1 / 26
Toimistotila Yhtenäinen tila

Sumeliuksenkatu 18,
Tulli, Tampere

Velaton hinta

575 000 €

Pinta-ala

350 m2

Rakennusvuosi

1983

Tampereen Tullin alueella sijaitseva toimistotila tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle.joka etsii hyvää vuokratuottoa ja vakavaraista vuokralaista. Tämä 350 neliömetrin yhtenäinen tila sijaitsee 1957 valmistuneen rakennuksen toisessa kerroksessa, ja se on hyvässä kunnossa. Rakennus on kokenut laajoja peruskorjauksia vuosien varrella, mikä takaa modernit ja toimivat tilat.

Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja rakennuksessa on hissi, mikä lisää käyttömukavuutta. Esteetön tila.

Huoneisto on arvonlisäverottomassa käytössä, ja sen ylläpitokustannukset ovat kilpailukykyiset. Tulevaisuudessa tontille suunnitellaan lisärakentamista, mikä saattaa tuoda uusia mahdollisuuksia alueelle.

Sijainti on keskeinen ja helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon liiketoiminnalle. Tartu tilaisuuteen ja sijoita tulevaisuuteen Tampereen kehittyvällä alueella. Tila myydään yhdessä 174 m2:n tilan kanssa. Tilat on yhdistetty samalle vuokralaiselle. Pitkä vuokrasopimus. Hyvä vuokratuotto.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ari Sointu

Toimitilavälittäjä, KiAT
ari.sointu@muutoslkv.fi
0400610828
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80476891
    SijaintiTampere, Tulli
    Sumeliuksenkatu 18
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäYhtenäinen tila
    Kokonaispinta-ala350,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    VapautuuKohde myydään vuokrattuna. Ostajan tulee noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta575 000,00 €
    Myyntihinta519 349,56 €
    Velkaosuus55 650,44 €
    Rahoitusvastike510,65 € / kk
    Hoitovastike1 120,00 € / kk
    Yhtiövastike1 630,65 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaTila on arvonlisäverottomassa käytössä. Vuoden 2017 kokouspöytäkirjassa on päätetty pykälässä 13 ikkunakorvauksesta päädyn tiloihin liittyen. Mahdollinen korvaus liittyy ainoastaan tilaan F 6206.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiTampereen Pienteollisuustalo Oy
    IsännöitsijäTampereen Pienteollisuustalo Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Lisätietoja tontistaYhtiö selvittää uudisrakennuksen rakentamista tontin tyhjälle osalle. Rakennuksen päässä olevaan lastauslaituriin saatetaan tehdä muutoksia tässä yhteydessä. Uudisrakennus saattaa peittää tilan pohjoispäädyn ikkunat. Ikkunoiden poistumisesta aiheutuvasta haitasta suoritetaan rakentamisen osakkaalle korvaus jonka suuruudesta on tehty yhtiökokouspäätös vuonna 2017. Vuokratontti rakennukset 1 - 111 Oma tontti rakennukset IV - VII Vuokrasopimus päättyy v. 2059. Vuosivuokra: 385.000 €.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiö selvittää uudisrakennuksen rakentamista tontin tyhjälle osalle. Rakennuksen päässä olevaan lastauslaituriin saatetaan tehdä muutoksia tässä yhteydessä. Uudisrakennus saattaa peittää tilan pohjoispäädyn ikkunat. Ikkunoiden poistumisesta aiheutuvasta haitasta suoritetaan rakentamisen osakkaalle korvaus jonka suuruudesta on tehty yhtiökokouspäätös vuonna 2017.
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä on toteutettu 2005-2021 kaikki rakennukset käsittänyt pääasiassa talotekniikkaan liittyvä peruskorjausohjelma. Rakennuksen 3 kaksi IV-konetta uusittiin energiatehokkuusinvestointina. Koneiden uusinnan yhteydessä uusittiin, myös konehuoneen valvonta-alakeskuksen keskusyksikkö ja käyttöpaneeli. Rakennuksen 2 henkilöhissiin tehtiin sähkösaneeraus. Yhtiössä toteutettiin 2024 aikana lisäksi muita pienimuotoisia vuosi korjaustoimenpiteitä.
    EnergiatodistusKohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Liiketilaa

    Kuninkaankatu 21,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     429 m2
    Liiketila Liikehuoneisto

    Tutkijankatu 2,
    Hervanta, Tampere

    83 000 €

     45 m2 v. 2013
    Toimistotila Toimistotila

    Hermiankatu 6-8,
    Hervanta, Tampere

    215 000 €

     286 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Ari Sointu