Kerrostalo 2h, k, kph, lasit.p.

Poutuntie 7,
Keskusta, Nokia

Velaton hinta

84 000 €

Pinta-ala

55,5 m2 / 55,5 m2

Rakennusvuosi

1966

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee aivan Nokian keskustan palveluiden äärellä, mutta silti mukavan rauhallisella paikalla. Asunnon olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät Poutunpuistoon. Tilava lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Asunnon pohja on toimiva ja huoneet ovat mukavan tilavia, makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti parisänky ja olohuoneeseen yhteyteen on mahdollista sijoittaa suurempikin ruokailuryhmä. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneen kaapistojen, vaatehuoneen sekä oman häkkivaraston ansiosta.

As. Oy Poutunkannel on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia. Taloyhtiö on lisäksi lunastanut tontin omakseen, joten tulevista vuokrankorotuksista ei tarvitse kantaa huolta. Myös suuret remontit ovat pitkälti takanapäin, sillä julkisivu- ja parvekeremontti on valmistunut hiljattain ja putkiremontti on jo toteutettu.

Sijainti tarjoaa sujuvaa arkea: keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös bussiyhteydet ja juna-asema sijaitsevat lähellä, joten liikkuminen esimerkiksi Tampereen suuntaan onnistuu vaivattomasti ilman omaa autoa.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80536794
    SijaintiNokia, Keskusta
    Poutuntie 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala55,5 m2
    Kokonaispinta-ala55,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1966

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta84 000,00 €
    Myyntihinta63 153,82 €
    Velkaosuus20 846,18 €
    Rahoitusvastike144,55 € / kk
    Hoitovastike237,03 € / kk
    Yhtiövastike381,58 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaAutotalli 40 €/kpl/kk Autopaikat 12 €/kpl/kk Autopaikka "varattu paikka" 6 €/kpl/kk

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliKaakeli ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätOlohuoneesta ja parvekkeelta Poutunpuiston suuntaan, makuuhuoneesta ja keittiöstä Poutuntielle ja talon etupihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Poutunkannel
    IsännöitsijäIsännöinti Wendelin Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 506,7 m2
    Lisätietoja tontistaTontti ostettu Nokian kaupungilta 2025
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKPTS 2026: 2026-2031 Puiden kaatoa ja karsintaa tarpeen mukaan 2026 Ulko-ovien korvausventtiilit (lisätään oviin) 2026 Pihasuunnittelua, työn toteutus myöhemmin 2027 Energiaremontin suunnittelu: maalämpö, LTO, aurinkopaneelit
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Saunan ikkunat uusittu 2026 D- ja E-rappujen takaovet uusittu 2026 Liikehuoneistojen lukot palautettu talon sarjaan 2026 Porraskäytävien valokatkaisijat uusittu 2026 Valaistusta parannettu pihassa 2024 Liikehuoneisto L49 kosteusongelman korjaus 2024 Talojen yläpohjan lisäeristys 2021-2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2017 Auton lämmityspaikkoja lisätty ja uusittu 2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukot uusittu 2013 Putkiremontti 2007 Autotallien ovet uusittu 2006 Vesikatteen uusiminen 2002 Ikkunoiden uusinta 2002 Porraskäytävien maalaus 1989 Ulkomaalaus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaNokian kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv (Elisa 25M), kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone
    Taloyhtiössä sauna1
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöjärjestys 9 § Vastuu parvekelaseista Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, kk, s, terassi, ak

    Sointulantie 1,
    Sointula, Ruovesi

    57 000 €

    47 m2 v. 1998
    Kerrostalo 1h, kt, alk, kph/wc, lasit.parv

    Takamaanrinne 3,
    Vuores, Tampere

    115 000 €

    28 m2 v. 2016
    Rivitalo 4h, k, kph/s, vh

    Junatie 33,
    Vatiala, Kangasala

    272 000 €

    75 m2 v. 2024
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Anna Saraketo