1 / 37
Liiketila Myymälä/toimisto

Hallituskatu 11,
Nalkala, Tampere

Velaton hinta

310 000 €

Pinta-ala

155 m2

Rakennusvuosi

1973

Myynnissä monipuolinen myymälähuoneisto Tampereen keskustassa, Nalkalan alueella. Tämä tilava 155 neliömetrin kokonaisuus sijaitsee Hallituskadulla, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet liiketoiminnalle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva myymälä ja toisessa kerroksessa oleva toimisto tarjoavat monia mahdollisuuksia eri liiketoimintamuodoille.

Rakennus on valmistunut vuonna 1973, ja se on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivusaneerauksen ja hissien uudistuksen, mikä takaa modernit ja toimivat tilat.

Nalkalan alue on tunnettu vilkkaasta kaupunkielämästään ja erinomaisista palveluistaan. Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon saavutettavuuden. Tämä on loistava tilaisuus sijoittajalle tai yrittäjälle, joka haluaa hyödyntää Tampereen kasvavaa liiketoimintaympäristöä. Jatkossa on mahdollista yläkerran toimisto muuttaa asunnoksi. Tästä ei ole vielä mainintaa yhtiöjärjestyksessä.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Toimitilavälittäjä, KiAT
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400610828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80499906
    SijaintiTampere, Nalkala
    Hallituskatu 11
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäMyymälä/toimisto
    Kokonaispinta-ala155,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. 1 krs myymälä 76,5 m2, 2.krs toimisto 78,5 m2.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta310 000,00 €
    Myyntihinta195 275,60 €
    Velkaosuus114 724,40 €
    Rahoitusvastike849,25 € / kk
    Hoitovastike838,50 € / kk
    Yhtiövastike1 687,75 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra katu alv: 37,65 €/kk Autopaikkavuokra piha alv: 62,75 €/kk Autopaikkavuokra katu: 30 €/hlö/kk Autopaikkavuokra piha: 50€/hlö/kk. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3. 30.6. 30.9. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitetaan voimassa olevan hinnaston mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hallituskatu 11
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 677,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarja/tasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027 Hissien uusiminen 2028 Parvekelasien huolto 2029 Vesikourujen uusiminen 2032 Pihakannen korjaus 2035 Palohälyttimien takuu päättyy: uudet varoittimet tulisi hankkia viimeistään 30.4.2035.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Kattorakenteiden korjaukset 1999 Vesikatto uusittu 2003 Lukostosarjoitus 2007 Jätekatoksen rakentaminen 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2011 Liikesiiven putkistosaneeraus 2012 Hissien saneeraus 2012 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2014-2015 Julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu 2015-2016 IV-koneiden peruskorjaus 2017 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (vuonna 1973 valmistunut osa) 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa/ Hankesuunnitteluvaihe 2020 Pihakannen kuntotutkimus 2021 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa)/ Toteutussuunnittelu 2022 Talotekninen perusparannus (vuonna 1973 valmistunut osa)/ Toteutusvaihe 2023 Lukostosarjoitus 2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2025 LVI-järjestelmien takuutarkastus, takuuaika päättynyt 09.02.2025 2025 Huoneistojen palovaroittimet, asentaja Laatusähkärit Oy, varoittimet Kidde 1 0Y29 10 v takuu, asennuspvm
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaG2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    RajoituksetYhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Arvonlisäverovelvollisen tilan oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yhtiöjärjestykseen. Tarkista huoneistokohtaiset arvonlisäverovastuut isännöitsijätoimistolta, mikäli tila on hakeutunut arvonlisäveron piiriin.
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaOsakkeina 17 kpl, yhtiön omistuksessa 25 kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Upea toimisto!

    Pyhäjärvenkatu 5,
    Kaakinmaa, Tampere

    18 500 € / kk

     962 m2 v. 1984
    Liiketila Yhtenäinen tila

    Puutarhakatu 10,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     93 m2 v. 1974
    Tuotantotila Teollisuushalli

    Rantoistentie 332,
    Hävältilä, Lempäälä

    390 000 €

     609 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu