1 / 13
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

Sepänkatu 4-8,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

159 000 €

Pinta-ala

44 m2 / 44 m2

Rakennusvuosi

1952

Remonttia kaipaava asunto mahtavalta paikalta Amurista! Makuuhuoneessa on alkuperäiset kaapistot. Asunnossa on oma parveke. Hissillisen talo 5. kerros. Asunnosta on upeat ja avarat näkymät kaupungin yli. Asunto on heti vapaa.

Asunto Oy Sepänkatu 4-8 on rakennettu vuonna 1952 ja yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on todella hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty 2000-luvulla mm. putki-, julkisivu-, parveke- ja hissiremontit. Yhtiö saa vuokratuloja 3 omistamastaan liiketilasta ja yhdestä varastosta.

Yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Pyynikin ulkoilumaastojen vieressä. Suoraan asunnon edestä kulkee ratikkalinja.

Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela YKV LKV p.044 545 4588
Seuraava näyttö:

6.4.2025 klo 13:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Nummela

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä
emma.nummela@muutoslkv.fi
044 545 4588
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21012576
    SijaintiTampere, Amuri
    Sepänkatu 4-8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala44,0 m2
    Kokonaispinta-ala44,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk+kph+p
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 6
    Rakennusvuosi1952
    Käyttöönottovuosi1952
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta159 000,00 €
    Myyntihinta151 665,51 €
    Velkaosuus7 334,49 €
    Rahoitusvastike103,50 € / kk
    Hoitovastike269,10 € / kk
    Yhtiövastike372,60 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaTietoliikennevastike 5,8€/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Saunamaksu15

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: muovi
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverho, verhokiskot

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Sepänkatu 4-8
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Katariina Kivipensas
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPirkanmaan Plushuolto Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 147,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra66 116,76 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2059
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoTiili
    KateHarja
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat remontit: Viemärien huuhtelu/kuvaus ja raportti, Jätekatoksen maalaus, Pihamuurin korjaus, Patteritermostaattien vaihto
    Tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 1997 Tiili kate, sauna ja pesutupa, 1998 Kellarin vesi-viemäreiden runkolinjat sekä kuivaushuoneeseen Esteri-kuivuri, 2000 Alapihan kivi päällyste (kivituhka yläpiha) ja (agotrain) sadevesijärjestelmät, 2000 Hissien uusinta, muun kuin korien osalta 2002 Lämmönjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö, 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra), 2006 Putki remontti: sis. vesi- ja viemäri putket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto, 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2006 Lukitusten uusinta, 2009 Jäte-/ pyörävaraston rakentaminen pihaan, 2012 UIko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet, 2012 Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet, 2013 Automaattiportti, gsm-avaus 2015 Takkahormien nuohous (pesien korjaus 2011), 2015 Palokatkokorjaukset sis. 2 uutta palo-ovea, 2016 Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta. Liiketilat 1, 2, ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen, 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto, 2019 Porrashuoneiden peruskorjaus: seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uudet led-valaisimet ja sähkövedot, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus ja ovipuhelimen siirto, 2019 Hormien kuvaus ja kunnostus, 2020 Uudet tammiset ulko-ovet, 2021 Sisäpihan sokkelin vedeneristys, hiililuukkujen purkaminen ja niiden ja pesutuvan ikkunan umpeen valaminen, tonttivesijohdon uusinta, sähkön syöttökaapeli uusinta, tuuletuspollarit kolmeen tilaan joissa ei iv­-aukkoa, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen, 2021 Hulevesien eriyttäminen sisäpihalta sekaviemäröinnistä omaksi hulevesilinjakseen, salaojille pumppukaivo hälytyksellä, hiilikellariin uusittu pumppu hälytyksellä, 2021 Kivilaatoitus jätekatoksen edustalle, 2021 Hormien kuvaus/selvitys ja jatkotoimenpiteet, 2021 Vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin, 2022 Ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A ja B-rappu 2022 Energiaselvitys 2022 Taloyhtiön pesukoneen uusinta 2023 Ikkunoiden suodatinten vaihto, energiaselvitys 2024 Lämmönvaihtimen uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku 237
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv, Elisa laajakaista 100M. Osakkaalta peritään nettivastiketta riippumatta siitä, onko talonettiliittymä käytössä.
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköintialue K, 25 euroa/kk tai 300 euroa/vuosi

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, et, tk

    Takatie 1,
    Kauraslampi, Ylöjärvi

    229 000 €

     100 m2 v. 1989
    Paritalo 4h, avok, kph, s, khh, 2x erill.wc, 2x vh, var, ak, lasit.ter, ter

    Savikuja 4B,
    Rantaniitty, Pirkkala

    498 000 €

     128 m2 v. 2016
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, ak

    Venemestarintie 5,
    Moisio, Lempäälä

    459 000 €

     148,6 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Nummela