1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vaateh., lasit.p

Välimäenkatu 9,
Keskusta, Nokia

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

52,5 m2 / 52,5 m2

Rakennusvuosi

1976

Viihtyisä kaksio Nokian keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 52,5 neliömetrin asunto sijaitsee hyvällä paikalla Välimäenkadulla lähellä kaikkia keskustan palveluita. Asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen esim sinkulle tai pariskunnalle.

Asunnon keittiö ja makuuhuone avautuvat länteen, tarjoten näkymät keskustan suuntaan, kun taas olohuoneesta pääsee ihailemaan itään avautuvaa puistonäkymää. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia vaikkapa aamukahvista parvekkeella. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto. Taloyhtiössä on ensi vuoden aikana alkamassa LVIS -remontti, jonka arvioitu kustannus tälle asunnolle tulee olemaan n. 27.000€.

Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja lähin bussipysäkki löytyy aivan nurkan takaa. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja vaivatonta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
0451163916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80532678
    SijaintiNokia, Keskusta
    Välimäenkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vaateh., lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala52,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala52,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1976
    Käyttöönottovuosi1976

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta77 068,67 €
    Velkaosuus1 931,33 €
    Rahoitusvastike28,14 € / kk
    Hoitovastike281,40 € / kk
    Yhtiövastike309,54 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutokatosvuokrat 12 €/kk Autopaikkavuokra 9 €/kk Pesutupamaksu 3 €/kerta Saunamaksu 10 €/kk Taloyhtiölaajakaista aktivoidaan käyttöön LVIS-remontin jälkeen. Tietoliikennevastike tulee arviolta olevaan noin 0,99 €/kk/asunto. Ensimmäiset 12 kk ovat maksuttomat. Sopimukseen sisältyy myös ilmainen wifi-reititin jokaiseen asuntoon (vaatii tosin asukkaan aktivoinnin).

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätKeittiöstä ja makuuhuoneesta länteen keskustaan päin ja olohuoneesta itään puistoon päin.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Viikinharju
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 163,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPutkiremontin toteutussuunnittelu ja kilpailuttaminen 2026 Putkiremontti 2027 - 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä tai sen jälkeen 2027 - 2028 Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainostus ja patteriventtiileiden uusinta 2028 - 2029 Julkisivu- ja parvekeremontti 2030 - 2031
    Tehdyt korjaukset ja remontit2026 Asunnon A 10 keittiön vesivahinkoremontti 2026 Vesivahingon korjaus B-portaassa 2025 Putkiremontin hankesuunnittelu 2025 Asunnon B 29 vesivahinkoremontti 2024 Putkistojen (lämmitys, käyttövesi, jätevesiviemärit) kuntotutkimus 2022 Julkisivupäätyjen lisätutkimus 2021 Kellarikerroksen valurautaisten viemäriosuuksien uusimisia 2020 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Kylmäkellarin laitteistojen korjauksia 2019 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus 2018 Putkistojen (lämmitys, käyttövesi, jätevesiviemärit) kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta (LED, liiketunnistimet) 2018 Ikkunoiden uusiminen 2018 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2018 parvekeovien uusiminen 2017 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2017 jätepisteen uudistus (syväkeräysastioiden asennus) 2017 kellarin tilojen valaistuksen uusiminen (LED, liiketunnistimet) 2017 kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan (A 19 ja B 40) 2016 väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2016 Kattoremontti 2014 öljysäiliötilan saneeraus pyörävarastoksi 2014 linjasäätöventtiilien ja kellarin kv-rungon uusiminen 2013 Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2012 huoneistojen porraskäytäväovien uusiminen 2011 lämpökeskuksen saneeraus 2010 molempien hissien uusiminen 2009 Peruskuntoarvio 2009 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 Elementtien saumaus 2003 Parvekkeiden korjaus ja maalaus 2003 sokkelin korjaus ja maalaus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaNokian kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiön lainoista 21 000 € on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkeille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Asunto Oy Viikinharjulla (tontti 14) ja Asunto Oy Viikintornilla (tontti 15) on 7.5.1976 päivätty rasitesopimus, jonka mukaan Asunto Oy Viikintornin autotallirakennuksen seinä sijaitsee Asunto Oy Viikinharjun tontilla. Rasitesopimuksen mukaan seinärakenteen aiheuttamista korjauksista ja kunnossapidosta vastaa kustannuksellaan Asunto Oy Viikintorni, eikä rasitteesta makseta puolin eikä toisin mitään korvausta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.9.2026 klo 13:15
    Kerrostalo 2h, k, sauna/kph/wc, lasit.p

    Hatanpään puistokuja 30,
    Hatanpää, Tampere

    219 000 €

     57,5 m2 v. 2002
    Luhtitalo 2h, k

    Lintuhytinkatu 7,
    Lintuhytti, Tampere

    129 000 €

     39 m2 v. 2019
    Kerrostalo 5-6h, k, wc/kph, s, wc, 2kpl las. parveke

    Haarlankatu 3,
    Onkiniemi, Tampere

    645 000 €

     145,5 m2 v. 2003
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala