1 / 21
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, ranskal.p.

Koivistontie 10,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

158 000 €

Pinta-ala

53,2 m2 / 53,2 m2

Rakennusvuosi

1961

Nyt tarjolla ihastuttava kaksio halutulta alueelta Koivistonkylästä!

Tämä koti on kuin karamelli! Huoneisto on kauniisti remontoitu ja sisustettu harmonisin sävyin ja huokuu viihtyisää ja kodikasta tunnelmaa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ikkunan ääreen mahtuu ruokapöytä. Olohuoneeseen tulvii valoa ikkunoista kahdesta suunnasta ja olohuoneessa on myös ranskalainen parveke. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja käytännöllisyyttä tuo koko seinän levyinen peililiukovikaapisto. Huoneistossa on myös vaatehuone sekä tyylikäs ja toimiva kylpyhuone.

Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Tehtyjä saneerauksia on paljon, on mm. tehty lisälämmöneristys rappauksineen, remontoitu käyttövesiputket sekä pohja- että pystyviemärit. Viimeisimpänä on tehty energiaremontti, joten yhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Suunnitelmissa on myydä rakennusoikeutta rakennusliikkeelle, josta yhtiö saa lisätuloja. Yhtiö muodostuu 9. kiinteistöstä ja pitää sisällään 138 asuinhuoneistoa. Yhtiö omistaa 5. asuntoa sekä 8. liikehuoneistoa.

Asunnon sijainti on loistava suositulla Koivistonkylän alueella. Iso Prisma liikkeineen sijaitsee aivan vieressä ja koulut ja päiväkodit on kävelyetäisyydellä. Tampereen keskustaan hurautat hetkessä ja liikenneyhteydet on hyvät ja moottoritielle pääset liittymään muutamassa minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
045 116 3916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20681904
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Koivistontie 10
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, ranskal.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala53,2 m2
    Kokonaispinta-ala53,2 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta158 000,00 €
    Myyntihinta158 000,00 €
    Hoitovastike272,80 € / kk
    Yhtiövastike272,80 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksu lämmin 20 €/kk
    Autopaikkamaksu kylmä 12 €/kk
    Autotallivuokra 55 €/kk
    Autotalli A-talo 60 €/kk

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
    korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Materiaalit: lattia: vinyyli, seinät: tapetti Vaatehuone
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: vinyyli, seinät: maalattu
    MakuuhuoneVarustus: sälekaihtimet, peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: vinyyli, seinät: maalattu
    ParvekeTyyppi: ranskalainen
    Suunta: pohjoinen
    NäkymätOlohuoneesta ja keittiöstä länteen

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koivistontien rintamamiestalot
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät / Timo Antila / p. 0407296250
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTantere Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala18 917,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra132 320,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2070
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoPulpetti/tasa
    KateHuopa/pelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Pihasuunnitelman ja lisärakentamisen kaavaprosessin loppuun saattaminen. Palovaroittimien uusiminen. Tuloilmasuodattimien vaihtaminen. Räystäiden vesivuototutkimus. 2025-26 Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen. Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin, pihojen saneeraus esteettömyys huomioiden, autotallien ovien uusiminen, hissien saneeraus. 2027-28 Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen. C-K-talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2029 Kaikkien vesihanojen uusiminen ja käyttövesiverkoston linjasäätö- sekä sulkuventtiilien uusiminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998-99 Käyttövesiputket uusittu, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu 2000 Vesikatot kunnostettu ja lukitusjärjestelmä uusittu 2005-06 Lisälämmöneristys ja rappaus. Ikkunat, ulko- ja parvekeovet on uusitt 2008 Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu 2009 K-talon sokkeleiden vesieristys. A-talon käyttöveden siirrin on uusittu 2010 Patteriverkon tasapainotus 2013 Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus 2013 Pystyviemärit ja kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi) 2013 Ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö 2013 Yhtiön omistamiin asuntoihin (5kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus 2013 Talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien. Samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaisen asuntoon. 2015 F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen 2016 Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin. 2017 Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot) ja asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ilmoitustaulut uusittu. Energiansäästöremontin hankesuunnitelma. 2018 Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen. 2019 Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse). Päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta. 2020 Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (ARA-avustus). Grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu. Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa. Vesikourujen uusiminen C,D,E,F ja H-taloissa. 2021 Lisärakentamisen esisopimuksen allekirjoitus PEAB ja kaavaprosessin aloittaminen. Energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB-talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät. 2022 Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, Grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus. Lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C- ja D-, G-, H- ja K-taloissa. Energiatodistuksien päivitys. IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa. Väestönsuojien 10v tarkastus. 2023 Pihasuunnittelun aloittaminen. Lisärakentamisen edistäminen K-talon tontille yhdessä PEAB ja kaavoittajan kanssa.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 123. Voimassa 5.10.2032.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari. Kaapeli-TV, Laajakaista 50/10m (DNA). Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, s, kph,khh, wc

    Tahmelankatu 14,
    Tahmela, Tampere

    325 000 €

     103 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p

    Ratinankatu 4,
    Ratinanranta, Tampere

    349 000 €

     61 m2 v. 2012
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, wc, pannuhuone, kellari, var.

    Siivikkalantie 41A,
    Siivikkala, Ylöjärvi

    99 000 €

     101,3 m2 v. 1956
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala