1 / 49
Paritalo Oh, k, 3mh, rt, s, ph, khh, 2 x kph/wc +erill wc, viihdehuone, kuntosali, aula

Hermanninkatu 18 B,
Tasanne, Tampere

Velaton hinta

649 000 €

Pinta-ala

175,9 m2 / 240,7 m2

Rakennusvuosi

2009

Nyt myydään vuonna 2009 omalle tontille Ruduksen kiviharkosta jykevästi rakennettu näyttävä ja persoonallinen paritalokoti, joka tarjoaa laadukasta asumista sekä poikkeuksellisen monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Suuret tilat soveltuvat erinomaisesti niin suurelle perheelle kuin joustavaan etätyö- ja harrastekäyttöönkin. Esteetön kulku keskikerrokseen lisää asumismukavuutta.
Lämmitysmuotona VILP (uusittu 2025) ja lämmönjakona vesikiertoinen lattialämmitys.


Kiviharkkorakenteinen toteutus tuo kotiin arvokkuutta, kestävyyttä ja erinomaista asumismukavuutta. Persoonallinen arkkitehtuuri, väljät tilat ja monimuotoiseen asumiseen soveltuva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista harvinaisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät näyttävyys, käytännöllisyys ja hyvä sijainti.
Talotekniikasta on pidetty hyvää huolta, ja kotia on päivitetty vuosien varrella huolella – tämän huomaa ja aistii heti paikan päällä. Edulliset asumiskustannukset täydentävät kokonaisuuden.


Päättyvän tien päässä sijaitseva kiinteistö tarjoaa suojaisan ympäristön luonnon ja vesistön äärellä. Oman laiturin ansiosta pääset nauttimaan veden läheisyydestä suoraan pihapiiristä käsin. Arkeen luksusta tuovat veneily- ja jettiharrastukset, uiminen sekä kiireettömät kesäillat rannassa. Talvisin rannasta pääsee suoraan Näsijärven jäälle monipuolisten harrastusmahdollisuuksien pariin.
Lisäksi esim. valaistun Kaupin urheilupuiston laaja latuverkosto lähtee aivan pihatien päästä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. +35845 893 8939

[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
0458938939
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80503275
    SijaintiTampere, Tasanne
    Hermanninkatu 18 B
    TyyppiParitalo
    HuoneistoselitelmäOh, k, 3mh, rt, s, ph, khh, 2 x kph/wc +erill wc, viihdehuone, kuntosali, aula
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala175,9 m2
    Muut tilat64.8 m²
    Kokonaispinta-ala240,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen koko paritalon kerrosala 350 m2 ja kerrosala (250 mm) 373 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila.
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa 07-997-R paritalon rakentamiselle myönnetty 7.11.2007, luvan voimassaoloajan pidentäminen 13-0270-RJ myönnetty 24.4.2013. Osittainen loppukatselmus pidetty 22.10.2009 ja 12.03.2013. Loppukatselmus pidetty 24.11.2015.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta649 000,00 €
    Myyntihinta649 000,00 €
    Kiinteistövero1 170,22 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 18 000 kWh/v ja se on sisältänyt 2 hlön käyttösähkön, sekä hybridi-autojen latauksia. Vesimaksu 150 €/3kk ennakko, joka maksetaan 3kk:n välein ja tasaus kerran vuodessa. Jätehuolto (600l tyhjennysvälin mukaan)/ Pirkanman jätehuollon tarksoituksen mukaan ja asukas voi itse päättää tyhjennysvälin ja naapurin kanssa on yhteinen biojäteastia. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErinomainen
    Tilojen kuvaus- keskikerros esteetön! - alakerrassa harraste-/ kuntosalitila ja leffateatterikäytössä oleva tila, jotka yhdistettävissä tarvittaessa yhdeksi suureksi tilaksi (tilanajako säilytysjärjestelmällä nyt) ja silloin tilassa ikkuna
    SeinätMaalia ja kosteat tilat laatoitettu, ääni eristetty pää-ovi
    KeittiöTammi-viilu
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja välitilassa/ altaan takana lasi
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja erillisuuni
    OlohuoneViistokatto, tammilankku-parketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneTammilankku-parketti
    Kylpyhuone3 x kph - Ylin kerros, seinä-wc, höyrysuihkukaappi, allaskaapistot, peili ja lattiat laatoitettu ja seinissä kaakeli (ikkunallinen) - keskikerros, seinä-wc, suihkukaappi, allaskaapistot, peili ja lattiat laatoitettu ja seinissä kaakeli (ikkunallinen)
    Saunan kuvaus- SAUNA; kellarikerroksessa, ikkunallinen sauna (tervaleppälauteet, kuituvalot ja tervaleppäpaneeli), pylväskiuas ja osittainen lasiseinä ja lasinen ovi - SAUNAN YHTEDESSÄ OLEVA KPH; laatta lattia, seinissä kaakelia ja poreamme, sekä kuituvalot ja kaksi suihkua, sekä ns. rättipatteri (sähköllä)
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 338,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys
    TulisijatKiertoilmatakka
    Tehdyt korjaukset ja remontitLiitteenä olevan listauksen mukaisesti
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    RESTAURANT_SPACE Yhtenäinen tila

    Hämeenkatu 5,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     315 m2 v. 1967
    Rivitalo 3h, k, kph, s

    Eerolantie 3,
    Eerola, Valkeakoski

    109 000 €

     79,5 m2 v. 1982
    Omakotitalo 6h, k, kph/wc, 2vh, aula, parveke, pihasauna, vaja

    Pysäkkitie 152,
    Siuro, Siuro

    239 000 €

     140 m2 v. 1890
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen