1 / 33
Rivitalo
4h, th, avokeittiö, 2 wc, kph, s, khh, 2 vh, ulkovarasto, ak
Tahmelan Viertotie 69,
Pispala, Tampere
Pian vapautumassa upeilla Pyhäjärvimaisemilla varustettu perheasunto erittäin halutulta alueelta Pispalasta, vain n. 3km päässä Tampereen keskustasta!
Tämän asunnon pohjaratkaisu on persoonallinen ja asuintilat jaettu useaan tasoon. Tyylikäs avokeittiö ja todella valoisa olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle parvekkeelle, josta avautuu hienot näkymät Pyhäjärvelle.
Asunnossa on kolmen makuuhuoneen lisäksi takkahuone, siistikuntoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä. Säilystystilaa on kaapistoiden, vaatehuoneen ja lämpimän ulkovaraston ansiosta mukavasti. Lisäksi asunnolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autokatospaikka. Omalla aurinkoisella pihalla on omenapuu ja marjapensaita.
Asunto Oy Tahmelan Valtatie 69 on vuonna 1991 valmistunut kahdesta paritalosta muodostuva taloyhtiö. Vaikka lämmitysmuotona on sähkölämmitys, asuinkulut ovat todella ovat maltilliset ilmalämpöpumpun ja varaavan takan ansiosta. Huoneistoissa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Sijainti on erittäin hyvä ja kulkuyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Läheltä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin, ja bussipysäkin ollessa n. 60m päässä kulkeminen keskustan suuntaan on vaivatonta. Lisäksi Pispalan ja Pyynikin loistavat ulkoilureitit upeissa harjumaisemissa lähtevät lähes kotiovelta!
Tähän upeaan kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Myös yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Tämän asunnon pohjaratkaisu on persoonallinen ja asuintilat jaettu useaan tasoon. Tyylikäs avokeittiö ja todella valoisa olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle parvekkeelle, josta avautuu hienot näkymät Pyhäjärvelle.
Asunnossa on kolmen makuuhuoneen lisäksi takkahuone, siistikuntoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä. Säilystystilaa on kaapistoiden, vaatehuoneen ja lämpimän ulkovaraston ansiosta mukavasti. Lisäksi asunnolle kuuluu lämpöpistokkeellinen autokatospaikka. Omalla aurinkoisella pihalla on omenapuu ja marjapensaita.
Asunto Oy Tahmelan Valtatie 69 on vuonna 1991 valmistunut kahdesta paritalosta muodostuva taloyhtiö. Vaikka lämmitysmuotona on sähkölämmitys, asuinkulut ovat todella ovat maltilliset ilmalämpöpumpun ja varaavan takan ansiosta. Huoneistoissa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Sijainti on erittäin hyvä ja kulkuyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Läheltä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin, ja bussipysäkin ollessa n. 60m päässä kulkeminen keskustan suuntaan on vaivatonta. Lisäksi Pispalan ja Pyynikin loistavat ulkoilureitit upeissa harjumaisemissa lähtevät lähes kotiovelta!
Tähän upeaan kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Myös yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21452109 |
| Sijainti | Tampere, Pispala Tahmelan Viertotie 69 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, th, avokeittiö, 2 wc, kph, s, khh, 2 vh, ulkovarasto, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 110,0 m2 |
| Muut tilat | 3,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 113,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuinpinta-ala 110m2, muihin tiloihin laskettu varasto 3,5m2. Huoneistoala 113,5m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-4 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 439 000,00 € |
| Myyntihinta | 439 000,00 € |
| Hoitovastike | 240,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 240,00 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastiketta nostetaan asteittain suhteessa tontin vuokraan: vuonna 2026 hoitovastike 270€/kk, vuonna 2027 300€/kk. Uusi tontinvuokra tulee voimaan asteittain seuraavasti: 1. vuosi (2025) 60 %, 2. vuosi 80 % ja 3. vuosi 100 %. |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 45€/huoneisto, omat vesimittarit. Tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähkön kulutus n. 12000kWh v. 2024, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Olohuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Varustus: kaapistot, työtasot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: etelä |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | Lämmin ulkovarasto n. 3,5m2. |
| Näkymät | Terassi ja parveke etelän suuntaan Pyhäjärvelle. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tahmelan Valtatie 69 |
| Isännöitsijä | Taloyhtiön hallitus hoitaa teknistä isännöintiä. Kirjanpito on ulkoistettu. |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 455,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 5 840,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2085 |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Varaava takka, LTO koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Havainnot/puutteet: -Teknisen tilan ovi ja ympäristö uusinta -Autokatos, katon ja räystäiden pesu -Patolevylistat irti sokkelista -Parvepalkki metalliosat ruostuneet TULEVIEN VUOSIEN MAHDOLLISET HUOLTOTARPEET • Vesi - ja jätevesiviemäröinnin kuntotarkastus • Autokatoksen edessä olevan viemärin kannen nosto kadun tasalle. • Parvekkeiden puuosien vaihto ja metallirakenteiden maalaus. • Ulkoverhoilujen, puupintojen uusinta/paikkaus |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Radonimurien asennus 1995, pihakäytävien laatoitus ja asfaltointi 1996, katoilta tulevan sadeveden ohjaus viemärikaivoihin 1996, tiilikatteen tiivistys 1997, ilmastointikanavien puhdistus 2007, parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2010, kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2011, kaikkien rakennusten kattojen ja räystäskourujen puhdistus ja suojaus 2015, antennijärjestelmän huolto ja viritys 2015, teknisen rakenuksen rännin uusiminen 2015, asuinrakennusten sokkelien kunnostus ja maalaus 2016, asuinrakennusten sokkelien patomuovien korotus ja reunusten sorastus 2016, eteläpuolisten ikkunakarmien kunnostus ja maalaus 2016, asuinrakennusten aluskatteiden tarkistus ja korjaus 2016, radon Imureiden toiminnan tarkistus 2016, teknisen rakennuksen oviaukon kynnyksen korjaus 2016, radonimurien vaihto 2017, ilmastointikanavien puhdistus & säätö ja huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto 2018 , TV-verkon vahvistimen uusiminen 2018, huoneistojen ulko-ovien korjaus ja maalaus 2018, molempien asuintalojen eteläpuolisen seinän ulkoverhoilun osittainen uusiminen 2019, biojäteastian hankinta 2020, sekajäteastian uusiminen 2020, pyörätelineen hankinta 2020, tiilikatteen tiivistystä kummankin talon osalta 2020, kattoremontti 09/2021 Huoneiston A2 tehdyt korjaukset ja remontit: ikkunoiden tiivisteiden uusinta 2023, ilmalämpöpumpun asennus 2019, yläkerran wc:n remontti 2019, ulko-oven suoristus ja maalaus 2018, ilmanvaihtokoneen puhaltimien vaihto 2018, terassin rakennus 05/2018, sähköpattereiden vaihto 2017, huoneiston lattiamateriaalin vaihto parkettiin, eteinen ja keittiö laminaatti 2017, keittiöremontti 2017, alakerran wc:n remontti 2017, huoneiston katto- ja porrasmaalaus 2017, purettu keittiön ja olohuoneen väliseinä, eteläpuolen ikkunoiden ja sokkelin maalaustyöt 2016, sähkökiukaan vaihto 06/2016, saunatilojen remontointi 01/2016, lämminvesivaraajan uusiminen 2012. |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energialuokka | Energiatodistus tilattu |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyöravarasto, tekninen tila, taloyhtiön varasto (ruohonleikkurit), yhteisantenni |
| Autopaikka | Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, lisäksi yhtiöllä on yksi vieraspaikka. |
| Autopaikka | Autokatospaikka |
| Maasto | Takapihalla terassi, omenapuu ja marjapensaita. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Pispala n. 600m, S-market Hyhky n. 1km |
| Liikenneyhteydet | TKL Bussipysäkki n. 50m |
| Koulut | Pispan koulu n. 900m, Hyhkyn koulu n. 850m |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
1h, kk, kph/wc. s, piha
Kauraslammentie 6,
Veittijärvi, Ylöjärvi
92 000 €
40 m2 v. 1985
Näyttö: 18.5.2025 klo 17:30
Kerrostalo
3h, kt, kph/wc, s, erill.wc, parv
Aihkinkatu 1,
Vuores, Tampere
269 000 €
74,5 m2 v. 2022
Kerrostalo
3h, k, kph, vh, las. parveke
Vellamonkatu 8,
Tammela, Tampere
275 000 €
75,3 m2 v. 1971Ota yhteyttä kohteen välittäjään