1 / 23
Luhtitalo 1h, kk, kph/wc, s, parvi, parveke, eteinen

Olkahisenlahdenkatu 1,
Olkahinen, Tampere

Velaton hinta

124 000 €

Pinta-ala

24,5 m2 / 37,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Viehättävä loft -henkinen yksiö hienolla paikalla Näsijärven rannan tuntumassa!

Tämä asunto on todella valoisa ja neliöitään suuremman oloinen isojen ikkunoiden ja korkean huonekorkeuden ansiosta. Keittiön varustelusta löytyy kaikki tarvittava astianpesukonetta myöten. Asunnon 13m2 parvi toimii makuuhuoneena tuoden mukavasti lisätilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, josta on puistomaiset vehreät näkymät. Tyylikäs kylpyhuone ja oma pieni sauna lisäävät asuinviihtyvyyttä.

As Oy Tampereen Olkahisenlahti on v. 2019 valmistunut 18 asuinhuoneiston taloyhtiö. Rakennusmateriaalina on käytetty ekologista CLT- elementtiä, joka takaa hengittävän ja hyvän sisäilman. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Ympäristöstä löytyy loistavat ulkoilumaastot ja Kumpulan uimarantakin on vain parin sadan metrin päässä. Bussipysäkki on myös lähellä ja omalla autolla liikkuvan on mahdollista ostaa autokatospaikka hintaan 6000€.

Esittelyajan voit sopia oman aikataulusi mukaan. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470089
    SijaintiTampere, Olkahinen
    Olkahisenlahdenkatu 1
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä1h, kk, kph/wc, s, parvi, parveke, eteinen
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala24,5 m2
    Muut tilat13 m²
    Kokonaispinta-ala37,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYksiöissä eli 2. kerroksen asunnoissa on noin 13 m2 suuruista parvi, jota ei lasketa huoneiston pinta-alaan. Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+parvi
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta124 000,00 €
    Myyntihinta124 000,00 €
    Hoitovastike196,00 € / kk
    Yhtiövastike262,15 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Katospaikan hoitovastike 30€/kk Vesimaksu on ennakko /hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Ylimääräinen hoitovastike A-sarja: 122,50 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliPuu
    KylpyhuoneVarustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätPuistomaiset näkymät

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Olkahisenlahti
    IsännöitsijäKiinteistö-Takola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 405,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra18 501,81 €
    Tontin vuokraajaJoo Group Yt
    Tontin vuokra-aika päättyy30.06.2118
    RakennusmateriaaliPuu ja CLT, muu
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 putkien eristysten ja kannakointien korjaukset sekä tekniikkahormien eristys (kustannusarvio n. 37500€ koko taloyhtiölle. Myyjä vastaa tästä tulevasta kustannuksesta, ostajalle ei tule kuluja), 2026-2028 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020-2022: Suoritettu vuosikorjauksia, 2024 Käyttö- ja viemäriputkien kartoitus, 2024 lämpöjohtoputkien uusiminen lämmönjakohuoneessa ja lattialämmitysverkoston ilmanpoisto ja säätö
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston myynnin yhteydessä myydään autokatospaikka AK35 (osakkeet 2002-2003) hintaan 6000€
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä limiitti 30 000 € asti, käytetty 6 145,33 € (14.06.2024). Tietoja sopimuksista: Osakaiden kunnossapitovastuut yj 4,1 §.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutUimaranta n. 200m, lenkkipolut n. 100m, K-marke n. 850m, Prisma Linnainmaa n. 4,3km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, wc, p

    Hallituskatu 15,
    Keskusta, Tampere

    327 000 €

     77 m2 v. 1962
    Kerrostalo 3h, k, s, kph, 2 wc.

    Laiskolankuja 7,
    Pyynikki, Tampere

    395 000 €

     68 m2 v. 1922
    Kerrostalo 3h, k, kph, las.parv.

    Haarakatu 10,
    Armonkallio, Tampere

    198 000 €

     58 m2 v. 1961
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen