1 / 35
Rivitalo
4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto
Ratapolku 1,
Kankaantaka, Nokia
Ihana, iso ja valoisa rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Kankaantaan asuinalueella etsii nyt uusia asukkaitaan!
Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa kaunis saarekkeellinen keittiö ja eteisaula ovat yhtenäistä avaraa tilaa, joiden jatkeena on takkahuone. Alakerrasta löytyy myös täysin remontoidut pesutilat ja sauna sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä. Jokaisella asunnolla on käytössä autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista. Etu- ja takapihalla on viihtyisät piha-alueet, joissa kelpaa nauttia kesäpäivistä.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit ovat jo tehty ja asuminen on huoletonta. Yhtiössä on tehty mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus. Yhtiö koostuu kymmenestä saman kokoisesta asuinhuoneistosta.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus jonka ansiosta sähkölaskut ovat maltilliset. Sähköä maksetaan siis kuukausittain ennakkona edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa. Tässä asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka, joiden ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle tai rauhallista sijaintia arvostavalle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämän upean kodin tunnelma on ehdottomasti koettava itse - lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa kaunis saarekkeellinen keittiö ja eteisaula ovat yhtenäistä avaraa tilaa, joiden jatkeena on takkahuone. Alakerrasta löytyy myös täysin remontoidut pesutilat ja sauna sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on erotettu tyylikkäillä lasiliukuovilla olohuoneesta. Valoisan olohuoneen jatkeena on iso, koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Lisäksi asunnossa on 2 wc:tä. Jokaisella asunnolla on käytössä autotallipaikka taloyhtiön yhteisautotallista. Etu- ja takapihalla on viihtyisät piha-alueet, joissa kelpaa nauttia kesäpäivistä.
Asunto Oy Nokian Ratapolku on v. 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit ovat jo tehty ja asuminen on huoletonta. Yhtiössä on tehty mm. katto, ikkunat ja ovet on uusittu sekä v. 2022 valmistunut linjasaneeraus. Yhtiö koostuu kymmenestä saman kokoisesta asuinhuoneistosta.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus jonka ansiosta sähkölaskut ovat maltilliset. Sähköä maksetaan siis kuukausittain ennakkona edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja sähkölasku tasataan kerran vuodessa. Tässä asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka, joiden ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.
Sijainti on rauhallinen; taloyhtiön vastapäätä on puistoalue ja leikkipaikka, eikä Ratapolulla ole varsinaista autoliikennettä joten tämä on lapsiperheelle tai rauhallista sijaintia arvostavalle varsinainen unelmasijainti. Bussipysäkki on lähellä ja autolla hurauttaa Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutissa.
Tämän upean kodin tunnelma on ehdottomasti koettava itse - lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21621910 |
| Sijainti | Nokia, Kankaantaka Ratapolku 1 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 117,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 117,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+sauna. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneiston remontti 2021; keittiöremontti, seinien maalaus. Yläkerran lattiat uusittu, seinät maalattu ja katto paneloitu, makuuhuoneen yksi seinä purettu, (lasiliukuovi asennettu 2022). Ilmalämpöpumppu 2022. Eteisen tuulikaappi poistettu 2022, lattia laatoitettu. Kylpyhuone, erillinen wc, khh ja sauna remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Takkaan lisätty jälkiasennuksena toinen savupelti 2023. |
| Vapautuu | 7.10.2024 tai sopimuksen mukaan aiemmin |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000,00 € |
| Myyntihinta | 210 500,85 € |
| Velkaosuus | 48 499,15 € |
| Rahoitusvastike | 440,00 € / kk |
| Hoitovastike | 270,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 710,00 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiölaina koostuu kahdesta eri lainasta; POV 2 linjasaneeraus 36539,28€, jonka pääomavastike on 320€/kk ja POV 3 ovi- ja ikkunaremontti 13032,56€ jonka pääomavastike on 120€/kk (pääomavastike yhteensä 440€/kk). Molemmat yhtiölainat voi maksaa pois. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisesti lainaosuuden laskemisesta ja laskuttamisesta koituneen kustannuksen 65€ per laina). Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainojen pois maksamisesta tulevat kustannukset. |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 55€/kk (4 hlö). Vesimaksuennakko määräytyy edellisen vuoden kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa. Valokuitu/kaapeli-tv maksu 9,90€/kk 25M yhteys. Nopeutta on mahdollista ostaa lisää. Taloyhtiöllä on yhteinen sähkösopimus, ennakko peritään edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja tasataan sähkön tasauksen mukaisesti kerran vuodessa. Vuoden 2023 sähkön kulutus 4hlön taloudessa ollut n. 11802kWh josta 926kWh autonlataus sähköä (sähköennakko 130€/kk). |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa varaava takka. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Lattialämmitys. Eteisessä laattalattia, lattialämmitys. |
| Keittiö | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Varustus: työtaso, lattiakaivo, pakastin, pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Saunassa etäohjattava sähkökiuas, lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Lattialämmitys. |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: etelä |
| Muut tilat | Terassi |
| Näkymät | Etelän suuntaan puistomaiset näkymät |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, kasvihuone, istutuslaatikot, terassin sohva ja pöytä, aulatilan seinävalaisimet ja olohuoneen kattovalaisimet, keittiön kiskovalaisin ja keittiön seinävalaisimet |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nokian Ratapolku |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Rautiainen Oy Pirkkalaistori 4, lh 5 37100 NOKIA |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Talvikunnossapito Nokian Kiinteistöhuolto Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 4 121,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 2 293,00 € |
| Tontin vuokraaja | Nokian Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 02.06.2036 |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivun huoltomaalauksia ja takapihan rappujen kunnostus (omatoiminen) |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Lukkojen uusinta 1992, lämminvesivaraajat vaihdettu 1995, etuosan lämpölasielementit 1998, jätekatoksen rakentaminen 2003, huippuimureiden uusinta 2010, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusinta 2013, huoneistojen sähköpatterit uusittu 2015, pääkytkimien vaihto huoneistojen ryhmäkeskuksiin 2015, parvekkeiden huolto ja korjaus 2016, autotallien ovet uusittu, uudet ovet sähkötoimisia kaukosäädöllä 2017, autotallin räystäiden otsalaudat, ulkovalaisimet ja rännit uusittu 2017, vesikattosaneeraus huoneistojen palokatkot ja kattoturvatuotteet 2018, lämminvesivaraaja vaihdettu huoneistoon J 2018, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sadevesiviemärin asennus talon J-päätyyn 2019, viemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2022, käyttövesiputkistosaneeraus/linjasaneeraus, huoneistojen märkätilojen ja lämminvesivaraajien uusiminen, pesuhuoneisiin asennettiin sähköinen lattialämmitys 2021-2022, ikkunoiden, ovien ja lukostojen uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2022, valokuitu 2022, IV-järjestelmän huolto/korjaaminen tarpeen mukaan, autotallin ovien vuosihuolto talkoilla 2023, viemärin kuvaus 2024, autotallin sähköistyksen päivitys ja latausvalmiuden rakentaminen. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 E-luku: 314 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila/kerhotila, kylmäkellarikomerot, taloyhtiön varasto, puuvarastot, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, valokuitu |
| Autopaikka | Taloyhtiön hallinnassa on yhteisautotalli, josta jokaisen huoneiston käyttöön on luovututettu yksi autopaikka. Yhteisautotallissa on luvallista säilyttää ainoastaan autoa sekä yhtä rengassarjaa. Jokaisella asunnolla on kylmä paikka myös autotallin edessä (talvikunnossapidon vuoksi talvella autoa voi joutua pitämään kadun varressa) |
| Maasto | Etupiha etelän suuntaan, takapiha pohjoisen suuntaan. |
| Muuta tärkeää tietoa | Pihalla kasvihuone, istutuslaatikoita, terassi, 2 kpl tyrnipuita, mustaherukkapensas ja pensasmustikkaa.Takapihalla puumaja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma Nokia 1,9km |
| Liikenneyhteydet | TKL bussipysäkki n. 350m |
| Koulut | Kankaantaan koulu n. 1,3km, Nokianvirran koulu n. 1,7km, Nokian lukio n. 1,7km |
| Päiväkodit | Pajakadun päiväkoti n. 400m, Pilke Peppi & Bobby kaksikielinen päiväkoti n. 500m |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
4h, k, s, kph, 2xwc, vh, 2xp
Mariankatu 31,
Pyynikki, Tampere
638 000 €
156,5 m2 v. 1958
Kerrostalo
4h, k, kph, khh, erill.wc,
Näsilinnankatu 17,
Keskusta, Tampere
345 000 €
116 m2 v. 1957
Rivitalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, terassi, varasto.
Villilänkatu 8,
Villilä, Tampere
269 000 €
80 m2 v. 1993Ota yhteyttä kohteen välittäjään