1 / 13
Kerrostalo 1h, kk, kylpyh./wc, vaateh., parv.

Kaarikatu 12,
Armonkallio, Tampere

Velaton hinta

119 000 €

Pinta-ala

28 m2 / 28 m2

Rakennusvuosi

1987

Viehättävä pikku koti vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitus käyttöön!

Tämä asunto on kompakti tiloiltaan, olohuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava ja pikku keittiössä mahtuu kokkailemaan. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, josta on näkymä vehreään pihapiiriin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja asunnossa plussaa on iso vaatehuone.

Asunto Oy Kaarikallio on vuonna 1987 rakennettu 30 asunnon yhtiö omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Sijainnillisesti asunto on loistopaikalla, kävellen pääset keskustan palveluiden äärelle, rautatieasemalle, yliopistolle ja tai vaikka Tammelan uudelle stadionille sekä bussi- ja ratikkapysäkille. Ulkoilusta ja kuntoilusta kiinnostuneelle lähellä on Kaupin ulkoilumaastot ja lähellä on myös Lapinniemen kylpylä ja Naistenlahden venesatama. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaikasi!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
045 116 3916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20185529
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Kaarikatu 12
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, kk, kylpyh./wc, vaateh., parv.
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala28,0 m2
    Kokonaispinta-ala28,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 28 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1987
    Käyttöönottovuosi1987
    VapautuuAHVL:n mukainen 6 kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta119 000,00 €
    Myyntihinta117 451,55 €
    Velkaosuus1 548,45 €
    Rahoitusvastike47,38 € / kk
    Hoitovastike148,40 € / kk
    Yhtiövastike195,78 € / kk
    Vesimaksu24 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu32
    Autopaikka20,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu 24 €/kk/hlö on ennakkomaksu, tasataan.
    Vesimaksu 28€/kk/hlö 1.7.2025 alkaen

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Varustus: naulakko, siivouskaappi Iso vaatehuone
    OlohuoneMateriaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: etelä
    NäkymätNäkymä huonreistosta ja parvekkeelta vehreään pihapiiriin
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikallio
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy Ritva Vento Kokkolankatu 4, 33300 Tampere [email protected] puh 03-3142 3400
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 253,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 Putkiremontin toteutussuunnittelu ja toteutus 2025: Palovaroitinten uusiminen. Väestönsuojan tarkastus. 2025-2026 Viemärihuuhtelu 2026: Hissien kunnon seurantatutkimus Parveke/julkisivukorjaukset Vuosittain suoritettavat: •turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys •väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus •kylmäkellarin huolto, piip •katon tarkastus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Vesikaton maalaus 2005 Viemärien huuhtelu 2007 llmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus. Vesikalusteiden uusintaa. Vesivahinkosaneeraus A1 vesieristetyö B16 2013 Ikkunoiden uusinta. Patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusinta sekä verkoston säätö. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen. IV-koneiden peruskunnostus. Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. Laadittu energiatodistus (10-vuotta). 2014 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 VSS- Tilojen huolto ja tiiveyskokeet. Jäteastioiden uusinta. Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2016 LJK:n tekninen tarkastus 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Vesivahinkosaneeraus asunnossa A4 2022 Vesikatteen vuotopaikkojen korjaukset ja ulkokourujen asennus 2023 Vesikaton maalaus, !ahojen parvekekattojen korjaus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 133 Voimassa 23.02.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihto. Lännen lsännöintipalvelu Oy:n isännöintisopimus alkoi 1.3.2022. Lännen lsännöintipalvelu Oy ei ota vastuuta ed. isännöintitoimiston ajoilta eikä saatujen aineistojen oikeellisuudesta. Muutostyöt on merkitty isännöitsijäntodistukseen siltä osin kun edelliseltä isännöitsijältä on saatu tiedot. Edellinen isännöititoimisto ei ole toimittanut kaikkia pöytäkirjoja eikä tasekirjoja.
    AutopaikkaAutopaikat jonotusperiaatteella. Paikat nyt varattuina, yksi jonossa. (tilanne 13.6.)

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/s, 2wc, khh, p (las)

    Johanssoninranta 3,
    Pere, Pirkkala

    335 000 €

     84,5 m2 v. 2011
    Kerrostalo 3-4h, k, kph, vh, las. p

    Tesomajärvenkatu 22,
    Tesoma, Tampere

    129 000 €

     87,9 m2 v. 1966
    Luhtitalo 2h, k, kph, lasit.p

    Laaksotie 1,
    Naistenmatka, Pirkkala

    125 900 €

     54,5 m2 v. 1978
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala