1 / 41
Omakotitalo 5h, tkh, k, kph/wc, s, erillinen wc, autotalli, var

Poukamankatu 8,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

315 000 €

Pinta-ala

119,5 m2 / 147,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Nyt tarjolla siistikuntoinen, todella kiva erillistalo halutulta paikalta Hervannan ja Suolijärven viihtyisästä ympäristöstä!

Asunto Oy Riekkopoukama on kuudesta samankokoisesta erillistalosta koostuva omatonttinen taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on valmistunut v. 1980. Tässä taloyhtiössä asustat kuin omakotitalossa mutta taloyhtiön eduilla, mm. varainsiirtovero on vain 1,5%.

Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa: makuuhuoneita on neljä, joiden lisäksi yläkerrassa on viihtyisä takkahuone jota voi hyödyntää vaikkapa työtilana. Olohuone on tilava ja keittiössäkin on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Pesutilat ja sauna ovat siistikuntoiset. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen, varaston ja autotallin ansiosta. Lisäksi pihalla on pysäköintitilaa toisellekin autolle.

Etelänsuuntainen takapiha on metsään päin, ja Suolijärven luontopolku ja uimaranta ovat muutaman sadan metrin päässä. Tämä paikka on ihanteellinen luonnossa liikkuvalle ja omaa rauhaa arvostavalle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

12.5.2025 klo 18:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20952344
    SijaintiTampere, Hervanta
    Poukamankatu 8
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, tkh, k, kph/wc, s, erillinen wc, autotalli, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala119,5 m2
    Muut tilat28,0 m2
    Kokonaispinta-ala147,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on merkitty autotalli ja varasto n. 28m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+sauna+takkahuone 119,5m2, autotalli+varasto 28m2.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu v. 2023, pergola ja aita v. 2023
    VapautuuN. 2 kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta315 000,00 €
    Myyntihinta315 000,00 €
    Hoitovastike400,00 € / kk
    Yhtiövastike400,00 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaKaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, käyttösähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla käyttösähkön kulutus ollut alle 7000kWh/vuosi.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisen lattia laminaattia.
    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneOlohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneissa parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneissa ja takkahuoneessa lattia muovimattoa, seinät maalattu.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausIkkunallinen sauna, sähkökiuas.
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatAutotallin yhteydessä varasto
    NäkymätTakapiha etelän suuntaan
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, kota

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riekkopoukama
    IsännöitsijäYhtiössä on käytössä kiertävä isännöitsijä vuoro 2 vuotta kerrallaan.
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotYhtiössä on käytössä kiertävä talonmies vuoro 1 vuoden kerrallaan (postilaatikoiden ja roskisten edustan auraus, liputus). Yleisten väylien auraus ulkoistettu.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 408,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmalämmitys
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitNormaalista kulumisesta johtuvat kiinteistö- ym. korjaukset ja kunnossapitotyöt toteutetaan vuotuisten talousarvioiden mukaan. Tällä hetkellä ei ole tiedossa suuria muutos-/korjaus-/perusparannustoimia.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiöön tehdyt remontit ja korjaukset: -2024 yhteisvaraston vesikourun vaihto, talo A antennijohdot-rasiat, tarkastus ja korjaus, hanojen korjaukset, keittiö+yläkerran suihku ja bidee. Talo E vesivuodon selvitystyö ja vuotavan yläkerran wc:n korjaus -2023 yhtiön pihavalaistusta uusittiin -2023 D-talon katon reunapelti irtosi myräkässä ja se asennettiin takaisin -2021 pieniä korjaus- ja huoltotöitä -2012 yhtiön asuintalojen betonielementtien saumaus -2013 talojen parvekkeiden kaiteet uusittiin -1999 talon E täyskorjaus tulipalon johdosta -1999 varasto/autotallit vesikatteen uusinta -1992 asuinrakennukset maalattu ja lämmönvaihdin uusittu Nykyisten osakkaiden aikana tehdyt remontit: -2024 Näkösuoja-aita/pergola -2023 Ilmalämpöpumppu (laitteen maahantuojan takuu 3V./ asennustakuu 5V. Innoair Oy) -2022 alakerta sälekaihtimet/ ulkovarastoon patteri
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 136
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiön varasto (ruohonleikkurit, ulkoiluvälineet)
    AutopaikkaJokaisella asunnolla on käytössään autotalli ja pysäköintitilaa oman talonsa edustalla
    AutopaikkaAutotalli
    Lisätietoja auton säilytyksestäLämmin autotalli

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutSuolijärven uimaranta n. 450m
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 500m, ratikkapysäkki n. 1,4km
    KoulutAhvenisjärven koulu n. 2km
    PäiväkoditSatoramin päiväkoti n. 400m, Päiväkoti Touhula n. 700m, Maijalanpuiston päiväkoti n. 400m

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, kph, khh, s, 2wc, vh, ak, terassi

    Välimaankatu 10,
    Välimaa, Nokia

    349 000 €

     100,5 m2 v. 2016
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, p

    Siirtolapuutarhankatu 20,
    Hatanpää, Tampere

    166 000 €

     44 m2 v. 2001
    Rivitalo 3h+k+s+terassi

    Puutarhatie 16-18,
    Kiikanmäki, Orivesi

    142 000 €

     74,5 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen