1 / 26
Kerrostalo 4h, k, kph/wc, vh, lasit.p

Ristikatu 8,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

369 000 €

Pinta-ala

94 m2 / 94 m2

Rakennusvuosi

1969

Tyylikäs tilava koti kuudennesta kerroksesta huippupaikalta Marianpuiston laidalta!

Tämä koti huokuu tyyliä ja tunnelmaa. Olohuone on tilava ja olohuoneesta ja parvekkeelta on vehreät näkymät Marianpuistoon. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi ja ruokahuone, joka tarvittaessa taipuu myös makuuhuoneeksi. Keittiö on tämän ajan henkeen erillinen ja keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa ja pieni ruokapöytä mahtuu hyvin. Kylpyhuone/wc on remontoitu v. ja sinne mahtuu hyvin pesukone.

Asunto Oy Puistovärttinä on v. 1969 rakennettu kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö omalla tontillaan.
Isoja remontteja tässä taloyhtiössä on tehty ajallaan. Viimeisimpänä on tehty perinteinen lvis-remontti v. 2020-2021 ja vesikatto uusittu 2023-2024.

Tämän kodin sijainti on erinomainen puiston laidassa ja kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja kulttuuririennoista. Lähialueella on monta koulua ja mm. Pyynikin urheilukenttä ja Koulukadun kenttä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähtee lähes kotiovelta ja kävelymatka on myös mm. Hämeenpuistoon, Laukontorille, uimahalliin ja kirjastoon.
Tästä ei paljon kodin paikka parane!

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
045 116 3916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20232570
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Ristikatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala94,0 m2
    Kokonaispinta-ala94,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h ja keittiö sekä parveke
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 7
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta369 000,00 €
    Myyntihinta266 949,13 €
    Velkaosuus102 050,87 €
    Rahoitusvastike723,16 € / kk
    Hoitovastike393,30 € / kk
    Yhtiövastike1 116,46 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2025 – 30.6.2026 Hoitovastike: 555,75 €/kk Rahoitusvastike 2: 478,8 €/kk Rahoitusvastike 3: 209,475 €/kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
    Autopaikka: 88 €/kk, autotalli: 88/44€/kk

    VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2025 – 30.6.2026
    Autohallipaikka: 100 €/kk
    Autopaikka, piha: 90€/kk
    Saunamaksu: 20 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausRuokahuone: Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu ja tapetti Eteinen: Varusteet: naulakko Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Vaatehuone: Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: maalattu
    OlohuoneMateriaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu ja tapetti
    Makuuhuone1. makuuhuone: Varusteet: peiliovellinen kaappi, sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu 2. makuuhuone: Varusteet: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi
    SäilytystilatMolemmat varastot alakerrassa
    NäkymätOlohuoneesta ja ruokailuhuoneesta näkymä länteen Marian puistoon

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistovärttinä
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jari Suosalo 0440475006
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy Pirkanmaa
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala675,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026: Julkisivun kuntotutkimus 2026-2027: Kuntoarvio ja PTS suunnitelma 2028: Autopaikkojen latauspisteet 2028: Pihakannen kunnostus 2029: Tuuletusparvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2029: Hissien uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Vesikatto korjattu 2004 Julkisivusaneeraus ja ikkunat 2010 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2017 VV-kuntotutkimus 2018-2019 LVIS hankesuunnittelu + suunnittelu 2020-2021 Perinteinen LVIS-remontti 2023-2024 Vesikaton uusiminen ja terassirakenteiden korjaus 2025 Lukituksen uudistaminen iLOQ -lukostoon. Rappujen ulkovalojen uusinta.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 121 Voimassa 21.2.2032 asti
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Elisa 10M laajakaista. Kaapeli-tv. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, sauna.
    AutopaikkaAutohalli 15 kpl, Pihapaikat 5 kpl. Jonotus, vapaana 3 autohallipaikkaa (tilanne 6.5.2025).

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, 2xerill. wc, lasitettu terassi, autokatos, kaksi varastoa.

    Juvanrinne 9,
    Kaukajärvi, Tampere

    349 000 €

     116 m2 v. 1987
    Omakotitalo Tupak., h, saunarakennus, talousrakennus

    Höökinmäentie 21,
    Ania, Pirkkala

    90 000 €

     37 m2 v. 1947
    Kerrostalo 4h, k, s, kph, wc, par

    Rantatie 25,
    Santalahti, Tampere

    335 000 €

     83,5 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala