1 / 19
Kerrostalo 3h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke, autohallipaikka

Vallerinkuja 2,
Epilä, Tampere

Velaton hinta

188 000 €

Pinta-ala

67 m2 / 67 m2

Rakennusvuosi

2008

Nyt vapautumassa viihtyisä saunallinen kolmio suositulta Epilän asuinalueelta!

Tämän kauniin päätyasunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tehden asunnosta valoisan. Pohjaratkaisu on hyvä, olohuone ja keittiö ovat kätevästi yhtä isoa tilaa. Pesutilat ja sauna ovat siistikuntoiset. Todella iso etelänsuuntainen lasitettu parveke toimii lisätilana alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Jokaiselle huoneistolle on lämmin häkkivarasto ja nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka (vh. 15.000€).

Asunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2 on v. 2008 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 8 asuinhuoneistosta. Yhtiössä ei ole isoja remontteja suunnitteilla. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja sähkön kulutuksen keskiarvo on ollut n. 103€/kk sähkönsiirtoineen.

Sijainti on mukava, hienot ulkoilumaastot Vaakkolammen ympäri alkavat vain kivenheiton päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Tampereen keskustaan on matkaa n. 5km, bussipysäkki löytyy ihan vierestä ja lähikauppakin on parin sadan metrin päässä. Lielahden kattavat palvelut ovat n. 2km päässä.

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21968029
    SijaintiTampere, Epilä
    Vallerinkuja 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke, autohallipaikka
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala67,0 m2
    Kokonaispinta-ala67,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    Tehdyt korjaukset ja remontitSeinäpinnat maalattu v. 2019.
    VapautuuN. 2kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta188 000,00 €
    Myyntihinta188 000,00 €
    Hoitovastike274,70 € / kk
    Yhtiövastike274,70 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 2 hlön taloudessa ollut n. 9200kWh v. 2024 sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Vuoden keskiarvo n. 103,50€/kk sisältäen sähkönsiirron. Autohallipaikan hoitovastike 29,52€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2
    IsännöitsijäAsukas isännöinti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 103,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 porraskäytävien huoltomaalaus, vesivaraajan laipan ja lämmitysvastuksen vaihtaminen, 2025-2026 sisäpihan piha-aidan korjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Piha-aidan puhdistus ja huoltomaalaus ja ulko-oven katoksen katon puhdistus, 2022 kadun puoleisen piha-aidan korjaus, 2023 ilmastointikanavien nuohous
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 185
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuLämpimät häkkivarastot, autohalli, väestönsuoja, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-tv
    AutopaikkaTaloyhtiön hallipaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina. Lämpötolpalliset pihapaikat yhtiön hallinnassa. Asunnon myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka nro 4, vh. 15.000€. Hallipaikan hoitovastike on 29,52€/kk. Hallipaikalla hybridiauton lataus mahdollisuus josta maksetaan taloyhtiölle 25€/kk, ilman erillistä sähkön mittausta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Winterinmutka n. 200m, S-Market Hyhky n. 800m, Citymarket Lielahti n. 2,5km, Prisma Lielahti n. 2,9km
    LiikenneyhteydetTKL Bussipysäkki n. 50m
    KoulutKaarilan koulu n. 110m, Hyhkyn koulu n. 1,2km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, s, lasitettu parveke

    Ranta-Tampellan katu 23,
    Ranta-Tampella, Tampere

    309 000 €

     46 m2 v. 2022
    Näyttö: 4.5.2025 klo 13:30
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, las.p

    Sammonkatu 15,
    Kaleva, Tampere

    186 000 €

     55,7 m2 v. 1958
    Näyttö: 4.5.2025 klo 14:15
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, wc, lasit.p

    Ylioppilaankatu 1,
    Hervanta, Tampere

    119 000 €

     82 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen