1 / 16
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Hallituskatu 23,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

335 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 71 m2

Rakennusvuosi

1959

Näitä on harvoin tarjolla: upeasti remontoitu, parvekkeellinen kolmio huippuhyvästä taloyhtiöstä arvostetulta Kaakinmaan asuinalueelta!

Asunnon kauniit vaaleat pinnat ja avara pohjaratkaisu hurmaavat heti sisään tultaessa. Huoneet ovat aikakaudelleen tyypillisesti tilavat ja olohuoneesta on käynti lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.

Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Vaikka asunto on läpikäynyt täydellisen muodonmuutoksen, on asunnossa edelleen aistittavissa myös aitoa 50-luvun henkeä.

Asunto Oy Koulutanhua on omatonttinen v. 1959 valmistunut erittäin mallikkaasti hoidettu yhtiö. Yhtiö koostuu 88 asuinhuoneistosta ja 6 liikehuoneistosta, joista yhtiö saa mukavasti vuokratuottoja.

Sijainti on erinomainen; keskustan kaikki palvelut ja Eteläpuiston useat harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tämä koti on ihana!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20060353
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Hallituskatu 23
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+kh+p.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 6
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959
    Tehdyt korjaukset ja remontitEdellisen osakkaan teettämät remontit: keittiöremontti 2014 ja 2022. Koko huoneiston remontti v. 2022: lattia- ja seinäpinnat uusittu (lattia Parador-vinyylilankku integroidulla askeläänieristeellä), keittiön kaappien ovet, työtaso, välitila sekä osa kodinkoneista uusittu. Kylpyhuone uusittu v. 2022.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta335 000,00 €
    Myyntihinta326 945,55 €
    Velkaosuus8 054,45 €
    Rahoitusvastike68,18 € / kk
    Hoitovastike254,52 € / kk
    Yhtiövastike322,70 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 5€

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia: vinyylilankku. Seinät : maalattu.
    MakuuhuoneLattia: vinyylilankku. Seinät : maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    ParvekeSuunta: länsi
    SäilytystilatUllakolla iso häkkivarasto, kellarissa lämmin kellarikomero.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulutanhua
    IsännöitsijäOiva lsännöinti Oy Marko Tuomisto p. 010 755 6010
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPirkanmaan Plushuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 713,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan päivittäminen, lukitus, valojen automatisointi, vesimittarit, ilmastointikanavien vuototutkimus, hissien kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Lämmönsiirrinten uusinta, 1998 tuuletusparvekkeet, 2003 asuntojen ikkunoiden maalaus (ei parveke), 2004 tiilikattojen uusiminen, 2006-2007 LVIS-saneeraus: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, sähkönousujohdot ja huoneistokeskukset sekä kylpyhuoneiden sähköistys, tuotu huoneistoihin yleiskaapelointi ja uusi antennipiste tähtiverkkona, uusittu lämmitysjärjestelmän sulut ja asuntojen patteriventtiilit. 2008-2009 Uusittu porraskäytävien ulko-ovet, 2010 uusittu lukot ja avaimet, 2011 tehty julkisivukorjaus: rappauspintojen kalkkimaalaus, uudet parvekekaiteet ja -lasitukset, sekä liikehuoneistojen uudet ikkunat ja ovet, 2015 lämmönsiirtimen uusiminen, 2019 pesu- ja kuivaushuoneen lukitus uudistettiin, 2020 koodilukot rappujen ulko-oviin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022, Molok syväkeräysjärjestelmä 2022, huoneistojen 25, 42 ja 51 remontoiminen, PTS-suunnitelma
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 151
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAskarteluhuone, kellarikomerot, vinttikomerot, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, Elisa 100M
    AutopaikkaAutotallit 3kpl erillisinä osakkeina. Yhtiön pihassa olevat autopaikat ovat talossa asuvien, huoneiston vuokranneiden ja heidän vieraidensa käytössä enintään vuorokauden pysäköintiä varten. Lisäksi pysäköintimahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiluvalla D-alueella 25€/kk. Lisätietoja e-parking.fi.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s/kph, wc, piha

    Tutkijankatu 2,
    Hervanta, Tampere

    174 000 €

     51,5 m2 v. 2013
    Rivitalo 1h, kk, kph/wc, s, parvi, parveke, eteinen

    Olkahisenlahdenkatu 1,
    Olkahinen, Tampere

    124 000 €

     24,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

    Talonpojankatu 1,
    Vihola, Nokia

    139 000 €

     44,5 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen