1 / 31
Paritalo 4h, k, kph/wc, erillinen wc, 2 x vh, ulkovarasto, sauna ja kellaritilat

Taunonkatu 11 A,
Härmälä, Tampere

Velaton hinta

158 000 €

Pinta-ala

89 m2 / 149 m2

Rakennusvuosi

1939

Nyt myynnissä heti vapaa paritalon puolikas erinomaisella sijainnilla Härmälästä.

Tämän tunnelmallisen kodin sisätilat ovat pääosin siistissä kunnossa ja muuttamaan pääsee käytännössä heti kaupanteosta. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi, mutta kellarissa sijaitsevat saunatilat ovat naapurin kanssa yhteiset. Sauna on puulämmitteinen ja saunavuorot voi sopia joustavasti naapurin kanssa.

Talo on valmistunut v. 1939 ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu muutama vuosi sitten ja nykyinen sopimus on voimassa vuoteen 2083 asti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmityskustannukset ovat olleet maltilliset, n. 9000kWh/vuosi.

Sijainti on erinomainen, lähellä ovat niin päiväkodit kuin koulutkin, sekä Pirkkalan kattavat palvelut. Tuleva ratikkalinja parantaa kulkuyhteyksiä entisestään.

Taloon on kertynyt jo jonkin verran korjausvelkaa, johon ostajan on hyvä varautua. Kuntotarkastuksissa mainitut korjaustarpeet kohdistuvat mm. kellarin kosteuden hallintaan / salaojiin, kylpyhuoneen remontoimiseen ja yläpohjatilan tuuletuksen varmistamiseen.

Kysy lisätietoja ja sovi oma yksityisesittelyaikasi joustavasti!

Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80533938
    SijaintiTampere, Härmälä
    Taunonkatu 11 A
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erillinen wc, 2 x vh, ulkovarasto, sauna ja kellaritilat
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala89,0 m2
    Muut tilat60 m²
    Kokonaispinta-ala149,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Asuintiloihin on laskettu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, pois lukien kellarissa sijaitsevat pukuhuone, kylpyhuone ja sauna. Muihin tiloihin on laskettu kuisti n. 6m² ja arvio n. 54m² kellarikerroksen pinta-alasta. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
    Rakennusvuosi1939
    Käyttöönottovuosi1939
    Rakennusvuosi, lisätietojaKiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista, lisäksi kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia. Talousrakennuksen ja tontin aitaamisen loppukatselmus tehty 2.12.1999.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta158 000,00 €
    Myyntihinta158 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaLämmitys- ja käyttösähkö ollut n. 9000kWh/vuosi. Kaukolämpö, vakuutukset ja vesi/jätevesi/hulevesimaksu jaetaan kulutuksen mukaan naapurin kanssa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Huoneiston A osuus kiinteistöverosta 130€/v. 2026, huoneiston A osuus tontin vuokrasta 1708€/v. 2026. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    KeittiöVarustus: jääkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2024).
    Keittiön lattiamateriaaliLauta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLauta
    KylpyhuoneVarustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, peili.
    Saunan kuvausYhteiskäytössä olevissa kellarin saunatiloissa laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitäntä, pesukone, puusauna.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala630,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 415,64 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2083
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatKakluuni
    Tehdyt korjaukset ja remontitMyyjältä saadun tiedon mukaan wc:t, vesijohdot ja kaukolämpö asennettu v. 1978, katto v. 1987, ikkunat ja ulkovuori ja lisälämmöneristys v. 1988, yläkerran kph/wc laatoitettu v. 1997, keittiö uusittu v. 2000, ensimmäisen kerroksen wc uusittu v. 2004. Yhteisessä käytössä oleva saunaosasto uusittu v. 2010, lämmönvaihdin ja kellarin ikkunat uusittu v. 2011
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-market n. 1km, Prisma Pirkkala n. 1km, Lidl Pirkkala n. 1,2km
    KoulutHärmälän koulutalo n. 300m, Hatanpään koulutalo Talvitien yksikkö n. 1km
    PäiväkoditTalvitien päiväkoti n. 1km

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 7.10.2026 klo 17:00
    Kerrostalo 1h, kt, kph, rp

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    620 € / kk

     24,5 m2 v. 2020
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2 erilliswc, parveke, autokatos

    Kyntäjäntie 3,
    Ikuri, Tampere

    198 000 €

     116 m2 v. 1977
    Kerrostalo 4h, avok, kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, lasit.p, kerrostasovar, häkkivarasto, urh.varustekaappi

    Fontellinkatu 1,
    Härmälänranta, Tampere

    415 000 €

     90 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen