamaanrinne 3,
Vuores, Tampere
115 000 €
28 m2 v. 2016
Rivitalo
4h, k, kph/s, vh
Junatie 33,
Vatiala, Kangasala
272 000 €
75 m2 v. 2024Ota yhteyttä kohteen välittäjään