1 / 32
Rivitalo 3-4h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, varasto, ulkovarasto

Possilankatu 8,
Lintulampi, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

95,5 m2 / 105,5 m2

Rakennusvuosi

1990

Nyt vapautumassa tilava, kauniisti remontoitu rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Lielahden palveluiden läheisyydestä!

Tämän kodin asuintilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa sijaitsevat kaunis avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa sijaitsevat v. 2020 remontoidut tyylikkäät pesutilat ja sauna, sekä makuuhuoneet ja aulatila, mitä voi hyödyntää mainiosti vaikkapa työ- tai vierashuoneena. Molemmissa kerroksissa on wc. Asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka.

Asunto Oy Possilan Pihat on v. 1990 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 25 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiössä on juuri meneillään mittava katto- ja julkisivusaneeraus, jossa uusitaan mm. yläpohjatilat eristeineen. Nyt myytävän asunnon osalta remontti on jo valmistunut. Tämän hetkinen kustannusarvio huoneistolle A2 on enintään n. 61700€, joka pitää sisällään 10-15% liikkumavaraa, mikäli remontin edetessä tulee yllätyksiä.

Sijainti on vertaansa vailla; Lielahden koulu (1-9 luokat) sijaitsee n. 400m päässä, päiväkoti n. 200m päässä, useat harrastusmahdollisuudet ja kaikki Lielahden kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Bussipysäkkikin löytyy taloyhtiön vierestä, joten liikkuminen ilman autoakin on sujuvaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80531330
    SijaintiTampere, Lintulampi
    Possilankatu 8
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, varasto, ulkovarasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala95,5 m2
    Muut tilat10 m²
    Kokonaispinta-ala105,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaMuihin tiloihin on laskettu yläkertaan jälkeenpäin rakennettu huone/aula n. 10 m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 95,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Hoitovastike487,05 € / kk
    Yhtiövastike487,05 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutokatos 30 €/kk Autopaikka, tolppa 15 €/kk Autopaikka, kylmä 10 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöVarustus: kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin 2024 Astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
    Keittiön lattiamateriaaliVinyylilankku
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyylilankku
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat, yhdessä laminaattilattia
    KylpyhuoneVarustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain. Remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2020.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Possilan Pihat
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 577,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja betoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKäynnissä olevat kunnossapitotyöt: Julkisivun ja katon saneeraus (A, C, D ja G talot: ilmanvaihdon ja huippuimureiden uusiminen, vesikattojen uusiminen ja yläpohjatilojen korjaustyöt, mm. lämmöneristeiden ja höyrynsulkujen uusiminen. B, E ja F talojen kattojen puhdistus ja yläpohjatilojen korjaustyöt), autokatosten kunnostus, ikkunoiden ja ovien huolto. Remontti valmistunut A ja B talojen osalta. Suunnitellut kunnossapitotyöt: 2025-2027 Postilaatikoiden / ilmoitustaulun/opastetaulun uusinta 2027 Patteritermostaattien uusimisen kartoitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2003 Elementtisaumaukset 2009 Pihan vesiputket, salaojat ja muut vedenohjausjärjestelmät kunnostettu 2011 Jätekatoksen palonkestävyyttä parannettu 2011 Pihakeinut ja leikkipaikka uusittu 2012 Vesikatteet uusittu kaikki, pl. C-talon katto uusittu 2004 2013 Ikkunat ja ulko-ovet huollettu ja huoltomaalattu 2013 Ulkovarastojen, autokatosten ja pihakalusteiden huoltomaalaus 2013 Julkisivujen puuosien maalaus ja kunnostus 2013 Ikkunoiden ja ovien pellitykset korjattu 2013 Molok syväkeräyssäiliöt jätteiden keräykseen 2015 Parvekeovet uusittu C- ja G-talojen osalta 2018 IV. hormien puhdistus 2018 Hankesuunnittelun aloitus märkätilojen osalta 2020 Märkätilasaneeraus 2021 Uusittu pihan pylväsvalaisimet 2022 Sisäänkäyntikatosten uusinta 2023 Taloyhtiön strategia laadittu 2024 Asuinrakennusten betoni- ja puuosien julkisivujen kuntotutkimus 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusitaan (paristokäyttöiset palovaroittimet) 2025-2026 Julkisivun ja katon hankesuunnittelu kuntoarvion pohjalta 2026 Julkisivun ja katon saneeraus (A, C, D ja G talot: ilmanvaihdon ja huippuimureiden uusiminen, vesikattojen uusiminen ja yläpohjatilojen korjaustyöt, mm. lämmöneristeiden ja höyrynsulkujen uusiminen. B, E ja F talojen kattojen puhdistus ja yläpohjatilojen korjaustyöt), autokatosten kunnostus, ikkunoiden ja ovien huolto. Remontti valmistunut A ja B talojen osalta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Palvelupiste Frenckell
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeron mukainen autokatospaikka. Näiden lisäksi on lisäpaikkoina 2 autokatospaikkaa sekä kylmä- ja lämminpaikkoja 2 + 2, jotka jaetaan käyttöön jonotusperusteisesti. 4.9.2026 tilanteen mukaan vapaana 1 autokatospaikka, 1 kylmäpaikka ja 1 lämminpaikka.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön lainasta 5000 euroa hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Lisäksi 15 000 € nostamatonta hoitolainaa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, las.parveke

    Härmälänkatu 27,
    Rantaperkiö, Tampere

    178 000 €

     70,5 m2 v. 1969
    Rivitalo 3h, k, s, kph / wc, erill. wc, vh, var., terassi

    Supernovankatu 5,
    Harjuniitty, Nokia

    239 000 €

     70 m2 v. 2021
    Omakotitalo Oh, kamari, vinttikamari, k, sähköWC. Talousrakennuksen sauna, kph ja takkahuone.

    Hospotintie 65,
    ILLO, Sastamala

    98 000 €

     57 m2 v. 1932
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen