Kerrostalo 3h, rh, k, kph/wc, vh., lasit.p

Rongankatu 2-4,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

548 000 €

Pinta-ala

115,5 m2 / 115,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Nyt on myyntiimme tullut upea keskustakoti Rongankadulta! Tämä 7. kerroksen asunto huokuu tyyliä ja laatua ja täyttää vaativammankin kodin etsijän toiveet. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2009.

Huoneistoon sisään astuessa ensimmäisenä on avara halli, josta aukeaa valoisa ja iso olohuone. Täältä on hienot seitsemännen kerroksen näkymät kolmeen suuntaan, näkyy niin Ronganpuisto kuin Tammerkosken ympäristöäkin. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia maisemista hotelli Tammerin suuntaan. Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila, jonne mahtuu isompikin joukko ruokailemaan. Tarvittaessa tämä tila muuntuu vaikka makuuhuoneeksi tai televisiohuoneeksi. Keittiö on tyylikkääksi ja toimivaksi remontoitu italialaisine materiaaleineen ja kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Sama tyylikkyys jatkuu kylpyhuoneessa, joka myös on italialaisin laatoin remontoitu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilava ja näkymät sieltä on Ronganpuistoon päin. Pienempi huone toimii hyvin vaikka työhuoneena.

Asunto Oy Hämeenkartano on iso omatonttinen yhtiö, jossa isoimmat remontit on tehty. Taloyhtiöön on hiljattain tehty mittava pihakansi- ja autohallisaneeraus. Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla kaupunkia ja ihan kävelyetäisyydellä sijaitsee lukuisat ravintolat, kahvilat ja kulttuuririennot, ja bussit ja ratikat kulkee läheltä. Rautatieasemalle on kävelymatka, samoin kuin Areenalle, Tampere-taloon tai Yliopistolle.

Tervetuloa ihastumaan tähän ylelliseen kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20309951
    SijaintiTampere, Keskusta
    Rongankatu 2-4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, rh, k, kph/wc, vh., lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala115,5 m2
    Kokonaispinta-ala115,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 115,50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+parv.
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 8
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta548 000,00 €
    Myyntihinta548 000,00 €
    Hoitovastike332,32 € / kk
    Yhtiövastike332,32 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutohallivuokra 60€/kk, leveä paikka 70€/kk, pihapaikka 65€/kk, autotallivuokra 80€/kk, saunamaksut 14€/kpl, sähkömaksu 20€/kpl, pyykkitupa 3,84€/kerta.
    Pihapaikkojen lataus-/lämmityssähkö laskutetaan erikseen käytön mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteishalli: Varustus: liukuovikaapisto, siivouskaappi Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneIsompi makuuhuone: Varustus: sälekaihtimet, peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti ja maalattu Pienempi makuuhuone: Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    Saunan kuvausSauna ylhäällä
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätParveke länteen. Asunnosta näkymä kolmeen suuntaan etelään, länteen ja pohjoiseen.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenkartano
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Samuli Sandberg puh 020 748 8310 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 583,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Suunnitellut korjaukset: 2024 Autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin 2024-2025 Selvitykset energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. LTO) 2024-2025 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Julkisivujen pesu 2025-2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025-2026 Saunaosastojen saneeraus 2026-2027 Porraskäytävien pintaremontti ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2026-2027 Saunaosastojen saneeraus 2026-2027 Sähkösaneeraus 2026-2027 Energiaremontit, esim. lämmön talteenottojärjestelmä
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti 2000 Ullakon ja porrashuoneiden ikkunat 2002 Hissien saneeraus 2003 Porraskäytävien maalaus ja autohallin ovi 2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2005 Terassien vesieristeiden uusiminen 2006 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajat ja säätölaitteet 2007 Löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus 2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus 2011 Jätteiden syväkeräysastiat 2015 Parveke- ja julkisivuremontti 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017-2018 Autohallin ja pihakannen kuntotukimus, hankesuunnitelma ja alustava lisärakentamisselvitys 2019 - 2021 Pihakannen ja autohallin saneerauksen hankesuunnittelu 12.12.2018 yhtiökokouksen linjaamissa raameissa 2019-2020 2021-2023 Pihakannen saneeraus ja autohallin vesieristyksen korjaus 2023 Lukituksen uusiminen (pihakansihankkeen yhteydessä) 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku=162
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 10/10M, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja Järjestyssäännöt vahvistettu 12.6.2019 yhtiökokouksessa ja järjestyssääntöjen muutos 12.12.2023
    AutopaikkaAutohallissa 5 paikkaa vapaana (tilanne 10.2.)

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak

    Ellivuorentie 81,
    Ellivuori, Sastamala

    595 000 €

    193 m2 v. 2012
    Luhtitalo 1h, kt, kph/wc, vh, parv

    Matilda Niemen katu 6,
    Niemenranta, Tampere

    129 000 €

    28,5 m2 v. 2017
    Paritalo 4h, k, khh/ wc kph, s, erill. wc, terassi, tekninen tila, autokatos

    Tuulivallantie 5 A 1,
    Kuokkala, Lempäälä

    365 000 €

    99,8 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala