1 / 28
Rivitalo 2h, avokeittiö, kph, s, erill.wc

Vaaraniementie 5,
Hasselbacka, Nokia

Velaton hinta

138 000 €

Pinta-ala

48 m2 / 48 m2

Rakennusvuosi

1990

Myynnissä siistikuntoinen saunallinen rivitalokaksio erinomaisella sijainnilla Nokian Hasselbackassa!

Tämä ihana koti on täysin muuttovalmis ja se sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle.
Hyvällä maulla remontoidut pinnat, kiva suojaisa piha ja oma sauna tekevät asunnosta viihtyisän. Jokaisella huoneistolla on autopaikka käytössään.

Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori on v. 1990 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 16 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta asunnossa on ilmalämpöpumppu jonka ansiosta lämmityskulut ovat todella maltilliset. Sijainti on rauhallinen ja upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rantamaisemissa ovat lähellä.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle, myös yksityisesittelyt sopivat joustavasti joten ota yhteyttä ja mennään katsomaan asuntoa!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80519573
    SijaintiNokia, Hasselbacka
    Vaaraniementie 5
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h, avokeittiö, kph, s, erill.wc
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala48,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala48,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuinpinta-alojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta138 000,00 €
    Myyntihinta136 413,88 €
    Velkaosuus1 586,12 €
    Rahoitusvastike20,34 € / kk
    Hoitovastike144,00 € / kk
    Yhtiövastike164,34 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka8 € per hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on meneillään viimeisten alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden uusinta, tästä urakasta tuleva yhtiölainaosuus huoneistolle A 2 on arviolta n. 953€. Lainaosuus jyvitetään remontin valmistuttua.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöKeittiö remontoitu v. 2017. Varustus: kiertoilmauuni, induktiotaso, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuonePesutilat remontoitu v. 2017. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSauna remontoitu v. 2017.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätKaakon suuntaan

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hasselbackan Pehtoori
    IsännöitsijäKiinteistö Oy Wendelin
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 531,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja ilmalämpöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Ikkunoiden tiivisteet tarkistetaan, kysely asukkaille. 2026 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan (käynnissä) 2027-2028 Autopaikkojen rakentaminen + sähköautojen latauspisteet 2 kpl. 2028 Ikkunoiden huolto: maalaus, tiivistys, vesipeltien uusiminen/huolto. 2028 Räystäiden ja katon puhdistusta.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Kosteiden tilojen saumojen silikonityöt kaikissa hstoissa 2005 Ulkomaalaus 2015 Väliaitojen uusinta 2016 Ulko-ovet ja lukitus 2018 C9 kosteusvauriokorjaukset 2018 Salaojat tehty koko yhtiöön 2019 Vaihdettiin takapihojen rännit taloihin. Ilmastointikanavat puhdistettu. 2019 Teetettiin koko yhtiöön kuntoarvio (Raksystems). Taloyhtiön kunto todettiin hyväksi/tyydyttäväksi. 2020 Etupihojen rännit uusittu 2021 Tiilikatot pesty ja maalattu 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Lisäeristys yläpohjiin 2023 Tehty 4 sähkötolpallista autopaikkaa lisää 2024 Kph remontit D12 ja E16. 2025 Palovaroittimet uusittu 2025 Väliaitojen korjaus/uusinta talkoilla 2025 Huoneistosulkuja käyty läpi 2025 Tehty 2 autojen hidaslatauspaikkaa.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaG2013
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaNokian Kaupunki
    AutopaikkaAutotallit 9 kpl omina osakkeinaan. Sähköpistokkeelliset autopaikat 16 kpl taloyhtiön hallinnassa.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiökokous 19.5.2026 / kylpyhuonesaneeraukset: Päätettiin yksimielisesti seuraavista korjaustoimista hallituksen esityksen pohjalta: asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerataan. Työn urakkahinta 22 000,00 € sis. alv. Päätettiin yksimielisesti ottaa enintään 30 000,00 € taloyhtiölaina em. pesutilojen saneerauksiin Pirkanmaan OP:sta. Laina-aika on 5 vuotta (korko 12kk euribor + lainan marginaali 0,87 %, korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan). Luoton myöntämisen ehtona on, että luotto suojataan Taloyhtiölainan korkosuojauksella. Päätettiin, että korkosuojaus otetaan koko laina-ajalle. Lainan lyhennys tapahtuu 6kk välein.

    Täälläkin on tilaa

    Puutalo-osake 2h+k+et+wc/ph+s+työhuone

    Kaarikatu 18,
    Armonkallio, Tampere

    209 000 €

     57 m2 v. 1912
    Omakotitalo 4h, k, saunaosasto, th, vh, autotalli lämmin, ak

    Korvenkatu 42,
    Rahola, Tampere

    259 000 €

     120 m2 v. 1972
    Kerrostalo 2h, kph/s, vh, las.parv.

    Jänislahdenkatu 15,
    Lentävänniemi, Tampere

    138 000 €

     59,5 m2 v. 2004
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen