1 / 20
Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, p

Pellervonkatu 25,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

55 m2 / 55 m2

Rakennusvuosi

1964

Avara ja valoisa kaksio Kalevasta.

Tilavassa keittiössä voi kokkailla suuremmallekin porukalle. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Aamuaurinko nousee lasitetun parvekkeen puolelta. Koko huoneistossa on yhtenäinen tammilankkuparketti. Asunto on remontoitu rauhallisella ilmeellä ja laadukkailla materiaaleilla.

Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät mm. ratikkalinja, Kalevan uintikeskus/maauimala, Prisma-keskus, kauppakeskus Kale, TAYS, TAMK sekä Kaupin urheilupuistot.

Päättyvän kadun varrella sijaitseva Asunto Oy Sammontornit koostuu 108 asunnosta, jotka sijoittuvat kahteen rakennukseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat tehtyinä.
Taloyhtiö on erittäin hyvässä kunnossa rakennuksen-, sekä talouden puolesta.


Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
045 893 8939
Ota yhteyttä

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20803214
    SijaintiTampere, Kaleva
    Pellervonkatu 25
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,0 m2
    Kokonaispinta-ala55,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 9
    Rakennusvuosi1964
    Käyttöönottovuosi1964
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneistoremontti v. 2018-2019 (sis. koko huoneiston sisäpinnat, poislukien kph/wc)
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta214 086,49 €
    Velkaosuus24 913,51 €
    Rahoitusvastike473,10 € / kk
    Hoitovastike398,40 € / kk
    Yhtiövastike871,50 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Saunamaksu14
    Autopaikka18,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Autopaikka 18,00 €/kk.
    Kansipaikka 2, Pellervon Pysäköinti 36,00 €/kk.
    Kansipaikka, Pellervon Pysäköinti 36,00 €/kk.
    Katospaikka, Pellervon Pysäköinti 45,00 €/kk.
    Pihapaikka, Pellervon Pysäköinti 28,00 €/kk.
    Pihapaikka, Pellervon Pysäköinti, paikkakoht. 28,00 €/kk.
    Autotallivuokra 40,00 €/kk.
    Hallipaikka, Pellervon Pysäköinti 53,00 €/kk.
    Autopaikkamaksu 1 paikka ilman tolppaa 10,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErittäin siistikuntoinen ja tyylikkääksi remontoitu- kolmiosta isoksi ja käytännölliseksi kaksioksi.
    Tilojen kuvausLasitettu parveke
    SeinätMaalattu
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneValoisa ja avara olohuone, lattia lankkuparkettia, seinät ja katto maalattu
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneYksi iso makuuhuone, jossa hyvin säilytystilaa huoneiston remontin yhteydessä v. 2019
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTaloyhtiössä hienot remontoidut saunatilat
    ParvekeSuunta: itä
    Muut tilatAula
    NäkymätUpeat maisemat kulmahuoneistosta
    InternetTaloverkko
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammontornit
    IsännöitsijäOiva isännöinti Oy / Lauri Poti / 0107556010
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala5 129,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra183 799,52 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy14.12.2072
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitUlko-ovet: Sähköllä aukeava ja sulkeutuva ulko-ovi 2023-2024. Väestönsuojien kunnostus Ilmanvaihto: Suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. Vuositakuukorjaukset: Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen takuukorjaus 2022-2023.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Julkisivujen peruskorjaus 1998 Käyttövesijohdot uusittu 2000 Julkisivurappausten osittainen korjaus 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 Katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu 2006 Hissit uusittu 2013 Lukitusten uusinta, Huoneistojen porraskäytävien uusinta, Käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu ja tietoliikenneverkon ja iv-koneet 2014 Autotallien ovien huoltomaalaus 2018 Julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä 2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella 2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, parvekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun, kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.) 2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö 2021 Piha laatoitus ja pyöräparkit 2022 Viheralueiden perustamien 2023 Väestönsuojan ovien ja karmien uusiminen, tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2023 Wattinen älytermostaatit 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 180
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomerot, talouskellari, pyörävarasto, kuivaushuone, pesutupa, sauna. Kaapeli-TV. Taloyhtiön laajakaista DNA 20M/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
    AutopaikkaLisäksi Pellervon pysäköinnissä halli- ja kansipaikkoja.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h+th+k+p

    Orelinkatu 3,
    Koskenmäki, Nokia

    48 000 €

     62 m2 v. 1976
    Kerrostalo 2h, k, kph

    Pohtolankatu 67,
    Pohtola, Tampere

    99 500 €

     49 m2 v. 1972
    Kerrostalo 3h, kk, s, p

    Onkiniemenkatu 12,
    Keskusta, Sastamala

    197 000 €

     65,5 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen