1 / 13
Kerrostalo 3h, k, kh, p

Kamajankuja 4,
Nattari, Kangasala

Velaton hinta

112 500 €

Pinta-ala

75,5 m2 / 75,5 m2

Rakennusvuosi

1979

Nyt myyntiin tilava ja valoisa kerrostalokolmio hyvältä sijainnilta!

Kangasalla suositulla Nattarin alueella läpitalon kolmio, jossa tilava lasitettu parveke itään. Tämä siistikuntoinen koti on päivitetty ajan hengen mukaisesti ja puhuu puolestaan rationaalisesti suunnitelluilla tiloilla, jotka kruunaavat valoa täynnä olevan kokonaisuuden.
Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on loistava apu säilytystilan tarpeeseen.
Tämä asunto sijaitsee ylimmässä 3/3 kerroksessa, joten sekä ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta on kivat, avarat näkymät.

Omatonttinen Asunto Oy Kamajanpari on rakennettu 1979. Yhtiössä on mm. uusittu ikkunat 2011 ja parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2018 ja vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021.

Nattari on viihtyisä alue aivan Kangasalan ja Tampereen rajalla. Täällä ovat lähellä niin luonto kuten palvelutkin ja erittäin hyvät liikenneyhteydet!


Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
045 893 8939
Ota yhteyttä

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20767049
    SijaintiKangasala, Nattari
    Kamajankuja 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kh, p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala75,5 m2
    Kokonaispinta-ala75,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+p
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1979
    Käyttöönottovuosi1979
    Tehdyt korjaukset ja remontit1/2021 huoneiston pinnat uusittu ja keittiö, sekä kylpyhuone saneerattu ja uusittu laitteineen, sekä runkoineen.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta112 500,00 €
    Myyntihinta106 173,98 €
    Velkaosuus6 326,02 €
    Rahoitusvastike128,43 € / kk
    Hoitovastike294,45 € / kk
    Yhtiövastike422,88 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu34 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Autopaikka10,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSijaitsee yhteisissä kellaritiloissa
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari
    IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Taneli Nieminen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 730,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, elementti, betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksestä ja sen sisällöstä mm. Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. 2024 Lämmönsiirtimen uusinta. 2025 Kylpyhuoneiden kunnostus. 2025 Taloyhtiön saunaosastojen saneeraus. 2025 Kellarikäytävän lattian pinnoitus ja seinien maalaus. 2025 Rappukäytävävalojen uusiminen (liiketunnisteisiksi led). 2025 Toisesta kylmäkellarista luopuminen ja toisen kunnostaminen. 2025 Käyttövesiputkisaneeraus (ei viemäreitä). Huoneistokohtainen vedenmittaus. 2025 Tuuletusviemäreiden kunnostus. 2025 Iv-venttiilien uusiminen. Mittaus ja säätö. 2025 Taloyhtiön sähköjen uusiminen (laaja). 2025 Sähköautolatausvalmiuden toteuttaminen. Yhtiökokous 2.4.2024: Päätettiin lämmönsiirrinpaketin uusimisesta vuonna 2024 ja sen sekä LVIS-toteutussuunnitelman rahoittamisesta nostettavalla pääomalainalla. Lämmönsiirrinpaketin, venttiilien uusimiseen, valvontaan yms. varataan enintään 35 000 € ja LVIS-toteutussuunnitteluun varataan enintään 50 000 €. Yhteensä lainaa nostetaan enintään 85 000 €. Tilanne: toteutussuunnittelu on valmistunut 10/2024 ja lämmönsiirrinpaketin / venttiilien uusimisurakka valmistunut 8/2024. Lainaosuudet jyvitetty. Lisäksi päätettiin hyväksyä hallituksen esittämä LVIS-hankesuunnitelma (talotekninen saneeraus). Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa LVIS-hankkeen (talotekninen saneeraus) toteutussuunnittelu ja valita toteutussuunnittelija. Yhtiökokous helmikuussa 2025 ei hyväksynyt hallituksen hankkeen toteutuksen päätösehdotuksia. Remonttiin liittyen esitetään vuoden 2025 varsinaiselle yhtiökokoukselle 16.4.2025 uusi esitys. Mikäli remontti toteutuu niin se vaikuttaa asumiseen useiden viikkojen tai kuukausien ajan. Kiinteistölle järjestetään erilliset pesu- ja wc-tilat. Aikataulu täsmentyy urakoitsijaneuvotteluiden aikana. Asuminen remontin aikana on mahdollista, mutta ei ilman huomattavaa asumishaittaa. Hallituksen uudessa ehdotuksessa varsinaiselle yhtiökokoukselle 16.4.2025 huomioidaan talonmiehen asunnon C20 myyminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö 1997 Huopakatteen uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 1997 Kiinteistöautomaatioon liittyminen, antennirasioiden uusiminen 2001 Sokkelin maalaus 2003 Uloimpien ikkunoiden käsittely 2004 Saunojen panelointi 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen 2013 - 2014 Talojen päätykatokset 2014 sokkelimaalaukset 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaation uusiminen 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2019 2 kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen 2019 Ränniputkien sulana pitokaapeleiden uusiminen 2019 B- ja C rappujen poistopuhaltimen uusiminen 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021Siivousvälinevarastojen lattian uusiminen 2022 Iv-nuohous ja säätö 2023 A-, D- ja E-rappujen poistopuhaltimien uusiminen 2024 Lämmönsiirrin ja sulku-/linjasäätöventtiilit
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 144
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuRakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 100000. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Häkkivarasto ja kylmäkellari. Taloyhtiössä on sauna. Asukkailla on käytettävissä pesulatilat ja kuivaushuone Asunto Oy Keski-Nattarin (Holvastintie 4, Kangasala) tiloissa.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, khh, varasto, terassi

    Tiirantie 1 A,
    Moisio, Lempäälä

    425 000 €

     113,5 m2 v. 2020
    Näyttö: 6.4.2025 klo 15:30
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, 2 wc, kuraet, ter

    Petäjässuonkatu 19,
    Risso, Tampere

    435 000 €

     138 m2 v. 2012
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, s

    Otavalankatu 11,
    Kyttälä, Tampere

    238 000 €

     53 m2 v. 1974
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen