1 / 16
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, parveke

Näsilinnankatu 42,
Nalkala, Tampere

Velaton hinta

195 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1968

Myyntiin juuri tullut muuttovalmis ja siisti läpitalon iso parvekkeellinen kaksio.
Laukontorin ja Pyhäjärven läheisyydestä- hyvien palveluiden ja ulkoilumaastojen lähelätä.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu, jossa erillinen reilun kokoinen keittiö ja suuri olohuono, sekä lisäksi tilava makuuhuone ja ikkunallinen vaatehuone. Lasitetulta parvekkeelta näkymä suojaisalle sisäpihalle, joka ilta-auringon suuntaan.
Tämä kiva koti on heti vapaa!

Asunto Oy Tampereen Näsilinnankatu 42 on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontilla. Suuret remontit on hoidettu ajallaan ja asukkailla on huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Tästä omaksi kodiksi tai sijoitukseen erittäin hyvä vaihtoehto.


Tervetuloa tutustumaan!


Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
0458938939
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80517463
    SijaintiTampere, Nalkala
    Näsilinnankatu 42
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta195 000,00 €
    Myyntihinta193 207,67 €
    Velkaosuus1 792,33 €
    Rahoitusvastike34,56 € / kk
    Hoitovastike258,75 € / kk
    Yhtiövastike293,31 € / kk
    Vesimaksu33 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutotallin vuokra 80,00 €/kk. Autotallin vuokra / suuri 140,00 €/kk. Autosähköpaikan vuokra / osakas 25 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliLaatta ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    KylpyhuoneKph:ssa suihku, allaskaappi, paikka pesukoneelle + liitäntä ja peilikaappi- seinät ja lattia laatoitettu
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Näsilinnankatu 42
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 554,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKäynnissä olevat: Taloyhtiön turvallisuusseuranta Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein 2026 IV-nuohous ja säätö 2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2027 Lämmitysverkoston kuntokartoitus 2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Katto uusittu 1997 Elementtien saumaus 2000 Kylmä- ja lämminvesiputket sekä viemärit uusittu 2004 Julkisivujen lisäeristäminen ja seinäpintojen laittaminen sekä ikkunat ja ovetuusittu 2004 Ovipuhelimet 2009 Pihan kunnostaminen 2011 Rappukäytävien kunnostaminen 2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus + lukkorungot 2012 Luhtitalon pääovien uusiminen 2014 Pihaportti C-talon porttikäytävään 2015 Ilmastoinnin nuohous 2015 Lukituksen uusiminen 2016 Energiatodistuksen uusiminen 2016 Porraskäytävän mattojen uusiminen 2016 Kylmälaitteiden uusiminen kylmiöön 2017 Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2018 Hissien kunnostaminen 2018 A- ja B-sisäänkäyntien ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2018 Saunan lattian uudelleen pinnoitus 2019 C-osan porraskäytävän lattian huoltomaalaus 2020 Pihan istutustyöt ja A-B sisäänkäyntien laatoitus 2020 IV-koneiden uusinta (päätalo) 2021 C-osan parvekekaiteiden huoltomaalaus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 IV-koneiden uusinta (C-siipi) 2022 Autotallin ovien uusiminen 2022 Kiinteistöliittymän selvitys (anteeniverkoston kuntotutkimus) 2022 Sähköautolatauksen mahdollisuuksien/kapasiteetin kartoitus 2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2023 Uudet Molok-domino jätekeräysastiat 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2024 Taloyhtiön sisäpihan viihtyvyyden parantaminen 2024 Sisäpihan ja jätepisteen valaistuksen parantaminen 2025 Taloyhtiön palovaroittimien keskitetty vaihto 2025 C-osan katon sammalpesu ja suoja-ainekäsittely
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön vuokratiloissa on tilikaudella tapahtunut muutoksia. VVS-tila, jossa aiemmin oli puusepän verstas, on nyt vuokrattuna harrastemaalareiden työtilana. Merkittävämpi muutos on saunaa vastapäätä olevan vuokratilan muutos. Vuokralla oleva yritys vähentää laitetilojaan ja tila on irtisanottu, niin että vuokranmaksu loppuu alkutalvesta 2026. Tilaan ollaan hakemassa uutta vuokralaista, mutta on odotettavissa, että vuokratulo on selkeästi pienempi kuin nykyisen vuokralaisen maksama vuokra oli.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, avok, alkovi, kph/wc, lasit.p.

    Karin-Heikin tie 2,
    Vatiala, Kangasala

    115 500 €

     37 m2 v. 2016
    Omakotitalo 2h, k, et, psh, s, parvi, varastotilaa

    Hanhilahdentie 18,
    Hyynilä, Sastamala

    70 000 €

     65 m2 v. 1954
    Näyttö: 11.7.2026 klo 11:30
    Omakotitalo 4h, k, s, khh, kph/wc, erill.wc, 2xvh, et, tekn.

    Haavikkotie 11,
    Asuntila, Ylöjärvi

    379 000 €

     109,1 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen