1 / 24
Rivitalo 3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, 2 ulkovarasto, at

Leinolankatu 69,
Linnainmaa, Leinola, Tampere

Velaton hinta

168 000 €

Pinta-ala

81 m2 / 81 m2

Rakennusvuosi

1978

Heti vapaa, tilava rivitalokolmio erinomaisella sijainnilla suositulta Linnainmaan asuinalueelta!

Tämän yksitasoisen rivitalokodin pohjaratkaisu on selkeä. Huoneet ovat rakentamisajalleen tyypillisesti isoja ja keittiössäkin on reilusti tilaa ruokapöydälle. Asunto kaipailee päivitystä nykypäivään, vaikka onkin perus siistissä kunnossa. Asunnolla on käytössään kaksi ulkovarastoa, joista toinen on etupihalla ja toinen isolla, etelänsuuntaisella takapihalla. Jokaista asuntoa kohden on varattu myös yksi autotalli, jonka voi vuokrata taloyhtiöltä.

Asunto Oy Linnainkallio on v. 1978 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 22 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön talous on kunnossa ja yhtiö mallikkaasti hoidettu.

Sijainti on rauhallinen. Lähettyviltä löytyvät niin Linnainmaan koulu, Citymarket ja Prisma palveluineen, sekä hyvät harrastusmahdollisuudet. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät, ja onpa Linnainmaalle mahdollisesti tulossa ratikkakin tulevaisuudessa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

9.2.2025 klo 15:50

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21359017
    SijaintiTampere, Linnainmaa, Leinola
    Leinolankatu 69
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, 2 ulkovarasto, at
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala81,0 m2
    Kokonaispinta-ala81,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta168 000,00 €
    Myyntihinta154 845,57 €
    Velkaosuus13 154,43 €
    Rahoitusvastike221,40 € / kk
    Hoitovastike295,20 € / kk
    Yhtiövastike516,60 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutotalli 15€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi, Vaatehuone
    NäkymätTakapiha etelän suuntaan, takapihalla terassi ja ulkovarasto. Etupiha pohjoisen suuntaan, etupihalla ulkovarasto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaTakapihan keinu, sälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnainkallio
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy Mika Niinimäki p. 0102284300
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto omatoiminen, lumityöt ulkoistettu.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala10 171,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-Ikkunoiden huoltokäsittely, tiilimuurausten korjaus, ulkoportaiden kunnostus 2024. -Autotallien kattojen maalaus ja rännien uusiminen, LVIS hankesuunnitelman kilpailuttaminen (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tätä on siirretty eikä hankesuunnittelua aloiteta lähivuosina), salaojien hankesuunnitelman kilpailuttaminen 2025.
    Tehdyt korjaukset ja remontitVesikatto uusittu 1994, putkistosulkujen ja sekoittajien uusiminen, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit 2001, lämmönsiirrin uusittu 2009, lautaverhouksen maalaus ja autotallin (17-22) pihapuoleisen lautaverhouksen uusiminen 2011, B-talon sadevesiviemärin ja salaojien uusinta, sekä B5 asunnon ulkoseinän eristeiden uusinta ja uudelleen levytys pihatien puolelta 2017, vakiopaineventtiili kylmän veden syöttöön asennettu ja kiertoveden lämpötila-anturi uusittu 2020, huopakatteen ja yläpohjan vuotovahingon korjaus 2021, viemärilinjojen huuhtelu 2022, vesikaton uusiminen peltikatoksi 2023, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2024.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2007
    ET-luku: 175. Energiatodistus on vanhentunut, viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2023.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuAskarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, Elisa kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto.
    AutopaikkaJokaisella huoneistolla on oikeus autotallipaikkaan josta peritään erillinen autotallivuokra.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma Linnainmaa n. 1,7km, Citymarket Linnainmaa n. 2km
    LiikenneyhteydetTKL Bussipysäkki n. 200m
    KoulutLinnainmaan koulu n. 650m
    PäiväkoditLinnainmaan päiväkoti n. 1,6km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, ransk.parveke

    Tietoraitti 8,
    Hervanta, Tampere

    178 000 €

     40,5 m2 v. 2018
    Paritalo 3h, k, kph, s, erill.wc, terassi, vaja

    Lylykuja 6 B ,
    Viinikka, Tampere

    249 000 €

     70 m2 v. 1929
    Näyttö: 9.2.2025 klo 15:30
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Savilinnankatu 9,
    Amuri, Tampere

    215 000 €

     50 m2 v. 1955
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen