1 / 33
Toimistotila Toimistotilaa

Pinninkatu 53,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

220 000 €

Pinta-ala

149 m2

Rakennusvuosi

1948

Toimistotilaa erinomaisella ja helposti saavutettavalla sijainnilla Tampereen Tullin alueella. Tila soveltuu monenlaiseen toimintaan, ja tarjoaa nykyaikaiset puitteet yrityksesi tarpeisiin. Tilan vastike on alviton.

Tampereen rautatieasema, Nokia Arena, Tullintorin kauppakeskus, Tampere-talo ja Tampereen yliopisto sijaitsevat kaikki vain kävelyetäisyydellä. Alue on vilkas ja vetovoimainen yritys- ja palvelukeskittymä, jossa yrityksesi saa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden.

Keskeiset tiedot:
-Juuri remontoitu
-Viilentävä ilmanvaihto kesäksi
-Esteetön kulku
-Sijainti: Tampere, Tulli
-Parkkitalo vieressä
-Tullin kauppakeskus vieressä
-Lähiympäristössä hyvin pysäköintipaikkoja
-Huonekohtainen ulko-oven avaus

Jos etsit toimistoa Tampereen keskustan tuntumasta, tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yhdistää sijainti, näkyvyys ja modernit tilaratkaisut.

Ota yhteyttä ja varaa näyttö:
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Toimitilavälittäjä, KiAT
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400610828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80529322
    SijaintiTampere, Keskusta
    Pinninkatu 53
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäToimistotilaa
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala149,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5303 (79 m2), 5305 (70 m2).
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta220 000,00 €
    Myyntihinta204 968,21 €
    Velkaosuus15 031,79 €
    Rahoitusvastike275,69 € / kk
    Hoitovastike476,80 € / kk
    Yhtiövastike752,49 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausKuusi (6) erillistä toimistohuonetta. Varastohuone.
    KeittiöKeittiö/taukotila
    KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, pesuallas.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiTampereen Pienteollisuustalo Oy
    IsännöitsijäTampereen Pienteollisuustalo Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala36 750,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoTasa-tai harjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKONE Oyj kanssa sovitut kahden tavarahissin uusimiset rahoitetaan yhtiön hoitovastikkeella katettavista vuosikorjausmenoista. Yhtiön vuosikorjausbudjetti on noin 400 000 euroa. Hissien uusimisten arvonlisäverolliset kustannukset ovat noin 101 500 euroa vuodessa sekä vuonna 2026 että vuonna 2027. Uusimisista ei näin aiheudu osakkaille erikseen perittäviä lisäkustannuksia. R5-rakennuksen lämmönjakokeskus uusittiin kesäkuussa 2026. Myös tämä työ rahoitettiin hoitovastikkeella katettavista vuosikorjausmenoista. Skanskan kanssa tehdyn aiesopimuksen mukaisen lisärakentamishankkeen arvioitu nettotuottovaikutus yhtiölle on toteutuessaan kokonaisuudessaan arviolta noin 4–5 miljoonaa euroa. Skanska vastaa rakennuksen kaavoituksesta ja suunnittelusta sekä aikanaan rakennettavien tilojen myynnistä. Yhtiö vuokraa Skanskalle tarvittavan osan tontista valinnaisen vuokratontin periaatteella. Yhtiö toteuttaa vuosittain noin 400 000 eurolla vuosikorjauksia. Näiden kustannukset otetaan huomioon tulevien vuosien hoitovastikkeita määritettäessä. Tiedossa olevista vuosikorjauksista ei arvioida aiheutuvan hoitovastikkeeseen muuta korotuspainetta kuin tavanomaiset indeksitarkistukset. Yhtiön PTS-saneerausten ensimmäinen vaihe toteutettiin vuonna 2004. Seuraavien laajempien PTS-saneerausten suunnittelu ja niitä koskeva päätöksenteko ajoittuvat arviolta vuoden 2032-2035 tienoille.
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä on toteutettu 2005-2021 kaikki rakennukset käsittänyt pääasiassa talotekniikkaan liittyvä peruskorjausohjelma. Rakennuksen 3 kaksi IV-konetta uusittiin energiatehokkuusinvestointina. Koneiden uusinnan yhteydessä uusittiin, myös konehuoneen valvonta-alakeskuksen keskusyksikkö ja käyttöpaneeli. Rakennuksen 2 henkilöhissiin tehtiin sähkösaneeraus. Yhtiössä toteutettiin 2024 aikana lisäksi muita pienimuotoisia vuosi korjaustoimenpiteitä.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja
    AutopaikkaYhtiön hallinnassa 327 autopaikkaa.

    Täälläkin on tilaa

    Tuotantotila Toimistotila

    Erkkilänkatu 11,
    Tammela, Tampere

    Kysy!

     1 750 m2
    Liiketila Liiketila/myymälä

    Uotsolantie 43,
    Mouhijärvi, Sastamala

    85 000 €

     450 m2 v. 1982
    Liiketila Liiketila

    Sammonkatu 13,
    Kaleva, Tampere

    1 660 € / kk

     100 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu