1 / 9
Kerrostalo 1h, kk, kph

Sammonkatu 28,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

129 000 €

Pinta-ala

32 m2 / 32 m2

Rakennusvuosi

1956

Yksiö tarjolla huippupaikalta!


7- kerrokseen ja rakennuksen kulmaan sijoittuva asunto on pinnoiltaan vaalean sävyinen, sekä siistikuntoinen. Olohuoneen iso ikkuna avaa hienon näkymän taloyhtiön sisäpihaan yli kattojen!

Huoneiston pohjaratkaisu on hyvä. Sisään tullessa on pieni eteinen, josta käynti kylpyhuoneeseen ja isoon olohuoneeseen- sen jatkona keittiö, jonne mahtuu esim. ruokapöytä kahdelle. Keittiö on päivitetty, kuten huoneiston pinnatkin.
Säilytystilaa on kaapiston lisäksi kellarikomerossa ja taloyhtiöllä on pari saunaa, sekä ulkoiluvälinevarastot pohjakerroksessa.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, kuin sijoituskäyttöönkin ja huoneisto myydään vuokrattuna (AHVL 6kk).


Asunto Oy Sammonkartano koostuu 130:stä asunnosta ja on hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiö on osa legendaarista "Kiinanmuurin" palkittua ja kiitosta saanutta korttelia, jossa on viiden taloyhtiön yhteiskäytössä oleva todella suuri ja puistomainen sisäpiha-alue.


Huikea sijainti halutun Kalevan sydämessä. Vierestä kulkee ratikka ja lyhyt matka mm. Taysille ja Tamkiin ja kävellen tai pyörällä saavutettavuus minuuteissa yliopistolle, Areenalle, Tampere-talolle ja Kaupin ulkoilupuistoon, sekä maa-uimalaan + Kalevan kattaviin palveluihin ja pääsee tästä julkisilla näppärästi myös TTY:lle Hervantaankin.


Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
045 893 8939
Ota yhteyttä

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20977362
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 28
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, kk, kph
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala32,0 m2
    Kokonaispinta-ala32,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 8
    Rakennusvuosi1956
    Käyttöönottovuosi1956
    Tehdyt korjaukset ja remontitPintaremonttia, keittiö ja kph/wc uusittu.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta129 000,00 €
    Myyntihinta127 846,98 €
    Velkaosuus1 153,02 €
    Rahoitusvastike40,39 € / kk
    Hoitovastike180,20 € / kk
    Yhtiövastike220,59 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (sähkö): 23,00 €/kk.
    Autopaikka (talli): 90,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    SeinätSeinissä tapettia, joka päälle maalattu ja maalia- sekä kph//wc laatoitettu
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Tasot: laminaatti, metalli
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät maalattu (lasikuitutapetti) katossa maali ja lattiassa laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTaloyhtiön saunat sijaitsevat tiilitalon alakerrassa
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankartano I
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Leena Laksola
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala9 424,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra110 371,56 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.08.2065
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta 2024 Saunojen (E- ja O-rappu) uusimisen suunnittelu Tulipalovaurioiden korjaaminen E-0 rappujen kellarissa
    Tehdyt korjaukset ja remontit1997-98 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2011 Tornin julkisivuremontti (sis.Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2013 - 2014 Sähkösaneeraus 2014 Lamellin IV-nuohous 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaVanhentunut energiatodistus: G2013, E-luku: 245.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV, laajakaista Elisa 10 M. Nk. Kiinanmuurin korttelissa on viisi taloyhtiötä. Tasalämpö on em. taloyhtiöiden omistama yhtiö, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28 %, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonottamalla

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+k

    Hyhkynkatu 12,
    Hyhky, Tampere

    88 000 €

     28,5 m2 v. 1959
    Luhtitalo 3h, kt, kph/wc, 2vh, parv

    Matilda Niemen katu 6,
    Niemenranta, Tampere

    239 000 €

     58 m2 v. 2017
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parv.

    Tammelan puistokatu 17,
    Tammela, Tampere

    230 000 €

     58,5 m2 v. 1984
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen